フラット35のメリットと注意点
「フラット35」はご存知でしょうか?住宅を購入しようというときに住宅ローンの検討する方がほとんどだと思います。ここでは住宅ローンの一つ、フラット35とはどのような住宅ローンなのか、そのメリットと注意点を紹介します。 フラ...
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政府が「脱ハンコ」を推進しています。行政手続きの書類に必要なハンコをやめよう、そしてオンライン化を加速しよう、という取り組みです。一方、不動産取引においては実印が必要な場面がたくさんあり、重要な役割を果たしています。ここ...
住宅ローンを借りている方の中には繰り上げ返済を検討する方もいます。 繰り上げ返済によってはやく借金を返したほうがそれだけ余計な金利を払わなくて済むからです。 しかし、予定よりもはやく住宅ローンを返済することが得するかどう...
自分が住むための新築住宅や中古住宅を購入するほか、自分の住まいを増改築するために住宅ローンを組んで購入する場合があります。 このとき、一定の条件を満たすと「住宅ローン減税」の適用が受けられる可能性があります。 そこで、そ...
多くの方にとって家を購入するのは生涯に一度の大イベントです。 どのようにして納得のいく分譲住宅を選べばいいのか、迷っている方も多いと思います。 そこで分譲住宅の選び方について解説します。 分譲住宅とは 手間とコストがかか...
建物の区分所有と一棟所有 不動産投資を始める時、区分所有で持つか、一棟ものを持つかを検討する人は多いはず。ここではそのメリット・デメリットを比較してみましょう。 区分所有 一棟のマンションのうちの一室を所有することを「区...
この記事では、物件の価値を見極める指標である「積算価格」について紹介していきます。 別の指標である「収益価格」についても紹介し、積算価格との違いにも触れていきます。 算出方法に関して 積算価格は「土地の価格」と「建物の価...
サブリース契約の仕組み 一般的に、不動産の賃貸では物件の所有者(オーナー)が入居者と賃貸借契約を結び、入居者から家賃を受け取ります。 一方、サブリース契約というのは、不動産会社が物件をオーナーから借り上げ、入居者に転貸す...