住環境のバランスが整う「千種区」の住みやすさと魅力

名古屋市中央部からやや北東の位置にある「千種区」は、豊かな自然と繁華街などの都市部が共存する地域です。
この記事では、名古屋市千種区の特徴と住みやすさ・魅力等を紹介していきます。
千種区における物件・賃貸の価格相場等もまとめているので、千種区内への引っ越しを予定している方はぜひチェックしてみてください。

千種区ってどんなところ？住みやすさ・魅力をチェック

まずは、名古屋市千種区の特徴と住みやすさ・魅力について詳しく見ていきましょう。

千種区の概要

千種区は名古屋市の北東寄りに位置する地域で、面積は18.18㎢、人口は約17万人です。（2024年10月時点）
西部から中部にかけては市街地が、また東部には緩やかな丘陵地と森林が広がっています。
西部側では都市開発も進められており、現在も人口増加が続いている注目の地域です。

千種区の立地・アクセス

千種区には地下鉄東山線・名城線・桜通線とJR中央本線の4路線が走っており、市内各地へのアクセスはもちろん、市外への移動にも優れた地域となっています。
また道路についても、東山動物園や千種図書館、星ヶ丘テラスなどへのアクセスに使える東山通（県道60号名古屋長久手線）が通っているため、車移動が中心の場合でも不便はないと言えるでしょう。
千種区から名古屋市中心部（名古屋駅周辺）へ移動する際にかかる大まかな時間は以下の通りです。

千種区の住環境

公園・自然スポット

千種区内には親子の遊び場として活用できる公園や自然スポットが数多く点在しています。

商業施設

千種区内には星ヶ丘テラスをはじめとする大型の商業施設が複数あります。
また小・中規模の商業施設やスーパーマーケット等も充実しているため、日々の買い物には困らないでしょう。
以下は千種区内にある主な商業施設の一覧です。

子育て・教育

千種区では子育て支援のためのWebサイトを設置しており、子育て支援の内容や相談先の一覧を素早く確認できるようになっています。
その他、千種区が実施している子育て・教育支援事業の一例は以下の通りです。

子育て世帯においては、地域の治安なども気になるポイントの1つです。
以下の記事で名古屋市の治安についてまとめているので、こちらもぜひチェックしてみてください。

不動産の教科書

名古屋市の治安を調査！県民へのアンケート・犯罪認知件数から考える治安の良い区...

https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=7354

16の区がある名古屋市内で、どの区に住むかを検討するうえでの重要な要素の1つが治安の良し悪しです。そして、各区に住んでいる住民の意見・各区の犯罪認知件数が、その区の治安の良し悪しを判断する手がかりになります。そこで、この記事では愛知県民へ実際に行った...

千種区で家を借りる・買う場合の参考価格

続いて、名古屋市千種区の賃貸物件における平均的な家賃と、一軒家を購入する際に知っておきたい「路線価」の概要・目安を紹介していきます。

千種区の賃貸物件

以下は、千種区の主要駅周辺にある賃貸物件の家賃相場です。（2024年10月現在）

※駅徒歩5分圏内・築10年未満の物件に絞り込んでいます。
※中央値をまとめたデータのため、実際の相場とは前後1万円程度のズレがある場合があります。

また以下は千種区の主要駅周辺にある賃貸物件の一例です。（2024年10月現在）

千種区の坪単価（相続税路線価）

相続税路線価とは、道路に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格ことです。
毎年7月1日に国税庁から発表され、相続税や固定資産税、都市計画税の税額を計算するときの標準的な金額として活用されます。
なお、路線価はあくまで税金をかけるときの基準となる金額であり、「この金額で取引しなさい」というものではありません。実際の取引金額は、この路線価を倍以上上回ることや、逆に6割程度まで下回ることもあります。

千種区内の主要駅周辺の路線価一覧は以下の通りです。（2024年度版）

実際の暮らしをイメージするならモデルハウス見学がおすすめ

千種区での暮らしをより具体的にイメージしたいとお考えの場合は、モデルハウス見学の活用がおすすめです。
東新住建では“家賃並みで無理なく安心して暮らせる住まい”として、月々6万円台からの支払いが可能なモデルハウスを展示しています。

千種区については、現在田代町エリアにて駅近で便利な立地が魅力のモデルハウスを公開中です。
千種区に引っ越し予定の方、また物件探しでお悩み中の方はぜひ足を運んでみてください。