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そだつプロジェクト
物件MAP
そだつプロジェクト
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物件情報
物件情報
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緑区桶狭間南名古屋市緑区桶狭間南624番1他▶物件詳細JR東海道本線「共和」駅 自転車約9分
市営バス「下切」停 徒歩約3～4分販売価格（税込）：Eタイプ：2,580万円 -
緑区桶狭間II愛知県名古屋市緑区桶狭間▶物件詳細名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 自転車約7分
市営バス「桶狭間寺前」停 徒歩約2分販売価格（税込）：Aタイプ：3,380万円
B1タイプ：2,690万円
B2タイプ：2,690万円 -
緑区漆山愛知県名古屋市緑区漆山1060番他▶物件詳細名鉄名古屋本線「左京山」駅 徒歩約10分
名鉄名古屋本線「鳴海」駅 自転車約5分販売価格（税込）：Aタイプ 2,880万円
Bタイプ 2,880万円
Cタイプ 2,780万円 -
緑区大将ケ根愛知県名古屋市緑区大将ケ根一丁目1322番▶物件詳細名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩約8分販売価格（税込）：Aタイプ 3,180万円
Bタイプ 2,880万円
Cタイプ 2,980万円 -
守山区大屋敷愛知県名古屋市守山区大屋敷406番▶物件詳細名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩約9分
ゆとりーとライン「金屋」駅 徒歩約9分販売価格（税込）：Aタイプ：3,380万円
Bタイプ：2,890万円 -
守山区松坂町名古屋市守山区松坂町6番1他▶物件詳細ゆとりーとライン「白沢渓谷」駅 徒歩約3分販売価格（税込）：Aタイプ：3,280万円
Bタイプ：3,080万円
Cタイプ：2,880万円
マイホーム生活しながら、たくさん貯金ができる！
『そだつ』は、住まう人が住宅費の支払いに追われる生活ではなく、日々穏やかにゆとりのある暮らしを実現することを第一に考えています。賃貸よりも上質で快適な暮らしを送りながらも、毎月の支払いは頭金なしでも家賃と同等もしくはそれ以下の支払いになるような販売価格を実現。これによりマイホームという資産を手に入れながら、貯金にまで手が回るライフスタイルを送ることができます。
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高品質・低コストの秘密
新築相場の
6～7割の価格を実現！
日々の暮らしにちょうどいい
徹底的にムダを省いた設計！
徹底的にムダを省いた設計！
近隣住宅との共有部分をカット、駐車場は必要な数を見極めて用意、2人くらいにちょうどいい間取りなど、「本当に必要か」見直しを繰り返したシンプルな設計により、大幅なコストダウンを実現しました。
高い品質を保ちながら
コストを抑えて低価格を実現！
コストを抑えて低価格を実現！
東新住建は分譲住宅だけではなく、注文住宅の設計・建築のほか建築請負も行う全国展開で年間約500棟を建設。建物に使用する2×4パネルはすべて専属工場で徹底した品質管理のもと生産しています。
数多くの需要に対応するスケールメリットで、市場の落ち込み等が起こった場合にも建築資材を安定的に調達することができ、高い品質を保ちながら建物にかけるコストを最低限に抑えることができます。
数多くの需要に対応するスケールメリットで、市場の落ち込み等が起こった場合にも建築資材を安定的に調達することができ、高い品質を保ちながら建物にかけるコストを最低限に抑えることができます。
人件費・広告費をカット！
オンライン販売に特化することで、チラシ等の広告費やセールスの人件費など販売にかかるコストを大幅に削減。これにより販売価格を抑えることが可能になりました。
これだけでは実現できない
高品質低価格の秘密がまだまだあります。
高品質低価格の秘密がまだまだあります。
賃貸に住むより、お金が貯まる！
一生に一度のマイホームという考え方を覆します
『そだつ』は、一生に一度のマイホームという考え方を過去のものにします。日々成長し変化していく暮らしに合わせて、家自体もそのカタチを変えていくのが自然です。そだつは地震に強い2×4工法の構造を採用したり、スムーズな住み替えをサポートするため11,320戸、入居率97.7%（※2021年3月末時点）の管理実績を誇るBLUEBOX（東新住建グループ）がバックアップするなど、住まう人の人生に寄り添った提案をおこなっています。
『そだつ』が実現する暮らし（ライフステージ）
「売れる」・「貸せる」が前提の一戸建て
『そだつ』は、購入後のライフスタイルの自由度の高さも魅力のひとつです。手頃なサイズ感や価格設定が中古住宅市場や賃貸市場で大きなアドバンテージとなり、売りやすく貸しやすいのが特長です。
ずっと住みづけるのもよし、売るのも貸すのもよし、と柔軟性に富んだ合理的な選択ができます。
ずっと住みづけるのもよし、売るのも貸すのもよし、と柔軟性に富んだ合理的な選択ができます。
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【売れる理由】
コンパクトサイズの戸建住宅を低価格で実現した『そだつ』は、賃貸からグレードアップしたいお客さまからの要望が高く、中古住宅市場でも人気です。・再販売しやすい価格設定 ・人気のコンパクトサイズ -
【貸せる理由】
戸建タイプの賃貸物件は希少性が高く賃貸市場では根強い人気があります。東新住建グループのBLUEBOXがご所有の物件の仲介斡旋と管理を引き受けします。家賃保証制度が充実しているため安心しておまかせいただけます。・戸建タイプは希少性が高い ・家賃保証制度も充実
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ご検討中の物件の
簡単査定シミュレーションを
プレゼント！- 将来の売却価格
- 想定家賃
ご検討中の物件を賃貸で貸し出した場合の家賃や売価価格を事前にお調べすることが可能です。全国の7000万件以上の販売動向を蓄積するビッグデータを不動産AIを活用して分析し、適正な家賃査定額や売却時の価格を導きだします。来場予約・お問合せフォームより
お申し込みください
1985年の設立以来、賃貸仲介や不動産売買を中心に土地活用コンサルティングまで手掛ける不動産の総合企業です。現在は中部圏・関東圏に数多くの拠点を展開。不動産オーナーさまと入居者さまとの数多くの理想的なマッチングを実現しています。
売却時や住み替え時の不安を解消する4つのお約束
買い取り代金は
一括してお支払い
人に知られず
スムーズに移行可能
将来的に再度購入する
こともできます
住宅ローンが
未完済でもOK
賃貸にはない『そだつ』
のメリット
のメリット
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すぐに庭付きでゆとりのある
マイホーム生活を実現できる！
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|---|---|
| 賃貸では探すことが困難な戸建物件に、毎月の家賃と同等の負担で「自分の家」として暮らすことができます。庭付きだから四季の移ろいを肌で感じたり、アウトドアを楽しんだりと、日々心を満たす充実した戸建て生活が送れます。 | |
- ◎自分の家だから気兼ねなく暮らせる
- ◎自分の部屋でのびのびできる
- ◎隣室との騒音問題から解放
- ◎庭いじりが楽しめる
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暮らしの変化に合わせ、
間取りを自由に変えられる！
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|---|---|
| 賃貸では壁に穴を空けることでさえ気を使いますが、『そだつ』なら、気分に合わせて壁紙や照明を変えてみたり、また家族の成長や家族構成の変化に合わせて部屋数を増減させたりと、自由な住まいづくりを楽しむことができます。 | |
- ◎購入時にオーダーを受付
- ◎暮らしに合わせて間取り変更可能
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住宅そのものが確実な資産に！
もったいない家賃から解放されます。
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|---|---|
| 家賃は払い続けても何も残りませんが、住宅ローンは支払った分の一部は将来的にそのまま自分の資産となります。そだつの場合、頭金不要で購入することが可能な価格帯であるため、いますぐ資産形成をはじめることができます。 | |
- ◎資産を築きながら生活できる
- ◎土地の資産価値は落ちにくい
長く住み続けられる
高耐久・高品質な住まい
- 地震に負けないタフな構造
2×4工法2×4工法は木材を用いる建築工法の１つで、もともとアメリカを中心に普及した工法です。強い衝撃を壁・天井・床の6面全体で受け止めバランス良く吸収するため、水平・垂直、両方向からの力に優れた強さを発揮します。
- 強い地盤をつくる
砕石パイル工法地震対策でもっとも注意すべきは、土地の液状化です。そこで自然石による杭を打ち込み、地盤沈下や建物の傾きを防ぐのが砕石パイル工法。東日本大震災でも効果が確かめられています。
※現場によって異なります。
- リラックス効果のある
自然素材の木の家木の家の心地のよさの秘密。それは木の香り成分であるフィトンチッドには、心を落ち着かせる効果があるから。さまざまな実験により、血圧や脈拍の減少やストレスホルモンの分泌を低減する効果も認められています。
- 最新のエコ設備で家計を応援
エコジョーズとは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器のことです。お湯を沸かす時にでる高温の排気熱を再利用することで、熱効率の高い給湯を可能にしました。独自の排熱回収システムにより大気中へのムダな熱の放出を低減し、CO2排出量を削減、地球温暖化防止に貢献します。さらにガス自体の使用量も削減でき、家計を助けます。
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コロナ禍で大きく変化した住まいへのニーズ。 賃貸では特に需要の高い戸建型コンパクトハウス |
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長引くコロナ禍の暮らしのなかで、住まいに求められるニーズも大きく変化。多額の借り入れを行なうリスクの再認識だったり、テレワーク需要の拡大により必ずしも駅近の物件である必要がなくなったり、ストレスなく自宅で仕事ができたり庭でリフレッシュできる環境だったり。『そだつ』はこうしたニーズを確実にキャッチした、これからの生活に対応できる一戸建てです。 |
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