ＰＩＣＫ ＵＰ！おすすめ物件
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守山区小幡中
交通名鉄瀬戸線「小幡」駅 自転車約5分（約1,300ｍ）所在地名古屋市守山区小幡中三丁目1901番12,645万円 ～（税込） -
平屋の暮らし 清須市桃栄
交通名鉄名古屋本線「須ヶ口」駅 徒歩7分（約550m）所在地愛知県清須市桃栄三丁目160番、78番、79番の各一部2,180万円 ～（税込） -
平屋の暮らし 一宮市妙興寺
交通名鉄名古屋本線「妙興寺」駅 徒歩約12分（約950ｍ）所在地一宮市大和町妙興寺字出町前2番、24番の一部2,380万円 ～（税込） -
平屋の暮らし 一宮市北丹町
交通名鉄名古屋本線「今伊勢」駅 自転車約6分（約1,400～1,410ｍ）所在地一宮市北丹町10番2、10番32,580万円 ～（税込） -
平屋の暮らし 南区宝生町
交通名鉄常滑線、築港線「大江」駅 徒歩12分（約900m）所在地名古屋市南区宝生町三丁目84番1の一部2,480万円（税込） -
瑞穂区前田町II
交通地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩約9～10分（約700～730ｍ）所在地名古屋市瑞穂区前田町一丁目２１番、22番13,080万円 ～（税込） -
平屋の暮らし あま市新居屋山
交通名鉄津島線「七宝」駅 自転車約7分／名鉄津島線「甚目寺」駅 自転車約7分所在地愛知県あま市新居屋山17番1,980万円（税込） -
平屋の暮らし 稲沢市日下部中町
交通ＪＲ東海道本線「清洲」駅まで徒歩13分所在地愛知県稲沢市日下部中町3-22番12,180万円（税込）
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テイシャク平屋／
土地付き平屋／注文平屋
徹底比較！
定期借地の平屋は、
土地を購入する必要がないため、
少ない負担でマイホームに住めます。
また、土地代が浮いた分で豊かな暮らしが
できるというメリットもあります。
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また、土地代が浮いた分で豊かな暮らしが
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東新住建のテイシャクは土地付き住宅より
約1,386万円節約
太陽光発電の売電収入約1.4万円/月で約1,386万円節約
毎月の土地代を相殺すればもっとお得！
※ 返済例は、三井住友銀行 住宅ローン0.7%（変動金利）を利用した場合です。金利は通年優遇を利用した場合で、優遇は条件を満たした方のみに適用されます。また、融資額は年収、その他の条件により異なります。※その他に事務手数料等の諸費用が必要となります。また保証料・火災保険料・担保設定費用が別途必要です。※返済例は2023年9月現在のもので、実際は融資実行時の金利が適用されます。※申し込みにあたり融資審査が必要となります。年収等諸条件により住宅ローンがご利用いただけない場合もございます。
もっと詳しく
定期借地権付戸建て
住宅供給実績
住宅供給実績
東新住建は定期借地権付き住宅販売全国No.1。30年間で1000棟の販売・供給実績があります。定期借地権（借地借家法）が施行された平成4年から扱いを開始し、購入者様・地主様の双方をサポートしています。
東新住建のテイシャク “6大メリット”
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広い土地に住めるテイシャクは土地代金を気にせず開放的で広い土地に住むことも可能です。 -
同価格帯の物件よりも
ワンランク上の暮らし建物にお金をかけたり、土地価格の高い地域での生活が可能になります。 -
無理なく自分らしい
暮らしが見つかる浮いたお金を外構や家の設備など、好きな事に使うことができます。 -
余計な税金を
払わなくてよい借地のため土地の固定資産税や都市計画税が不要となります。 -
将来の心配事を軽減土地を所有しないため、将来の相続や処分する際の心配事がなくなります。 -
ホームシェアリング
可能将来、住まなくなったとしても戸建賃貸として運用することが可能です。
約10年後には、
3軒に1軒が空き家になる
と予想され、
土地があまる時代が
始まっています。
3軒に1軒が空き家になる
と予想され、
始まっています。
土地の下落に対して金利や物価は上昇
将来的な土地価格の下落に対し、金利や物価の上昇傾向はすでに始まっています。
金利の上昇は住宅ローン金利の上昇につながります。
土地の下落に対して金利や物価は上昇
将来的な土地価格の下落に対し、金利や物価の上昇傾向はすでに始まっています。
金利の上昇は住宅ローン金利の上昇につながります。
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人口の減少
2009年をピークに人口の減少は加速化。今後の不動産需要への影響も不安視されています。 -
コンパクトシティの推進
郊外に広がった産業や生活機能を一定の範囲内に集中させるコンパクトシティ構想。地方の土地の価値が失われていく可能性も。 -
生産緑地の2022年問題
2022年に生産緑地の指定が解除されることで、大量の宅地が放出されると予想されています。土地の価格が下落する懸念が。 -
団塊世代のリタイア
人口の多くのボリュームを占める団塊世代。リタイア後は新たに引っ越ししたりマイホームを購入したりといった行動を起こす割合が低いため、不動産需要は減少するとい言われています。
金利が1％変わると
返済額はこんなに違う！
※敷地面積60坪、土地代2,000万円、35年ローンの場合
お客様のよろこびの声
お客様のよろこびの声土地購入代0円、
税金面もかなりお得マンションから平屋への住み替え
定期借地権付住宅は土地を借りて住むので、土地購入代は0円。他社の新築物件も見学しましたが、土地まで含めると1,000万〜2,000万ほど購入額が違ってきます。毎年払い続ける固定資産税のことも比較してみるとかなりお得ですよね。50年で返還という条件付きですが、50年後にまた今の土地を再契約することがあるかもしれないし、そういった意味でも定期借地権への対抗はあまりなかったです。
春日井市 Y様（母・息子）「定期借地」という選択を、
これからの人生に3階建てから平屋への住み替え
土地を借りて家を建てるという方法は聞いたことがありましたが、「定期借地権」という言葉は今回初めて知りました。私たちの場合、今まで住んでいた土地を売って、新しく住み替える土地は50年間使ったら返却することになります。保有する土地は無くなってしまいますが、娘も嫁いだことですし、娘本人からも前向きな意見をもらったので、土地や家を残す必要はないだろうと、将来的なことを踏まえて決断にいたりました。
岩倉市 Y様（ご夫婦・愛犬1匹）見学から２週間で契約、とても満足しています
マンションから平屋への住み替え
分譲マンションに住んで27年、様々な設備の修理代金が嵩むようになってました。チラシでたまたま物件を知り、見学からたった２週間で契約。休み日には、ウッドデッキで空を眺めたり、広い庭で友人を呼んでBBQを楽しんでいます。仕事の通勤圏内でありながら憧れだった暮らしが出来てとても満足しています。
春日井市 I様（母・息子）自分の時間を存分に楽しく過ごすための家
テイシャクは時代に合った仕組み
働きながら病気がちの母を介護することになり、それからほぼ十年間、介護生活は続きました。母を見送った後、物件を探し始め、たまたま東新住建のテイシャク物件を見つけました。土地はあくまで借りるだけ。最初はこの点に抵抗がありましたが、この住まいなら、だれかに負担をかける心配もなく、思い切り自分の人生を楽しめそうだと思い、購入を決断しました。
愛知県N様（女性一人暮らし）
こんな人に選ばれています
シングルママ、DINKs、シニアご夫婦、兄弟姉妹、ペットとの暮らしなど、
あこがれの平屋で、ゆとりある2人暮らしを。
あこがれの平屋で、ゆとりある2人暮らしを。
おふたりのライフワークに合わせたフレキシブルで可変性のある間取り
おふたりのライフワークに合わせた
フレキシブルで可変性のある間取り
「ゆったりと寛げるLDKがほしい」
「洋室を広くして多目的なフロアにしたい」など
完成物件の間取りを変えることができます
「洋室を広くして多目的なフロアにしたい」など
完成物件の間取りを変えることができます
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