名古屋市のマンション相場　中村区・中川区・熱田区　2023年6月　低価格帯の物件が登場

70㎡クラスの平均平米単価は81.86万円・50㎡クラスは78.28万円

名古屋市中村区・中川区・熱田区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2023年3月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋市中村区	102.16万円（+1.71万円）	337.72万円（+5.65万円）	80.63万円（+2.22万円）	266.55万円（+7.34万円）
名古屋中川区	60.37万円（±0）	199.57万円（±0）	掲載なし	掲載なし
名古屋市熱田区	61.80万円（-）	204.30万円（-）	57.17万円（-）	188.99万円（-）
全体（3区）	81.86万円（-11.91万円）	270.61万円（-39.37万円）	78.28万円（-0.13万円）	258.78万円（-0.43万円）

エリア別で見ると、最も平均単価が高いのが名古屋市中村区、最も安いのが名古屋市中川区という結果でした。
また全体で比較すると、2023年6月時点においては、70㎡クラス・50㎡クラスの双方で下落傾向となっています。
2023年3月時点では新築マンションの掲載がなかった熱田区で新たな物件が複数登場し、いずれも3,000万円～4,000万円台と比較的価格帯が安いため、全体平均の下落に繋がっていると考えられます。

2023年6月時点の新築マンション販売状況

名古屋市中村区・中川区・熱田区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2023年6月10日時点・価格未定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中村区名駅南	地下鉄東山線「名古屋」歩9分	1LDK+WIC（53.38㎡）	5,198万円
同上	同上	2LDK（59.45㎡）	5,398万円
同上	地下鉄東山線「名古屋」歩13分	2LDK（58.18㎡）	6,900万円
同上	JR東海道本線「名古屋」歩14分	2LDK+SIC+WIC（58.45㎡）	5,318万円
同上	JR東海道本線「名古屋」歩10分	2LDK（56.92㎡）	3,798万円
名古屋市中村区太閤通	地下鉄桜通線「太閤通」歩9分	2LDK（54.92㎡）	2,990万円
同上	同上	2LDK（58.11㎡）	3,660万円
名古屋市中村区亀島	地下鉄東山線「亀島」歩6分	2LDK+2WIC+SIC+専用備蓄倉庫（55.82㎡）	3,990万円
名古屋市中村区十王町	地下鉄東山線「本陣」歩2分	2LDK+WIC（57.03㎡）	4,120万円
名古屋市熱田区明野町	地下鉄名港線「日比野」歩6分	2LDK+SIC+WIC+ACL（57.72㎡）	3,300万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中村区名駅南	東海道本線「名古屋」歩14分	2LDK+SIC+WIC+N（75.01㎡）	8,798万円
同上	同上	3LDK+SIC+WIC（78.90㎡）	7,888万円
同上	同上	3LDK+SIC+WIC+N（76.64㎡）	8,518万円
同上	同上	3LDK+SIC+WIC（71.42㎡）	7,398万円
同上	地下鉄東山線「名古屋」歩9分	2LDK（71.48㎡）	5,698万円
名古屋市中村区中島町	地下鉄桜通線「太閤通」歩4分	3LDK+WIC+SIC（71.58㎡）	7,248万円
名古屋市中川区西日置	名鉄名古屋本線「山王」歩8分	3LDK+WTC（70.56㎡）	4,260万円
名古屋市熱田区明野町	地下鉄名港線「日比野」歩6分	2LDK+2WIC+CLF（70.22㎡）	4,300万円
同上	同上	3LDK+2WIC+プライベートポーチ（70.22㎡）	4,400万円
同上	同上	3LDK+WIC+プライベートポーチ（72.22㎡）	4,600万円
同上	同上	3LDK+WIC+プライベートポーチ（73.22㎡）	4,300万円
同上	同上	3LDK+2WIC+ACL（70.22㎡）	4,400万円