70㎡クラスの平均平米単価は82.89万円・50㎡クラスは74.79万円
名古屋市中村区・中川区・熱田区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2025年9月度の相場価格との差額）
| 平均平米単価（70㎡クラス） | 平均坪単価（70㎡クラス） | 平均平米単価（50㎡クラス） | 平均坪単価（50㎡クラス） | |
| 名古屋市中村区 | 104.36万円（+0.45万円） | 344.99万円（+1.49万円） | 89.05万円（+6.83万円） | 294.38万円（+22.58万円） |
| 名古屋中川区 | 掲載なし | 掲載なし | 66.03万円（+0.44万円） | 218.28万円（+1.45万円） |
| 名古屋市熱田区 | 72.16万円（-0.96万円） | 238.55万円（-3.17万円） | 63.81万円（-3.46万円） | 210.94万円（-11.44万円） |
| 全体（3区） | 82.89万円（+6.31円） | 274.02万円（+20.86万円） | 74.79万円（+0.47万円） | 247.24万円（+1.55万円） |
2025年12月時点では、中村区が引き続き3区の中で最も高い水準を維持しており、特に50㎡クラスは平米単価・坪単価ともに上昇が目立つなど、名駅徒歩圏の強さが際立っています。
中川区は70㎡クラスの掲載がないものの、50㎡クラスは3,000万円台中心で安定推移となり、価格水準は抑えめながら堅調な動きが続いています。
また熱田区は70㎡・50㎡ともに下落に転じ、5,000万円前後で購入可能な70㎡クラスが見られるなど、周辺区と比べて割安感が意識される局面です。
3区全体では平均価格は上昇基調を保っているものの、エリアごとの価格差と動きの違いがより明確になっています。
2025年12月時点の新築マンション販売状況
名古屋市中村区・中川区・熱田区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2025年12月12日時点・価格未確定の物件を除く）
50㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（占有面積） | 価格 |
| 名古屋市中村区中島町 | 東海道本線「名古屋」歩10分 | 2LDK+SIC（57.72㎡） | 5,458万円 |
| 名古屋市中村区竹橋町 | 東海道本線「名古屋」歩7分 | 2LDK+SIC（53.12㎡） | 4,438万円 |
| 名古屋市中川区万町 | 地下鉄東山線「八田」歩6分 | 2LDK（57.78㎡） | 3,790万円 |
| 名古屋市中川区八田町 | 地下鉄東山線「八田」歩2分 | 2LDK（51.91㎡） | 3,450万円 |
| 名古屋市熱田区白鳥 | 地下鉄名城線「熱田神宮西」歩5分 | 2LDK（57.83㎡） | 3,690万円 |
70㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（占有面積） | 価格 |
| 名古屋市中村区名駅 | 東海道本線「名古屋」歩14分 | 3LDK+SIC+WIC+N（76.64㎡） | 7,998万円 |
| 名古屋市熱田区白鳥 | 地下鉄名城線「熱田神宮西」歩5分 | 3LDK（70.07㎡） | 4,990万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（72.37㎡） | 5,290万円 |
2025年9月の相場データを詳しく知りたいという方は以下の記事をご参照ください。
フレスト野並
3,380万円～
中川区戸田
3,280万円
大樹寺小学校北
2,780万円～
東新の家
東山公園駅北
3,980万円～
