そだつプロジェクト

『そだつ』は、いつでも誰でも「自分の家を持つこと」を可能にした新しい一戸建て。
一生に一度のマイホームというこれまでの考え方を超えて、
暮らしに合わせてカジュアルに購入や住み替えしやすいしくみをつくりました。
従来のファミリー層はもちろん、定年後のご夫婦、結婚前のカップル、シングルマザー、
LGBT、友人同士、兄弟姉妹、ペットとの暮らしなど、
これから育まれる「新・かぞく」にぴったりな住まいです。

NEWS

2021/5/24

INFO

NEW
2021年5月、「そだつプロジェクト」始動！

大治町長牧
海部郡大治町大字長牧字浦畑81、82

名鉄津島線「甚目寺」駅まで自転車約10分
地下鉄東山線「中村公園」駅まで自転車約13分
市バス「東条」停まで徒歩約12分

販売価格（税込）：
Aタイプ：2,080万円
Bタイプ：2,180万円
Cタイプ：1,980万円
Dタイプ：1,880万円

▶物件詳細
大治町花常
海部郡大治町大字花常字本郷西38番

名鉄津島線「甚目寺」駅まで自転車約6分

販売価格（税込）：
Aタイプ：1,998万円
Bタイプ：1,898万円

▶物件詳細
あま市新居屋茶屋
あま市新居屋茶屋45番

名鉄津島線「七宝」駅まで徒歩約 8分

販売価格（税込）：
Aタイプ：1,980万円
Bタイプ：1,930万円

▶物件詳細
あま市新居屋榎坪
あま市新居屋榎坪55番の一部

名鉄津島線「七宝」駅まで自転車約 4分

販売価格（税込）：
Aタイプ：2,180万円
B1タイプ：1,850万円
B2タイプ：1,780万円
Cタイプ：2,080万円

▶物件詳細
東海市加木屋町
東海市加木屋町畑尻4-1他8筆

名鉄河和線「南加木屋駅」まで自転車約6分

販売価格（税込）：
B2タイプ：1,950万円

▶物件詳細
守山区苗代
名古屋市守山区苗代一丁目3 - 9

名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩約13分

販売価格（税込）：
Aタイプ：2,550万円
Bタイプ：2,480万円
C1タイプ：2,080万円
C2タイプ：2,280万円

▶物件詳細
北名古屋市熊之庄
北名古屋市熊之庄古井116番

名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで徒歩約12分

販売価格（税込）：
Cタイプ：2,290万円
Dタイプ：2,290万円

▶物件詳細
港区小賀須
名古屋市港区小賀須1丁目1 0 5 - 1 他

名古屋臨海高速鉄道「名古屋競馬場前」駅まで自転車約11分
市バス「日ノ出橋」停まで徒歩約7分

販売価格（税込）：
Aタイプ：2,180万円
B1タイプ：1,980万円
B2タイプ：1,890万円
Cタイプ：2,280万円

▶物件詳細
港区船頭場
名古屋市港区船頭場三丁目1 5 8 - 2 他

近鉄名古屋線「伏屋」駅まで自転車約12分
市バス「日ノ出橋」停まで徒歩約7分

販売価格（税込）：
Aタイプ：2,180万円
Bタイプ：1,950万円
C1タイプ：1,780万円
C2タイプ：1,680万円
Dタイプ：1,980万円

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豊明市栄町
豊明市栄町南舘3番243

名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩約3分
名鉄名古屋本線「有松」駅まで自転車約6分

▶物件詳細
豊明市前後町
豊明市前後町三ツ谷1 3 7 1 番

名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩約8分
名鉄名鉄名古屋本線「前後」駅まで自転車約5分

▶物件詳細

マイホーム生活しながら、たくさん貯金ができる！

『そだつ』は、住まう人が住宅費の支払いに追われる生活ではなく、日々穏やかにゆとりのある暮らしを実現することを第一に考えています。賃貸よりも上質で快適な暮らしを送りながらも、毎月の支払いは頭金なしでも家賃と同等もしくはそれ以下の支払いになるような販売価格を実現。これによりマイホームという資産を手に入れながら、貯金にまで手が回るライフスタイルを送ることができます。

「住宅ローンは一人1000万円」を推奨

「住宅ローンは一人1000万円」。
だから販売価格は2000万円

住宅ローンを借り入れ可能な限度額まで借りると返済が苦しくなってしまうため、せっかく手に入れたマイホームでの暮らしも楽しくなくなるケースがあります。『そだつ』は、日々の生活を豊かにすることを第一に考え、できるだけ負担を軽くなるように、ペアローンなら一人1000万円の借り入れで購入可能な販売価格となっています。

賃貸に住むより、お金が貯まる！

そだつの場合、賃貸と違い毎月の住宅費（住宅ローン）は、後の資産となります。

たった1年で、資産価値168万円分の差が生まれます！

一生に一度のマイホームという考え方を覆します

『そだつ』は、一生に一度のマイホームという考え方を過去のものにします。日々成長し変化していく暮らしに合わせて、家自体もそのカタチを変えていくのが自然です。そだつは地震に強い2×4工法の構造を採用したり、スムーズな住み替えをサポートするため11,320戸、入居率97.7%（※2021年3月末時点）の管理実績を誇るBLUEBOX（東新住建グループ）がバックアップするなど、住まう人の人生に寄り添った提案をおこなっています。

『そだつ』が実現する暮らし（ライフステージ）

物件はこちら

賃貸にはない『そだつ』
のメリット

	すぐに庭付きでゆとりのあるマイホーム生活を実現できる！
賃貸では探すことが困難な戸建物件に、毎月の家賃と同等の負担で「自分の家」として暮らすことができます。庭付きだから四季の移ろいを肌で感じたり、アウトドアを楽しんだりと、日々心を満たす充実した戸建て生活が送れます。

◎自分の家だから気兼ねなく暮らせる
◎自分の部屋でのびのびできる
◎隣室との騒音問題から解放
◎庭いじりが楽しめる

	暮らしの変化に合わせ、間取りを自由に変えられる！
賃貸では壁に穴を空けることでさえ気を使いますが、『そだつ』なら、気分に合わせて壁紙や照明を変えてみたり、また家族の成長や家族構成の変化に合わせて部屋数を増減させたりと、自由な住まいづくりを楽しむことができます。

◎購入時にオーダーを受付
◎暮らしに合わせて間取り変更可能

	住宅そのものが確実な資産に！もったいない家賃から解放されます。
家賃は払い続けても何も残りませんが、住宅ローンは支払った分の一部は将来的にそのまま自分の資産となります。そだつの場合、頭金不要で購入することが可能な価格帯であるため、いますぐ資産形成をはじめることができます。

◎資産を築きながら生活できる
◎土地の資産価値は落ちにくい

インテリアやクロス・外壁など自由にセレクト

『そだつ』は壁紙や建具などをお好きなカラーから選べるプチオーダーが標準仕様。組み合わせ次第では、自分たちだけの特別な一邸が出来上がります。他にはない贅沢な家づくりが楽しめます。

自由に選べるカラーセレクト（0円）

LDK・主寝室入口建具
収納ロールスクリーン
シューズボックス
アクセントクロス

当社施工の実例のカタログの豊富なバリエーションからお選びいただけます。

オリジナリティを加えるオプション（有償）

太陽光パネル設置
収納
仕切り壁
庭・ウッドデッキ

よりオリジナリティを求める方に、オプションで幅広いカスタマイズをご用意しています。

長く住み続けられる
高耐久・高品質な住まい

地震に負けないタフな構造
2×4工法

2×4工法は木材を用いる建築工法の１つで、もともとアメリカを中心に普及した工法です。強い衝撃を壁・天井・床の6面全体で受け止めバランス良く吸収するため、水平・垂直、両方向からの力に優れた強さを発揮します。

強い地盤をつくる
砕石パイル工法

地震対策でもっとも注意すべきは、土地の液状化です。そこで自然石による杭を打ち込み、地盤沈下や建物の傾きを防ぐのが砕石パイル工法。東日本大震災でも効果が確かめられています。

リラックス効果のある
自然素材の木の家

木の家の心地のよさの秘密。それは木の香り成分であるフィトンチッドには、心を落ち着かせる効果があるから。さまざまな実験により、血圧や脈拍の減少やストレスホルモンの分泌を低減する効果も認められています。

自然の力を最大限に生かす
環境共生の家

構造材には木材から、地盤強化には天然石から、さらにエネルギーには太陽光発電から。私たちの家づくりは自然の恵みを有効活用することで地球環境に優しい社会づくりへ貢献しています。

東新住建の家づくりについて、詳しくはこちら

適正価格で高品質を実現するノウハウ

オンラインに特化した販売で、
販管費を大幅にコストダウン

オンライン販売に特化することで、チラシ等の広告費やセールスの人件費など販売にかかるコストを大幅に削減。これにより販売価格を抑えることが可能になりました。また『そだつ』は厳選したエリアでの限定生産のため物件に限りがあります。

少人数の販売チームで懇切丁寧な対応を心がけています。
順番にご案内しますので事前にフォームでご予約をお願いします

累計23,000棟の着工実績の
ノウハウとスケールメリット

東新住建は創業から45年以上、自然素材である木の家にこだわり続け、累計23,000棟を超える建築実績を誇ります。その豊富な実績のなかで、効率的な土地取得方法や、建築技術の品質向上と低コスト化を両立してきました。
中部圏随一の販売力の元、数多くの需要に対応するスケールメリットにより建築資材の調達コストや建築にかかるコストを効果的に引き下げることができます。

「売れる」・「貸せる」が前提の一戸建て

『そだつ』は、購入後のライフスタイルの自由度の高さも魅力のひとつです。手頃なサイズ感や価格設定が中古住宅市場や賃貸市場で大きなアドバンテージとなり、売りやすく貸しやすいのが特長です。
ずっと住みづけるのもよし、売るのも貸すのもよし、と柔軟性に富んだ合理的な選択ができます。

【売れる理由】
コンパクトサイズの戸建住宅を低価格で実現した『そだつ』は、賃貸からグレードアップしたいお客さまからの要望が高く、中古住宅市場でも人気です。
・再販売しやすい価格設定 ・人気のコンパクトサイズ
【貸せる理由】
戸建タイプの賃貸物件は希少性が高く賃貸市場では根強い人気があります。東新住建グループのBLUEBOXがご所有の物件の仲介斡旋と管理を引き受けします。家賃保証制度が充実しているため安心しておまかせいただけます。
・戸建タイプは希少性が高い ・家賃保証制度も充実

1985年の設立以来、賃貸仲介や不動産売買を中心に土地活用コンサルティングまで手掛ける不動産の総合企業です。現在は中部圏・関東圏に数多くの拠点を展開。不動産オーナーさまと入居者さまとの数多くの理想的なマッチングを実現しています。

売却時や住み替え時の不安を解消する4つのお約束

買い取り代金は
一括してお支払い
人に知られず
スムーズに移行可能
将来的に再度購入する
こともできます
住宅ローンが
未完済でもOK

		コロナ禍で大きく変化した住まいへのニーズ。賃貸では特に需要の高い戸建型コンパクトハウス
		長引くコロナ禍の暮らしのなかで、住まいに求められるニーズも大きく変化。多額の借り入れを行なうリスクの再認識だったり、テレワーク需要の拡大により必ずしも駅近の物件である必要がなくなったり、ストレスなく自宅で仕事ができたり庭でリフレッシュできる環境だったり。『そだつ』はこうしたニーズを確実にキャッチした、これからの生活に対応できる一戸建てです。