豊富な自然と高い利便性を兼ね備えた「守山区」の住みやすさ・魅力

名古屋市の東北部に位置する「守山区」は、河川や緑地などが多数点在する自然豊かな地域です。
この記事では、名古屋市守山区の特徴と住みやすさ・魅力等を紹介していきます。
守山区における物件・賃貸の価格相場等もまとめているので、守山区内への引っ越しを予定している方はぜひチェックしてみてください。

守山区ってどんなところ？住みやすさ・魅力をチェック

まずは、名古屋市守山区の特徴と住みやすさ・魅力について詳しく見ていきましょう。

守山区の概要

守山区は名古屋市の東北部に位置するまちで、市内3番目となる約18万人の人口を抱えています。
自然環境の豊かさが特徴の1つとなっており、矢田川・庄内川・小幡緑地公園・白沢渓谷といった自然スポットの他、「東谷山フルーツパーク」などのレジャー施設も高い人気を誇ります。
また守山区には「志段味古墳群」と呼ばれる7基の古墳があり、国の史跡として現在まで保護されていることなどから、歴史的にも価値の高い地域であると言えるでしょう。

守山区の立地・アクセス

守山区は名古屋市の中心部から少し離れた位置にありますが、名鉄瀬戸線・JR中央線・ゆとりーとラインなどの鉄道が通っているため利便性には優れた地域となっています。
また区内を縦断する形でガイドウェイバス志段味線が走っており、区内の移動もスムーズに行うことができます。
守山区から名古屋市中心部（名古屋駅周辺）へ移動する際にかかる大まかな時間は以下の通りです。

守山区の住環境

公園・自然スポット

守山区内には親子の遊び場として活用できる公園や緑地・渓谷などの自然スポットが数多く点在しています。

その他の緑地・文化施設・スポーツ施設等の一覧はコチラをご参照ください。

商業施設

守山区内には中規模程度の商業施設が点在しており、日々の買い物には困らない便利な地域となっています。
また2021年にオープンした「コストコ守山倉庫店」も連日多くの人で賑わっています。
以下は守山区内にある主な商業施設の一覧です。

子育て・教育

守山区では子育て世帯の方を対象とした支援事業が広く展開されています。
以下は守山区が実施している子育て・教育支援事業の一例です。

子育て世帯においては、地域の治安なども気になるポイントの1つです。
以下の記事で名古屋市の治安についてまとめているので、こちらもぜひチェックしてみてください。

不動産の教科書

名古屋市の治安を調査！県民へのアンケート・犯罪認知件数から考える治安の良い区...

https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=7354

16の区がある名古屋市内で、どの区に住むかを検討するうえでの重要な要素の1つが治安の良し悪しです。そして、各区に住んでいる住民の意見・各区の犯罪認知件数が、その区の治安の良し悪しを判断する手がかりになります。そこで、この記事では愛知県民へ実際に行った...

守山区で家を借りる・買う場合の参考価格

続いて、名古屋市守山区の賃貸物件における平均的な家賃と、一軒家を購入する際に知っておきたい「路線価」の概要・目安を紹介していきます。

守山区の賃貸物件

以下は、守山区の主要駅周辺にある賃貸物件の家賃相場です。（2024年10月現在）

※駅徒歩5分圏内・築10年未満の物件に絞り込んでいます。
※中央値をまとめたデータのため、実際の相場とは前後1万円程度のズレがある場合があります。

また以下は守山区の主要駅周辺にある賃貸物件の一例です。（2024年10月現在）

守山区の坪単価（相続税路線価）

相続税路線価とは、道路に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格ことです。
毎年7月1日に国税庁から発表され、相続税や固定資産税、都市計画税の税額を計算するときの標準的な金額として活用されます。
なお、路線価はあくまで税金をかけるときの基準となる金額であり、「この金額で取引しなさい」というものではありません。実際の取引金額は、この路線価を倍以上上回ることや、逆に6割程度まで下回ることもあります。

守山区内の主要駅周辺の路線価一覧は以下の通りです。（2024年度版）

実際の暮らしをイメージするならモデルハウス見学がおすすめ

守山区での暮らしをより具体的にイメージしたいとお考えの場合は、モデルハウス見学の活用がおすすめです。
東新住建では“家賃並みで無理なく安心して暮らせる住まい”として、月々6万円台からの支払いが可能なモデルハウスを展示しています。

守山区については、現在松坂町エリアにて太陽光標準搭載の発電シェルターハウスを公開中です。
守山区に引っ越し予定の方、また物件探しでお悩み中の方はぜひ足を運んでみてください。