名古屋市の新築マンション相場　中区　2025年12月　50㎡クラスで小幅な上昇

70㎡クラスの平均平米単価は85.8万円・50㎡クラスは88.08万円

名古屋市中区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2025年9月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋中区	85.8万円（-2.95万円）	283.64万円（-9.75万円）	88.08万円（+3.01万円）	291.17万円（+9.95万円）

2025年12月時点の名古屋市中区の新築マンションは、70㎡クラスが平米単価・坪単価ともに前月比でやや下落する一方、50㎡クラスは小幅な上昇となり、広さ別で動きに差が見られました。
実際の販売価格では、50㎡クラスは上前津・鶴舞エリアで5,000万円前後が中心となっており、駅近・コンパクト需要の底堅さがうかがえます。
70㎡クラスは5,600万〜7,100万円と価格帯の幅が広く、同一エリア・同一物件内でも条件差による価格のばらつきが目立つ状況です。

2025年12月時点の新築マンション販売状況

名古屋市中区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2025年12月12日時点・価格未確定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中区上前津	地下鉄鶴舞線「上前津」歩2分	2LDK+2WIC+SIC（57.43㎡）	5,040万円
名古屋市中区千代田	JR中央本線「鶴舞」歩4分	2LDK+WIC+SIC（56.11㎡）	4,960万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中区上前津	地下鉄鶴舞線「上前津」歩2分	3LDK+WIC（73.56㎡）	6,530万円
名古屋市中区橘	地下鉄名城線「東別院」歩8分	1LDK+2S+N+2WIC（70.27㎡）	5,800万円
同上	同上	1LDK+2S+N+2WIC（70.27㎡）	5,600万円
同上	同上	1LDK+2S+N+2WIC（72.45㎡）	6,000万円
同上	同上	2LDK+S+N+3WIC（75.38㎡）	7,100万円
同上	同上	3LDK+N+2WIC（70.27㎡）	5,900万円
同上	同上	3LDK+N+2WIC（72.45㎡）	6,200万円
同上	同上	3LDK+N+3WIC（75.40㎡）	6,700万円