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定期借地とは？

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おすすめ物件

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    平屋ハーフオーダー

    平屋回帰　岩倉市中本町

    交通名鉄犬山線「岩倉」駅 徒歩約10～11分(約769ｍ～807ｍ)
    所在地岩倉市中本町東葭原18番2、19番6
    2,880万円（税込）
  •
    平屋ハーフオーダー

    平屋回帰　岡崎市中園町

    交通名鉄名古屋本線「矢作橋」駅　徒歩約12～13分(約927～995ｍ)
    所在地岡崎市中園町字六反33番、34番、35番、36番
    2,880万円 ～（税込）
  • 平屋ハーフオーダー

    北名古屋市熊之庄プロジェクト

    交通名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩約14分(約1,075ｍ～1,104ｍ)
    所在地北名古屋市熊之庄八幡80番
    -万円（税込）
  • 平屋ハーフオーダー

    平屋回帰　岡崎市北本郷町

    交通名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩約9分（約645ｍ～679ｍ）
    所在地岡崎市北本郷町字野添2番7、2番8
    2,880万円 ～（税込）
  • 平屋ハーフオーダー

    豊田市上挙母プロジェクト

    交通愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩約7～8分(約525ｍ～580ｍ)
    所在地豊田市上挙母三丁目10番
    -万円（税込）
  • 平屋ハーフオーダー

    豊田市花園町Ⅳプロジェクト近日公開！

    交通名鉄三河線「三河八橋」駅
    所在地豊田市花園町井田48番1
    -万円（税込）
  • 2階建て

    瑞穂区大喜新町プロジェクト近日公開！

    交通名鉄名古屋本線「堀田」駅
    所在地名古屋市瑞穂区大喜新町二丁目3番3の一部
    -万円（税込）
  • 平屋ハーフオーダー

    平屋回帰　日進米野木台

    交通名鉄豊田線「米野木」駅 徒歩約7分(約503ｍ～521ｍ)
    所在地日進市米野木台二丁目410番
    2,980万円（税込）
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ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
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テイシャク平屋／
土地付き平屋／注文平屋　
徹底比較！

定期借地の平屋は、
土地を購入する必要がないため、
少ない負担でマイホームに住めます。
また、土地代が浮いた分で豊かな暮らしが
できるというメリットもあります。
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より
約2,184万円節約
※ 返済例は、三井住友銀行 住宅ローン1.225%（変動金利）を利用した場合です。金利は通年優遇を利用した場合で、優遇は条件を満たした方のみに適用されます。また、融資額は年収、その他の条件により異なります。※その他に事務手数料等の諸費用が必要となります。また保証料・火災保険料・担保設定費用が別途必要です。※返済例は2025年4月現在のもので、実際は融資実行時の金利が適用されます。※申し込みにあたり融資審査が必要となります。年収等諸条件により住宅ローンがご利用いただけない場合もございます。
もっと詳しく
定期借地権付戸建て
住宅供給実績
※公益社団法人住宅総合センター
定期借地権付き住宅販売全国No.1
31年間で1,200棟を超える実績
東新住建は定期借地権付き住宅販売全国No.1。31年間で1,200棟の販売・供給実績があります。平成6年から扱いを開始し、購入者様・地主様の双方をサポートしています。
定期借地とは？
工法・構造
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東新住建のテイシャク “6大メリット”

  • 広い土地に住める

    テイシャクは土地代金を気にせず開放的で広い土地に住むことも可能です。

  • 同価格帯の物件よりも
    ワンランク上の暮らし

    建物にお金をかけたり、土地価格の高い地域での生活が可能になります。

  • 無理なく自分らしい
    暮らしが見つかる

    浮いたお金を外構や家の設備など、好きな事に使うことができます。

  • 余計な税金を
    払わなくてよい

    借地のため土地の固定資産税や都市計画税が不要となります。

  • 将来の心配事を軽減

    土地を所有しないため、将来の相続や処分する際の心配事がなくなります。

  • ホームシェアリング
    可能

    将来、住まなくなったとしても戸建賃貸として運用することが可能です。

約10年後には、
3軒に1軒が空き家になる

と予想され、
土地があまる時代が
始まっています。

  • 土地の下落に対して金利や物価は上昇

    将来的な土地価格の下落に対し、金利や物価の上昇傾向はすでに始まっています。
    金利の上昇は住宅ローン金利の上昇につながります。

土地の下落に対して金利や物価は上昇

将来的な土地価格の下落に対し、金利や物価の上昇傾向はすでに始まっています。
金利の上昇は住宅ローン金利の上昇につながります。

  • 人口の減少

    2009年をピークに人口の減少は加速化。今後の不動産需要への影響も不安視されています。

  • コンパクトシティの推進

    郊外に広がった産業や生活機能を一定の範囲内に集中させるコンパクトシティ構想。地方の土地の価値が失われていく可能性も。

  • 生産緑地の2022年問題

    2022年に生産緑地の指定が解除されたことで、大量の宅地が放出されていて、土地の価格が下落しています。

  • 団塊世代のリタイア

    人口の多くのボリュームを占める団塊世代。リタイア後は新たに引っ越ししたりマイホームを購入したりといった行動を起こす割合が低いため、不動産需要は減少するとい言われています。

金利が1％変わると
返済額はこんなに違う！

※敷地面積60坪、土地代2,200万円、35年ローンの場合

資産価値が

下落し続ける土地

所有し続けますか？

＼ 土地は買わない テイシャクが解決！／
すべての物件を見る

お客様のよろこびの声

  • 土地購入代0円、
    税金面もかなりお得

    マンションから平屋への住み替え

    定期借地権付住宅は土地を借りて住むので、土地購入代は0円。他社の新築物件も見学しましたが、土地まで含めると1,000万〜2,000万ほど購入額が違ってきます。毎年払い続ける固定資産税のことも比較してみるとかなりお得ですよね。50年で返還という条件付きですが、50年後にまた今の土地を再契約することがあるかもしれないし、そういった意味でも定期借地権への対抗はあまりなかったです。
    春日井市 Y様（母・息子）

  • 「定期借地」という選択を、
    これからの人生に

    3階建てから平屋への住み替え

    土地を借りて家を建てるという方法は聞いたことがありましたが、「定期借地権」という言葉は今回初めて知りました。私たちの場合、今まで住んでいた土地を売って、新しく住み替える土地は50年間使ったら返却することになります。保有する土地は無くなってしまいますが、娘も嫁いだことですし、娘本人からも前向きな意見をもらったので、土地や家を残す必要はないだろうと、将来的なことを踏まえて決断にいたりました。
    岩倉市 Y様（ご夫婦・愛犬1匹）

  • 見学から２週間で契約、とても満足しています

    マンションから平屋への住み替え

    分譲マンションに住んで27年、様々な設備の修理代金が嵩むようになってました。チラシでたまたま物件を知り、見学からたった２週間で契約。休み日には、ウッドデッキで空を眺めたり、広い庭で友人を呼んでBBQを楽しんでいます。仕事の通勤圏内でありながら憧れだった暮らしが出来てとても満足しています。
    春日井市 I様（母・息子）

  • 自分の時間を存分に楽しく過ごすための家

    テイシャクは時代に合った仕組み

    働きながら病気がちの母を介護することになり、それからほぼ十年間、介護生活は続きました。母を見送った後、物件を探し始め、たまたま東新住建のテイシャク物件を見つけました。土地はあくまで借りるだけ。最初はこの点に抵抗がありましたが、この住まいなら、だれかに負担をかける心配もなく、思い切り自分の人生を楽しめそうだと思い、購入を決断しました。
    愛知県N様（女性一人暮らし）

こんな人に選ばれています

シングルママ、DINKs、
シニアご夫婦、兄弟姉妹、
ペットとの暮らしなど、
あこがれの平屋で、
ゆとりある2人暮らしを。

おふたりのライフワークに合わせた
フレキシブルで可変性のある間取り

「ゆったりと寛げるLDKがほしい」
「洋室を広くして多目的なフロアにしたい」など
完成物件の間取りを変えることができます
先行き不透明な時代の賢い選択。
それが定期借地権付きの住宅です。
お気軽にお問い合わせください
【営業時間】10：00～18：00　【定休日】水曜日

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