70㎡クラスの平均平米単価は93.77万円・50㎡クラスは78.41万円
名古屋市中村区・中川区・熱田区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。(カッコ内の金額2022年10月度の相場価格との差額)
平均平米単価(70㎡クラス) | 平均坪単価(70㎡クラス) | 平均平米単価(50㎡クラス) | 平均坪単価(50㎡クラス) | |
名古屋市中村区 | 100.45万円(+2.82万円) | 332.07万円(+9.33万円) | 78.41万円(-2.07万円) | 259.21万円(-6.84万円) |
名古屋中川区 | 60.37万円(-0.43万円) | 199.57万円(-1.42万円) | 掲載なし | 掲載なし |
名古屋市熱田区 | 掲載なし | 掲載なし | 掲載なし | 掲載なし |
全体(3区) | 93.77万円(+7.46万円) | 309.98万円(+24.66万円) | 78.41万円(-0.09万円) | 259.21万円(-0.29万円) |
エリア別で見ると、最も平均単価が高いのが名古屋市中村区、最も安いのが名古屋市中川区という結果でした。
また全体で比較すると、70㎡クラスの平均が上昇している一方、50㎡クラスはやや下落傾向となっています。
なお今回は熱田区の新築マンションの掲載がなかったため、実質的には中村区・中川区の平均データという形になります。
2022年10月の相場データを詳しく知りたいという方は以下の記事をご参照ください。
2023年3月時点の新築マンション販売状況
名古屋市中村区・中川区・熱田区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。(2023年3月17日時点・価格未定の物件を除く)
50㎡クラスの新築マンション
エリア | アクセス | 間取り(占有面積) | 価格 |
名古屋市中村区名駅南 | 地下鉄東山線「名古屋」歩9分 | 1LDK+WIC(53.38㎡) | 3,998万円 |
同上 | 同上 | 2LDK(59.45㎡) | 4,798万円 |
同上 | 同上 | 2LDK+SC(56.06㎡) | 4,598万円 |
同上 | 地下鉄東山線「名古屋」歩13分 | 2LDK(58.18㎡) | 6,900万円 |
同上 | JR東海道本線「名古屋」歩14分 | 2LDK+SIC+WIC(58.45㎡) | 5,318万円 |
名古屋市中村区太閤通 | 地下鉄桜通線「太閤通」歩9分 | 2LDK(54.12㎡) | 3,230万円 |
同上 | 同上 | 2LDK(54.92㎡) | 2,990万円 |
同上 | 同上 | 2LDK(58.11㎡) | 3,490万円 |
名古屋市中村区亀島 | 地下鉄東山線「亀島」歩6分 | 2LDK+2WIC+SIC+専用備蓄倉庫(55.82㎡) | 3,690万円 |
同上 | 同上 | 3LDK+WTC+専用備蓄倉庫(58.71㎡) | 4,890万円 |
同上 | 地下鉄東山線「亀島」歩1分 | 2LDK+WIC(52.25㎡) | 4,220万円 |
同上 | 同上 | 2LDK+WIC(56.03㎡) | 4,630万円 |
名古屋市中村区中島町 | 地下鉄桜通線「太閤通」歩4分 | 2LDK+SIC(57.72㎡) | 4,918万円 |
70㎡クラスの新築マンション
エリア | アクセス | 間取り(占有面積) | 価格 |
名古屋市中村区名駅南 | 東海道本線「名古屋」歩14分 | 2LDK+SIC+WIC+N(75.01㎡) | 8,798万円 |
同上 | 同上 | 3LDK+SIC+WIC(78.90㎡) | 7,648万円 |
同上 | 同上 | 3LDK+SIC+WIC+N(76.64㎡) | 8,198万円 |
同上 | 同上 | 3LDK+SIC+WIC(71.42㎡) | 7,238万円 |
同上 | 地下鉄東山線「名古屋」歩9分 | 2LDK(71.48㎡) | 5,698万円 |
名古屋市中川区西日置 | 名鉄名古屋本線「山王」歩8分 | 3LDK+WTC(70.56㎡) | 4,260万円 |
複数の物件情報サイトから引用