不動産投資

デッドクロスとは

不動産投資を行っていく上で考慮しておきたいのは「デッドクロス」です。デッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回っている状態を指します。こうなると、キャッシュフローには変化が無いのに、税金上は大きな利益が出てる...

2022年5月時点において、為替相場では円安が急激に進んでいることによる国内でのインフレ懸念が日増しに強くなっています。今回はこの円安時において、不動産投資に影響を与えると考えられる要因をお伝えいたします。円安とは円...

少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングは、手軽に投資できリスクを抑えた方法として近年注目を浴びています。そのため、数多くの不動産クラウドファンディングサイトが登場していますが、どこが良いのか判断に迷う人も...

不動産投資は他の金融商品にはないメリットがあります。毎月安定した収入が入ってきやすく、不動産を担保に比較的資金の調達が容易という特徴です。このようなことから近年では会社員を続けながらも不動産投資を始めることも可能になって...

70㎡クラスと50㎡クラスの平均平米単価は共に88.2万円。坪単価は前回調査から7.5万円、14万円アップ 2022年1月の調査結果と比べ、50㎡クラスと70㎡クラスが坪単価でそれぞれ8万円、14万円上昇しています。平...

不動産を相続した場合、一般的には「路線価」をもとに物件の価格を算出し、相続税を計算します。路線価は実勢価格の7～8割程度に設定されていることから、相続税の評価額を下げ、相続税を節約する方法として広く利用されてきました。 ...

不動産投資を進めていく中で購入候補物件が出てきた際、地元業者へのヒアリングは実施すべきです。なぜなら、購入する判断として有力な情報を教えてくれることも少なくないためです。今回は地元業者のヒアリングのポイントを解説していき...

物件探しは不動産投資で収益物件を購入するうえで、投資の成否を握る重要なポイントです。周辺環境や実際の物件を把握せずに、物件情報だけで好ましいと判断・購入してしまうと、後でとりかえしのつかないことになる場合も。今回は現地調...