70㎡クラスの平均平米単価は78.16万円・50㎡クラスは82.1万円
名古屋市千種区・昭和区・瑞穂区・名東区・天白区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2025年6月度の相場価格との差額）
| 平均平米単価（70㎡クラス） | 平均坪単価（70㎡クラス） | 平均平米単価（50㎡クラス） | 平均坪単価（50㎡クラス） | |
| 名古屋市千種区 | 92.66万円（-0.71万円） | 306.31万円（-2.35万円） | 80.44万円（-15.28万円） | 265.92万円（-50.51万円） |
| 名古屋市昭和区 | 94.47万円（+3.76万円） | 312.3万円（+12.43万円） | 85.28万円（+0.68万円） | 281.92万円（+2.25万円） |
| 名古屋市瑞穂区 | 73.34万円（-2.7万円） | 242.45万円（-8.92万円） | 83.19万円（10.66万円） | 275.01万円（+35.24万円） |
| 名古屋市名東区 | 69.67万円（-2.78万円） | 230.31万円（-9.19万円） | 79.34万円（-3.4万円） | 262.28万円（-11.24万円） |
| 名古屋市天白区 | 69.72万円（+1.3万円） | 230.48万円（+4.3万円） | 掲載なし | 掲載なし |
| 全体 | 78.16万円（-2.35万円） | 258.38万円（-7.77万円） | 82.1万円（-1.06万円） | 271.4万円(-3.51万円） |
2025年9月時点では、千種区の50㎡クラスが大幅に下落し、平均坪単価は前月比で50万円超のマイナスとなりました。
一方、昭和区の70㎡クラスは上昇幅が大きく、8,000万円台の物件が掲載されるなど相場を押し上げています。
瑞穂区では50㎡クラスが上昇したものの、70㎡クラスは下落し、クラスごとに明暗が分かれる動きとなりました。
全体としては5区平均で下落傾向が見られ、エリアや面積帯ごとの価格差が一層鮮明になっています。
2025年9月時点の新築マンション販売状況
名古屋市千種区・昭和区・瑞穂区・名東区・天白区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2025年9月30日時点・価格未確定の物件を除く）
50㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（専有面積） | 価格 |
| 名古屋市千種区春岡 | 地下鉄東山線「池下」歩6分 | 2LDK+WIC（56.63㎡） | 3,998万円 |
| 名古屋市千種区今池 | 地下鉄東山線「今池」歩3分 | 2LDK+FC（53.42㎡） | 3,598万円 |
| 同上 | 地下鉄東山線「今池」歩6分 | 2LDK+SIC（50.05㎡） | 4,360万円 |
| 名古屋市千種区内山 | 地下鉄東山線「今池」歩1分 | 2LDK+WIC+SIC（54.58㎡） | 5,310万円 |
| 同上 | 地下鉄東山線「千種」歩6分 | 2LDK+2WIC+SIC（57.59㎡） | 4,598万円 |
| 名古屋市昭和区阿由知通 | 地下鉄鶴舞線「御器所」歩5分 | 2LDK+WIC+SIC（54.26㎡） | 3,900万円 |
| 名古屋市昭和区石仏町 | 同上 | 2LDK+SIC+TR（52.54㎡） | 4,880万円 |
| 名古屋市昭和区大和町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩6分 | 2LDK+WIC（56.54㎡） | 4,860万円 |
| 名古屋市昭和区桜山町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩3分 | 2LDK+2WIC+SIC（54.54㎡） | 4,930万円 |
| 名古屋市瑞穂区桜見町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩1分 | 2LDK+WIC+SIC（53.95㎡） | 4,488万円 |
| 名古屋市名東区東本通 | 地下鉄東山線「星ヶ丘」歩9分 | 2LDK+WIC+SIC（54.24㎡） | 4,488万円 |
| 名古屋市名東区上社 | 地下鉄東山線「上社」歩2分 | 2LDK（59.13㎡） | 4,490万円 |
70㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（専有面積） | 価格 |
| 名古屋市千種区法王町 | 地下鉄東山線「覚王山」歩10分 | 3LDK +WIC（74.82㎡） | 6,490万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK +WIC+SC（75.01㎡） | 5,990万円 |
| 名古屋市千種区内山 | 地下鉄東山線「今池」歩1分 | 2LDK+WIC+SIC（74.60㎡） | 8,640万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+SIC（76.81㎡） | 7,820万円 |
| 名古屋市千種区神田町 | 地下鉄東山線「今池」歩9分 | 3LDK（77.44㎡） | 6,698万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（70.11㎡） | 6,558万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+納戸（75.60㎡） | 6,648万円 |
| 名古屋市千種区若水 | 地下鉄東山線「池下」歩11分 | 3LDK+WIC（75.28㎡） | 6,170万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（70.42㎡） | 5,720万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（75.28㎡） | 6,070万円 |
| 名古屋市千種区掘割町 | 地下鉄東山線「池下」歩3分 | 2LDK+SIC+納戸（71.76㎡） | 8,000万円 |
| 同上 | 同上 | 2LDK+SIC+WIC（75.63㎡） | 7,900万円 |
| 名古屋市昭和区阿由知通 | 地下鉄鶴舞線「御器所」歩5分 | 3LDK+2WIC（70.08㎡） | 5,498万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC+FC（72.88㎡） | 6,698万円 |
| 名古屋市昭和区石仏 | 同上 | 3LDK+2WIC（76.34㎡） | 8,190万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+N（71.90㎡） | 6,990万円 |
| 名古屋市昭和区大和町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩6分 | 3LDK+2WIC（70.24㎡） | 6,650万円 |
| 名古屋市昭和区桜山町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩3分 | 3LDK+WIC+SIC（78.00㎡） | 7,590万円 |
| 名古屋市瑞穂区田辺通 | 地下鉄桜通線「桜山」歩17分 | 3LDK+2WIC（70.80㎡） | 4,410万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（70.80㎡） | 3,980万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（70.80㎡） | 4,280万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（72.27㎡） | 4,800万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（72.27㎡） | 4,850万円 |
| 名古屋市瑞穂区市丘町 | 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩3分 | 3LDK（75.02㎡） | 6,380万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+SIC（73.81㎡） | 6,120万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（70.20㎡） | 5,360万円 |
| 名古屋市瑞穂区彌冨通 | 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩8分 | 3LDK＋コンサバトリー+WIC＋防災倉庫（72.46㎡） | 5,260万円 |
| 名古屋市瑞穂区宝田町 | 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」歩15分 | 2LDK+N+SIC（70.59㎡） | 4,540万円 |
| 名古屋市瑞穂区大殿町 | 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩8分 | 3LDK+WIC（77.48㎡） | 7,240万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+N+WIC（76.80㎡） | 5,990万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+N+WIC（75.60㎡） | 5,990万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.00㎡） | 5,590万円 |
| 名古屋市瑞穂区柏木町 | 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」歩10分 | 3LDK+2WIC（73.60㎡） | 5,595万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（70.15㎡） | 5,295万円 |
| 名古屋市名東区藤里町 | 地下鉄東山線「藤が丘」歩12分 | 3LDK＋N+2WIC（75.00㎡） | 4,460万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+LC+SIC（75.91㎡） | 5,290万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+LC（79.67㎡） | 5,070万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（74.27㎡） | 4,600万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC（78.43㎡） | 5,240万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC+MS（75.30㎡） | 4,490万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC+MS（77.15㎡） | 4,590万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC+MS（72.90㎡） | 4,620万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC+MS（78.08㎡） | 4,530万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC+MS（73.20㎡） | 4,190万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（75.33㎡） | 4,360万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.74㎡） | 4,580万円 |
| 名古屋市名東区藤森西町 | 同上 | 3LDK+WIC＋DTC+N+TR（77.55㎡） | 4,498万円 |
| 名古屋市名東区丁田町 | 地下鉄東山線「上社」歩6分 | 3LDK+N（77.88㎡） | 6,508万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+N（77.88㎡） | 6,298万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+N（71.03㎡） | 5,498万円 |
| 名古屋市名東区上社 | 地下鉄東山線「上社」歩2分 | 3LDK（71.28㎡） | 5,750万円 |
| 名古屋市名東区にじが丘 | 地下鉄東山線「星ヶ丘」歩10分 | 3LDK+3WIC（72.78㎡） | 6,490万円 |
| 名古屋市名東区東本通 | 地下鉄東山線「星ヶ丘」歩9分 | 3LDK+WIC+SIC（70.00㎡） | 5,988万円 |
| 名古屋市名東区一社 | 地下鉄東山線「一社」歩2分 | 3LDK+WIC+SIC（75.03㎡） | 7,358万円 |
| 名古屋市天白区植田 | 地下鉄鶴舞線「植田」歩5分 | 3LDK+MWIC+2WIC（76.65㎡） | 6,440万円 |
| 名古屋市天白区平針 | 地下鉄鶴舞線「平針」歩3分 | 3LDK（73.36㎡） | 4,680万円 |
| 同上 | 地下鉄鶴舞線「平針」歩8分 | 3LDK+WIC（70.07㎡） | 4,298万円 |
2025年6月の相場データを詳しく知りたいという方は以下の記事をご参照ください。
2,680万円～
2,680万円
岩倉市神野町
3,880万円
3,680万円
