名古屋市の新築マンション相場　中区　2026年3月　50㎡・70㎡クラスともに小幅な下落

70㎡クラスの平均平米単価は80.78万円・50㎡クラスは85.53万円

名古屋市中区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2025年12月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋中区	80.78万円（-5.02）万円）	267.04万円（-16.6万円）	85.53万円（-2.55万円）	282.74万円（-8.43万円）

2026年3月時点の名古屋市中区の新築マンションは、70㎡クラス・50㎡クラスともに平米単価・坪単価が前回比で下落し、前回（2025年12月）の50㎡クラスで見られた上昇の動きは一転して調整局面に入っています。
実際の販売価格では、50㎡クラスは4,200万〜5,388万円と幅があり、大須・栄・鶴舞など駅近エリアを中心に底堅い供給が続いています。

70㎡クラスは4,800万〜7,100万円と引き続き価格帯の幅が広く、橘エリアの同一物件内でも間取りや条件の違いによる価格差が目立っています。
全体としては両クラスで単価が軟化したものの、好立地・駅近物件への需要は依然として維持されており、エリアや物件条件による価格のばらつきは続く状況です。

2026年3月時点の新築マンション販売状況

名古屋市中区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2026年3月19日時点・価格未確定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中区大須	地下鉄鶴舞線「大須観音」歩3分	2LDK+ 2WIC+ SIC（53.17㎡）	4,490万円
名古屋市中区栄	地下鉄東山線「栄」歩3分	2LDK+2WIC+SIC（54.60㎡）	5,388万円
名古屋市中区千代田	JR中央本線「鶴舞」歩4分	2LDK+WIC+SIC（56.11㎡）	4,960万円
同上	同上	3LDK+WIC+SIC（56.11㎡）	4,200万円
名古屋市中区松原	名鉄名古屋本線「山王」歩9分	2LDK+WIC+SIC（54.00㎡）	4,388万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中区上前津	地下鉄鶴舞線「上前津」歩2分	3LDK+WIC（73.56㎡）	6,530万円
同上	同上	3LDK+2WIC（72.19㎡）	5,980万円
名古屋市中区松原	名鉄名古屋本線「山王」歩9分	3LDK+3WIC+SIC（77.49㎡）	5,088万円
名古屋市中区橘	地下鉄名城線「東別院」歩8分	1LDK+2S+N+2WIC（70.27㎡）	4,800万円
同上	同上	1LDK+2S+N+2WIC（70.27㎡）	5,200万円
同上	同上	1LDK+N+2WIC（70.27㎡）	5,900万円
同上	同上	1LDK+2S+N+2WIC（72.45㎡）	5,600万円
同上	同上	2LDK+S+N+3WIC（75.38㎡）	7,100万円
同上	同上	2LDK+S+N+3WIC（75.40㎡）	6,700万円
同上	同上	3LDK+N+2WIC（70.27㎡）	5,900万円