名古屋市のマンション相場　西区・北区・東区　2025年3月　70㎡クラスは上昇傾向

70㎡クラスの平均平米単価は66.92万円・50㎡クラスは72.84万円

名古屋市西区・北区・東区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2024年9月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋市西区	76.99万円（-4.46万円）	254.51万円（-14.75万円）	72.2万円（-6.54円）	238.68万円（-21.62万円）
名古屋市北区	60.35万円（+1.04万円）	199.5万円（+3.43万円）	掲載なし	掲載なし
名古屋市東区	80.85万円（+14.08万円）	267.27万円（+46.54万円）	75.99万円（+9.84万円）	251.21万円（+32.53万円）
全体	66.92万円（+1.89万円）	221.22万円（+6.24万円）	72.84万円（-2.75万円）	240.79万円（-9.09万円）

今回は70㎡クラス・50㎡クラスともに名古屋市東区で最も平均単価が高くなっていました。
東区は50㎡クラス・70㎡クラスともに大幅な価格上昇が起きており、70㎡クラスについては前回までに掲載のあった3,000万円台～4,000万円台の物件掲載が終了したことが主な要因と言えるでしょう。
全体としては70㎡クラスが上昇、50㎡クラスはやや下落傾向となっています。

2025年3月時点の新築マンション販売状況

名古屋市西区・北区・東区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2025年3月31日時点・価格未定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（専有面積）	価格
名古屋市西区那古野	地下鉄桜通線「名古屋」歩12分	1LDK＋S＋N＋WIC＋SIC（55.24㎡）	4,500万円
同上	同上	1LDK＋S＋N＋WIC＋SIC（55.24㎡）	4,900万円
名古屋市西区則武新町	名鉄名古屋本線「栄生」歩8分	2LDK+SIC+LF（55.44㎡）	3,690万円
同上	同上	2LDK（55.44㎡）	3,940万円
同上	同上	2LDK（55.44㎡）	3,300万円
同上	同上	2LDK（57.99㎡）	4,410万円
同上	同上	2LDK（57.99㎡）	3,890万円
同上	同上	2LDK（59.34㎡）	4,390万円
名古屋市西区坂井戸町	地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩3分	2LDK+マルチ収納+シューズクローク+アレンジクロゼット（54.86㎡）	3,490万円
同上	同上	2LDK+マルチ収納+シューズクローク+ウォークインクロゼット+アレンジクロゼット（54.86㎡）	4,060万円
名古屋市東区葵	地下鉄桜通線「高岳」歩4分	1LDK+WIC（51.05㎡）	3,650万円
名古屋市東区大曽根町	名鉄瀬戸線「森下」歩3分	2LDK（54.17㎡）	4,360万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（専有面積）	価格
名古屋市西区那古野	地下鉄桜通線「国際センター」歩6分	3LDK+SC（77.18㎡）	8,410万円
名古屋市西区則武新町	名鉄名古屋本線「栄生」歩8分	3LDK（73.42㎡）	5,780万円
名古屋市西区笹塚町	地下鉄鶴舞線「庄内通」歩13分	3LDK（72.79㎡）	3,150万円
名古屋市北区猿投町	地下鉄名城線「志賀本通」歩3分	3LDK+WIC（70.58㎡）	4,188万円
同上	同上	3LDK+WIC（71.18㎡）	4,488万円
同上	同上	3LDK+WIC+WS（70.58㎡）	4,228万円
同上	同上	3LDK+WIC+WS（70.58㎡）	4,528万円
同上	同上	3LDK+3WIC（76.30㎡）	4,328万円
同上	同上	3LDK+ウゴクロ（72.32㎡）	4,318万円
同上	同上	3LDK+WIC+WS（73.00㎡）	4,348万円
名古屋市東区葵	地下鉄桜通線「高岳」歩4分	3LDK+WIC（71.12㎡）	5,990万円
名古屋市東区徳川	名鉄瀬戸線「森下」歩11分	3LDK+FCL（77.21㎡）	5,610万円
名古屋市東区大曽根町	名鉄瀬戸線「森下」歩3分	3LDK+ WIC（74.77㎡）	6,290万円
同上	同上	3LDK+2WIC（74.88㎡）	6,240万円
名古屋市東区橦木町	名鉄瀬戸線「東大手」歩8分	3LDK+WIC（71.82㎡）	5,740万円