マイホームといえば、幸せな家庭の夢、ですね。夢を現実にするために、少し具体的に考えてみませんか？まるで考えたことのない人にとっては、色々と複雑な知識が必要に見えるかもしれません。でも、ひとつひとつは合理的でシンプルなものばかりです。順を追ってご説明します。
一口にマイホームと言っても、その種類はいろいろに分かれています。土地をお持ちなのかどうか、家族構成などからどういったものが希望なのか？それによって最適な答えはことなります。一つ一つの特徴・メリット・デメリットについては記事の中で紹介をしていきますので、まずは大きな流れをご理解ください。
マイホームを買うために必要な知識も異なります。どんな物件を購入するにしても知っておいてもらいたい知識と、それぞれの物件について具体的に必要な知識があります。どんな知識が必要かをまずは確認してみてください。
基本知識編
賃貸か？ 持ち家か？ それが問題です
賃貸で借り続けると一生家賃を払い続けることになるし、いっそマイホームを手に入れたほうが老後が安心なんじゃないかしら？ でも持ち家だとローン以外にも何かとお金がかかるって聞いたことがあるし……。家賃以外にどんなお金がかかるの？
などなど、家を買うかどうかで悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
また、実際にマイホームを購入することに決めてからも、戸建てにするか、マンションにするか、どんな場所がいいのか、選ぶポイントは何か、など、考えなければいけないことがいっぱいです。
このページでは、初めてのマイホーム購入に役立つ記事をいくつかピックアップしています。ぜひ夢のマイホームを後悔しない形で手に入れるために、気になるものから読んでみてください。
最初に悩むのは、ズバリ「賃貸か？持ち家か？」では無いでしょうか。まずはこちらの記事をご覧ください。
賃貸がいいか？持ち家がいいか？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=83
家の前に資金計画を建てましょう
どのような家を買うか絞れてきたら、次に待っているのは現実的なお金の悩みです。
どのくらい貯金があればいいのか。本当に自分たちに買えるのか。何にいくら位かかるのか。
まずは次の記事を参考に、大まかな資金計画を立ててみましょう。
家を買う上で資金計画はどうすれば良いのか？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=525
住宅ローンの知識は欠かせません
そして、どこでローンを組むのがいいのか。そもそもどんな種類のローンがあるのか。
こちらの記事がでチェックしましょう。
住宅に関わるローンにはどんな種類があるのか？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=118
さて、ローンを組むといっても怪我や病気で働けなくなったらどうしよう？ 担保になるものなんて持ってないけど貸してもらえるの？ と考える方もおられるでしょう。
貸す方も借りる方も安心して契約できるように、購入する物件には抵当権というものが設定されています。
家をローンで購入する時に必要なものは？抵当権とは
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1602
知っておきたい税金・補助金・助成金などの制度
不動産を買うと、様々な税金がかかってきます。これまで意識していなかった様々な税金について知っておきましょう。また、マイホーム購入にあたり、お得な制度もあります。せっかく用意されている制度ですから、できるだけ活用したいですね。
住宅を購入する前に知らないと損する補助金・優遇制度
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=2295
知っておくべき税金の知識として、必要なのはなんといっても住宅ローン減税です。しっかり活用しましょう。
住宅ローン減税について
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1294
住宅ローンを組んでからでも、繰上げ返済で総返済額を減らすことができます。こちらも状況によっては返済額を減らさない方が暮らしやすいこともありますので、記事を参考にしてください。
住宅ローンは早めに返すほうが得？年数と金利の関係とは
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1552
マイホームの夢が近づいてきました。
頭金を貯めるためにも、またマイホームを手に入れてからも、毎月の光熱費を抑えてみませんか。
維持管理にかかるお金
そもそも、戸建てにかかるお金って土地と住宅部分、他に何があるのでしょうか？先に知っておかないと後悔することもありそうです。
【維持費チェック】
戸建て住宅にかかる維持費とその種類
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=914
水道光熱費を安く抑える方法
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1036
土地探し編
家を建てるには、まず土地探しから！
マンションではなく戸建てにすると決めたけど、土地ってどうやって探すのかわからないという方も多いと思います。
ここでは戸建てのマイホーム取得、特に建売ではなく自分で土地から探す方に向けて役立つ記事をピックアップしました。どの記事も一度目を通しておかれることをおすすめします。
最初に気になるのが、一体どのくらいの金額が必要なの？ということでしょう。次の記事で確認しておきましょう。
注文住宅の相場とは？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=88
オトクな土地の見つけ方！
土地にも住宅にもお金がかかるなあ……。とため息をつく前に。
「土地を買わない」という選択肢もあるのです。こちらの記事に詳しくまとめてあります。
借地権の種類とそれぞれの用途と定期借地権付き住宅のメリットとは
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=2399
【土地を購入するより大幅にお得？】定期借地権付き住宅を購入する時にかかる費用
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=2427
定期借地権と税金の関係
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=2433
土地を買うためのステップ
とはいえ住みたいエリアや将来のことを考えて、やはり土地も購入して戸建てを、と考える方も多いでしょう。土地を購入するには、次のような手順が必要です。
土地を購入するまでのステップ！
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=120
日常の買い物なら妥当な値段というのがパッとわかりそうなものですが、土地を買うことは一生にそうそう何度もありませんから高いのか安いのかわかりにくいですね。そういえば土地の値段ってどうやって決められているのでしょうか。毎年かかる固定資産税にも関係してきますので、こちらの記事でチェックしておきましょう。
名古屋主要区の土地値比較ランキング
◆土地の値段ってどうやって調べるの？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1581
土地について知っておきたいこと
いい土地が見つかった！と思っても飛びついてはいけません。「地盤」というのも大切な判断基準です。きちんと確認しましょう。
家を買うために適した良い土地の地盤の選び方
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1610
大雨・洪水でも大丈夫？0m地帯とは
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=592
注文住宅編
建て売りではなく、自分でこだわりの家を建ててみたい……。そんな夢を具体的に叶えていくために、何をすればいいでしょうか？知っておいていただきたいことについてまとめました。
注文住宅の相場
まずは一般的な相場について知りましょう。坪単価と言って、1坪あたりの建築費用が一つの目安になってきます。
注文住宅の相場とは
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=88
相場は相場として、大きな買い物ですから少しの節約でも大きな金額になります。ここでは少し安く買う方法についてご案内します。
注文住宅を少しでも安く買うには？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=517
実際に一歩を踏み出すには、まずどこに行けばいいのでしょう？ どうやって注文先を決めればいいでしょうか。また、ぜひ見学会や展示場にも足を運んでもらいたいと思います。次の記事が参考になります。
注文住宅の建て方
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?66
見学会では何を見るべきか！
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=416
建築会社、施工会社について
多くの方にとって、建築や施工というのは縁がなく「よくわからない」というのが本音ではないでしょうか？確かに、専門的な知識がたくさんある分野ではあります。しかし、それらの専門知識のすべてを施主が知っていることは全くありません。むしろ、専門知識については専門家に任せましょう。施主にとって必要な知識はどう専門家を選ぶのか？です。
建築会社選びのポイントで重要な事とは？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=99
工務店・ハウスビルダーを選ぶ時の注意点！
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=423
建築について知っておいてほしいこと
いよいよ設計士の方と契約をして、自分や家族の要望を伝える時が来ました。
やみくもに夢ばかりを語っても実現可能でなければどうしようもありません。何を、どのように家族と相談し、どうやって設計士に伝えるかが重要です。木造軸組工法やツーバイフォーなど聞いたことがあるけれど詳しくは知らない用語についても一応抑えておきましょう。また、間取りなどについても知識をもっておきたいところです。
注文住宅の設計時の要望科目と伝え方
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1542
見落としがちな注文住宅の設計のポイントは？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/??p=499
住宅工法にはどんな種類があるのか！？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/??p=123
建材選びのポイントは？
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/??p=472
二世帯住宅を建てる時に気をつける事！
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/??p=430
