WHAT’S TEISYAKU
- 定期借地とは -

なぜそんなに安く、戸建に住めるの?

広々4LDK、駐車場2台、太陽光発電付きの一戸建の場合
広々4LDK、駐車場2台、
太陽光発電付きの一戸建の場合

  • 建物だけを買い、
    土地は借りる。

    通常、戸建住宅には土地価格が含まれますが、
    建物と土地を切り分けて購入する画期的な方法です。

    50年間、その土地を自由に使える、という考え方。その間に貸すこともできるので、暮らしの変化にも柔軟に対応。50年後は更地にして返還します。
  • ●定期借地住宅購入のしくみ
  • 土地の賃料は
    売電収入で相殺。

    太陽光発電の売電収入を土地の賃料(地代)に
    充てることで、実質の土地負担額が軽減できます。

    土地を確保するために必要な費用負担が減り、建物にお金をかけられます。
    ※物件により0円でない場合がございます。
  • ●「太陽光発電/実質土地0円」のしくみ
    太陽光発電8.25kW標準搭載
実質、建物価格だけ購入できる!だから安い!
住宅ローンの負担を軽減。4LDKの一戸建に
いまお住まいの賃貸住宅より、お安く住めます。
※1 1kWあたり21円(税込)で売電を行った場合で試算。この売電量・日射量は当該地域における気象データを元に予測計算された予想量であり、お客様のシステムの発電量を保証するものではありません。日射量の値はNEDO日射量データベースを使用しています。売電価格は国の保証により変更する場合があります。詳細については係員にお尋ね下さい。
※2 返済例は、住宅金融支援機構住宅ローン1.3%(固定金利)を利用した場合です。金利は通年優遇を利用した場合で、優遇は条件を満たした方のみに適用されます。また、融資額は年収、その他の条件により異なります。※その他に事務手数料等の諸費用が必要となります。また保証料・火災保険料・担保設定費用が別途必要です。※返済例は2020年6月4日現在のもので、実際は融資実行時の金利が適用されます。※申し込みにあたり融資審査が必要となります。年収等諸条件により住宅ローンがご利用いただけない場合もございます。

定期借地テイシャクの平屋 vs 土地付き平屋

東新住建のテイシャクは土地付き住宅より
1,554万円節約
太陽光発電の売電収入1.8万円/月で毎月の
土地代を相殺すればもっとお得!

定期借地とは

  • 土地を50年分借りる
    ※50年以上の期間を定めます
  • 保証金と毎月の地代を支払う
  • 期間満了後、更地に戻して
    返還する
    ※保証金は全額戻ってきます
定期借地権は、平成4年8月に施行された「借地借家法」により誕生しました。当初に定められる契約期間で借地関係が終了し、その後の更新はありません。この制度によって地主様は、安心して土地を貸せるようになり、保証金と毎月の地代を得ることができます。一方、借主、つまりマイホームの購入者は、土地を購入する必要がないため、少ない負担でマイホームを取得することができ、地主様、借主様双方にメリットを生む合理的なしくみと言えます。また、住宅、宅地政策上も適正利用とされ、特に借主様に「お買い得に良い家を購入できる」「土地代を豊かな暮らしに活用できる」というメリットのある方法です。

定期借地権付き住宅販売

※1 公益財団法人 日本住宅総合センター調べ(2020年度)
※2 2020年度時点定期借地権付住宅累計供給実績
BBテイシャクは定期借地権付き住宅販売全国No.1。29年間で900棟の販売・供給実績があります。
定期借地権(借地借家法)が施行された平成4年から扱いを開始し、購入者様・地主様の双方をサポートしています。

その他の商品ラインナップ