引っ越しや住み替えを考えるとき、「結局どの区が住みやすいのか」と迷う方は少なくありません。
名古屋市内の16区は、それぞれ人口の動き方や交通の便、住宅価格の傾向などが異なります。
そこでこの記事では、名古屋市が公表する最新の人口動態データをもとに、人口が増えている区の傾向を客観的に整理しました。
さらに、地下鉄の利便性やエリアごとの住宅価格の特徴にも触れています。
区ごとの違いを知ることで、ご自身の暮らし方に合った場所を見つけるヒントになるでしょう。
人口動向でみる注目の区
名古屋市が公表した最新の人口統計（令和8年5月1日時点）によると、市全体の人口は2,351,298人で、前月から6,205人の増加となりました。
区ごとの「人口動向」を見る際には、人口そのものの規模と、直近の増え方という2つの視点があります。
まずは、人口総数が多い区から見てみましょう。
| 順位 | 区名 | 人口総数 |
| 1位 | 緑区 | 247,364人 |
| 2位 | 中川区 | 216,749人 |
| 3位 | 守山区 | 175,758人 |
| 4位 | 千種区 | 173,481人 |
| 5位 | 天白区 | 162,416人 |
緑区や中川区、守山区は面積が広く、住宅地としての開発が進んできた郊外エリアを多く含むため、人口の規模そのものが大きくなっています。
一方で、対前月の人口増加数を見ると、上位5区の顔ぶれは大きく変わります。
| 順位 | 区名 | 対前月人口増加数 |
| 1位 | 中村区 | +839人 |
| 2位 | 千種区 | +834人 |
| 3位 | 中区 | +773人 |
| 4位 | 昭和区 | +606人 |
| 5位 | 東区 | +427人 |
中村区や中区、東区は人口総数のランキングには入っていないものの、直近の増加数では上位に並ぶという結果になりました。
これは、名古屋駅や栄、伏見といった都心部に近いエリアで、再開発やマンション建設が進んでいることが背景にあると考えられます。
どちらの視点を重視するかによって、注目すべき区が変わってくるといえるでしょう。
交通アクセスで比較する区の特徴
名古屋市内への引っ越しを考えるうえで、鉄道網の充実度は区を選ぶ際の重要なポイントです。
名古屋市営地下鉄は6路線からなり、東山線、名城線、名港線、鶴舞線、桜通線、上飯田線がそれぞれ市内を結んでいます。
鶴舞線は名鉄豊田線・犬山線と、上飯田線は名鉄小牧線と相互直通運転を行っており、地下鉄の枠を超えて郊外まで移動できる点も特徴です。
特に中村区にある名古屋駅は、JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線に加え、名鉄、近鉄、あおなみ線、市営地下鉄が乗り入れる名古屋市最大の交通の拠点です。
これだけ多くの路線が集まる駅を最寄りとする中村区は、市外への移動も含めて利便性が高いエリアといえるでしょう。
また中区や東区、千種区などの都心に近い区においても、地下鉄・JR・名鉄線などの駅が複数点在しており、通勤・通学先の選択肢が広がりやすい傾向にあります。
一方で、郊外に位置する区では、最寄り駅までの距離や、都心までの所要時間が住みやすさを左右する要素になります。
緑区や天白区、名東区などは地下鉄の駅が限られており、区内の一部エリアにおいては最寄り駅までバスや自転車の利用が必要なケースも想定されるでしょう。
区を選ぶ際は、地下鉄の有無だけでなく、JRや名鉄など他の路線も含めた選択肢の多さ、そして実際に利用したい駅までの距離を確認することをおすすめします。
住宅価格の傾向で比較する3つのエリア
名古屋市内の新築マンション価格は、エリアによって大きな差があります。
最新のマンション市場データ（2026年6月時点）をもとに、都心・中堅・郊外の3つのエリアに分けて傾向を見ていきましょう。
都心エリア（中村区・東区・中区など）
新築マンションの70㎡クラスの平米単価が80万円台から100万円を超える水準になっています。
中村区は名古屋駅周辺の徒歩圏に物件が集中しており、70㎡クラスの平米単価が104.36万円と、市内でも特に高い水準です。
東区も90.61万円、中区も80.62万円と、いずれも高価格帯を維持しています。
中堅エリア（千種区・昭和区・瑞穂区・名東区・天白区など）
駅近立地を中心に都心に迫る価格帯のところもあれば、比較的抑えられたところもあり、エリア内での差が大きいのが特徴です。
千種区は覚王山や池下といった駅近エリアに高額物件が多く、70㎡クラスの平米単価は101.30万円と都心エリアに匹敵する水準です。
一方で瑞穂区は73.53万円、名東区は64.72万円、天白区は63.79万円と、この3区は同じ中堅エリアでもおおむね60万円台から70万円台に収まっています。
郊外エリア（港区・緑区・守山区など）
都心や中堅エリアに比べて平米単価が抑えられている傾向にあります。
緑区は55.04万円、港区は42.83万円と、いずれも50万円前後かそれ以下の水準です。
ただし、郊外エリアは掲載される物件数自体が少ないため、わずかな物件の入れ替わりで平均値が大きく変動しやすい点に注意が必要です。
購入する広さやエリアによって、予算の立て方が大きく変わってくる点を踏まえておくとよいでしょう。
こんな人にはこの区がおすすめ
これまで紹介してきた人口動向・交通・住宅価格のデータをもとに、目的別の区の選び方を整理しました。
都心へのアクセスを最優先したい：中村区や中区がおすすめ
中村区には名古屋駅があり、JR・名鉄・近鉄・新幹線・地下鉄が一度に揃う利便性の高さが魅力です。
中区も地下鉄の複数路線を利用でき、栄や伏見といった都心エリアに直結しています。
いずれも人口増加数の上位区であり、都心需要の高さがうかがえます。
住宅価格を抑えたい：港区や緑区が選択肢に
新築マンションの70㎡クラスの平米単価は、港区が42.83万円、緑区が55.04万円と、都心エリアに比べて手が届きやすい水準です。
ただし掲載物件数が少なく、平均値が変動しやすい点には注意が必要です。
アクセスと価格のバランスを重視したい：瑞穂区・名東区・天白区などが候補に
いずれも地下鉄が利用できるエリアを含みながら、70㎡クラスの平米単価は60万円台から70万円台に収まっています。
中堅エリアのなかでも、都心ほど高くなりすぎない価格帯を求める人に向いているといえるでしょう。
広い住環境やゆとりある暮らしを重視したい：緑区・中川区・守山区が候補に
これらは人口総数が市内でも多く、住宅地としての広がりがある区です。
守山区は地下鉄が通っていないものの、名鉄瀬戸線で都心へのアクセスは確保されています。
子育て・治安など住み心地に関わるその他のポイント
区を選ぶうえでは、人口動向や交通、住宅価格のほかに、子育てのしやすさや治安も気になるポイントです。
名古屋市は、保育所等の利用において10年以上にわたり「待機児童ゼロ」を継続しています。
ただし、希望する保育所に入れず、特定の施設のみを希望して待機している「未利用児童」は一定数存在しており、区によって入所のしやすさに差があるとされています。
正式な区別の最新データは公表されていないため、保育所探しの際は希望するエリアの状況を区役所や各施設に直接確認することをおすすめします。
治安については、名古屋市全体の刑法犯認知件数が令和7年に23,592件となり、前年より11.0%増加しました。
この数値は市全体の傾向であり、区ごとの正確な比較ができる公式データは現時点で公表されていません。
そのため、特定の区を「治安が良い」「悪い」と断定することは難しく、引っ越しを検討する際は、実際に住みたい地域の状況を自治体や警察の発表、現地の様子などから確認することが大切です。
子育てや治安は、データだけでは見えにくい部分も多いため、複数の情報源を組み合わせて判断することをおすすめします。
名古屋の区選びに関するよくある質問
Q. 名古屋市で人口が増えている区はどこですか？
A. 名古屋市が公表する最新データ（令和8年5月1日時点）によると、対前月の人口増加数では中村区、千種区、中区、昭和区、東区が上位5区となっています。
いずれも都心部に近いエリアを含む区です。
一方で、人口総数そのものが多いのは緑区、中川区、守山区、千種区、天白区であり、規模と勢いでは異なる区が並びます。
Q. 地下鉄が通っていない区はありますか？
A. 名古屋市内16区のうち、地下鉄が通っていないのは守山区のみです。
守山区では名鉄瀬戸線が地域の移動を支えており、栄方面への直通も可能です。
ほかの15区については、最寄り駅までの距離によって利便性に差が出ることもあるため、実際に利用したい駅までの距離を確認しておくと安心です。
Q. 住宅価格が比較的抑えられている区はどこですか？
A. 新築マンションの70㎡クラスの平米単価で見ると、港区や緑区など郊外エリアが比較的抑えられた価格帯にあります。
ただし、これらのエリアは掲載物件数自体が少なく、わずかな物件の入れ替わりで平均値が変動しやすいため、実際の物件情報も併せて確認することをおすすめします。
Q. 子育て世帯が区を選ぶうえで注意すべき点はありますか？
A. 名古屋市は10年以上「待機児童ゼロ」を継続していますが、希望する施設に入れない「未利用児童」は一定数存在しています。
区別の正式なデータは公表されていないため、希望するエリアの保育所事情は、区役所や各施設に直接確認することをおすすめします。
まとめ
- 人口増加数では中村区・千種区・中区など都心部に近い区が上位に入り、人口総数では緑区・中川区など郊外の広い区が多い結果となった
- 交通面では地下鉄6路線が15区をカバーし、唯一非対応の守山区も名鉄瀬戸線で都心へのアクセスを確保している
- 住宅価格は都心・中堅・郊外でエリアごとに傾向が異なり、予算とライフスタイルに応じた選び方が重要となる
「住みやすさ」の基準は、人それぞれ異なります。
人口の動き、交通の便、住宅価格など、気になるポイントを組み合わせて見ていくことで、ご自身に合った区が見えてくるはずです。
住まい探しでお悩みの際は、東新住建にもお気軽にご相談ください。
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