70㎡クラスの平均平米単価は56.92万円・50㎡クラスは52.11万円
名古屋市港区・南区・緑区・守山区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2025年9月度の相場価格との差額）
| 平均平米単価（70㎡クラス） | 平均坪単価（70㎡クラス） | 平均平米単価（50㎡クラス） | 平均坪単価（50㎡クラス） | |
| 名古屋市港区 | 53.32万円（+1.31万円） | 176.26万円（+4.33万円） | 掲載なし | 掲載なし |
| 名古屋市南区 | 掲載なし | 掲載なし | 掲載なし | 掲載なし |
| 名古屋市緑区 | 57.52万円（-0.4万円） | 190.15万円（-1.32万円） | 52.11万円（-） | 172.26万円（-） |
| 名古屋市守山区 | 55.71万円（±0） | 184.17万円（±0） | 掲載なし | 掲載なし |
| 全体 | 56.92万円（-0.06万円） | 188.17万円（-0.19万円） | 52.11万円（-） | 172.26万円（-） |
2025年12月時点の港区・南区・緑区・守山区では、新築マンションの掲載自体が限られており、とくに50㎡クラスは緑区の一部を除いて流通が少ない状況です。
70㎡クラスでは港区が3,900万～4,000万円前後に集中し、価格水準は比較的落ち着いた推移となっています。
一方、緑区では4,000万円台の物件が増加し、前回までの3,000万円台中心の水準から相場が一段切り上がる動きが見られました。
守山区でも駅近立地で4,000万円台前半の新規掲載があり、郊外エリアながら需要の底堅さがうかがえます。
2025年12月時点の新築マンション販売状況
名古屋市港区・南区・緑区・守山区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2025年12月12日時点・価格未確定の物件を除く）
50㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（占有面積） | 価格 |
| 名古屋市緑区森の里 | JR東海道本線「南大高」歩14分 | 2LDK+2WIC（59.64㎡） | 3,108万円 |
70㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（専有面積） | 価格 |
| 名古屋市港区金川 | 地下鉄名港線「東海通」歩7分 | 3LDK+2WIC（76.63㎡） | 4,090万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC（73.97㎡） | 3,940万円 |
| 名古屋市緑区森の里 | JR東海道本線「南大高」歩14分 | 3LDK+3WIC+N（70.80㎡） | 3,848万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC+UGOCLO（72.00㎡） | 3,958万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.00㎡） | 3,808万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（78.16㎡） | 5,198万円 |
| 名古屋市緑区鳴子町 | 地下鉄桜通線「鳴子北」歩9分 | 3LDK+2FC（73.16㎡） | 4,248万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+N（75.64㎡） | 4,598万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+UGOCLO（76.70㎡） | 4,548万円 |
| 名古屋市守山区西新 | 名鉄瀬戸線「瓢箪山」歩2分 | 3LDK（77.00㎡） | 4,290万円 |
2025年9月の相場データを詳しく知りたいという方は以下の記事をご参照ください。
フレスト野並
3,380万円～
中川区戸田
3,280万円
大樹寺小学校北
2,780万円～
東新の家
東山公園駅北
3,980万円～
