不動産業界には様々な用語や指標があります。特に指標は、その不動産がお買い得かどうかを判断する目安として機能するため、知っておいて損はありません。 この記事では、そういった用語の中から「一種単価」を紹介します。 初めてこの...

この記事では、物件の価値を見極める指標である「積算価格」について紹介していきます。 別の指標である「収益価格」についても紹介し、積算価格との違いにも触れていきます。 算出方法に関して 積算価格は「土地の価格」と「建物の価...

どういった指標なのか 不動産に限らず債権や株式など投資商品の収益率の高さを案内するのに、『利回り〇％』という言葉がよく使われています。 『利回り』とは、投資額に対する年間収益の割合のことで、投資額に対してリターン（収益）...

サブリース契約の仕組み 一般的に、不動産の賃貸では物件の所有者（オーナー）が入居者と賃貸借契約を結び、入居者から家賃を受け取ります。 一方、サブリース契約というのは、不動産会社が物件をオーナーから借り上げ、入居者に転貸す...