治安の良さが魅力的な文教地区「瑞穂区」の住みやすさを紹介

名古屋市の中央部に位置する「瑞穂区」は、大学を中心に様々な教育機関が立地する“文教地区”として有名です。
この記事では、名古屋市瑞穂区の特徴と住みやすさ・魅力等を紹介していきます。
瑞穂区における物件・賃貸の価格相場等もまとめているので、瑞穂区内への引っ越しを予定している方はぜひチェックしてみてください。

瑞穂区ってどんなところ？住みやすさ・魅力をチェック

まずは、名古屋市瑞穂区の特徴と住みやすさ・魅力について詳しく見ていきましょう。

瑞穂区の概要

瑞穂区は名古屋市の中央部に位置する地域で、面積は11.22㎢、人口は約11万人です。（2024年11月時点）
「日本さくら名所100選」に選ばれた山崎川の桜並木が区を東西に分け、東側には住宅地、西側には商店街や工場などが立ち並びます。

また瑞穂区は教育機関も多く立地しており、名古屋市立大学や名古屋女子大学、愛知みずほ大学などがあります。
この他にも7つの高等学校、5つの中等学校、11の小学校があるなど、文教地区としても有名な地域です。

瑞穂区の立地・アクセス

瑞穂区には地下鉄桜通線・名城線と名鉄名古屋本線が走っており、栄や伏見といった中心部へのアクセスはもちろん、名古屋市外への移動にも便利な地域となっています。
また国道や環状線、高速道路等も充実しているため、車移動が多い方にとっても利便性が高いと言えるでしょう。
瑞穂区から名古屋市中心部（名古屋駅周辺）へ移動する際にかかる大まかな時間は以下の通りです。

移動手段	所要時間（笠寺-名古屋間）
電車（地下鉄）	約11分
車	約15分

瑞穂区の住環境

公園・自然スポット

瑞穂区内には公園や自然スポットが充実しており、親子の遊び場として活用することが可能です。
中でも規模の大きい施設が「パロマ瑞穂スポーツパーク」で、こちらは名古屋グランパスがホームスタジアムとして使用している他、国際的な競技大会の開催地にも選ばれています。

名称	所在地
パロマ瑞穂スポーツパーク	愛知県名古屋市瑞穂区山下通5-4
瑞穂公園南児童園	愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3
瑞穂公園東児童園	愛知県名古屋市瑞穂区師長町
弥富公園	愛知県名古屋市瑞穂区彌富ケ丘町3-23
山崎川親水広場	愛知県名古屋市瑞穂区師長町9

商業施設

瑞穂区内には新瑞ターミナルビルやiiNEタウン瑞穂等の大型商業施設があります。
iiNEタウン瑞穂は2024年4月にオープンしたばかりの新しい商業施設で、名古屋初出店の店舗や人気店が数多く出店しており、休日のお出かけ先としてもおすすめのスポットです。
以下は瑞穂区内にある主な商業施設の一覧です。

主な商業施設	所在地
iiNEタウン瑞穂	愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3-5-1
新瑞ターミナルビル	愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-32
サポーレ瑞穂店	愛知県名古屋市瑞穂区初日町2-57
成城石井石川橋店	愛知県名古屋市瑞穂区上山町2-18-1
バロー瑞穂店	愛知県名古屋市瑞穂区豆田町5-2

子育て・教育

瑞穂区では、子育て世帯を対象とした様々な支援活動・事業を展開しています。
以下は瑞穂区が実施している子育て・教育支援事業の一例です。

瑞穂区子育てネットワーク「さくらっこ♪」	子育て支援に関する情報発信を行うためのWebサイトの運営
子育てサロン「さくらひろば」	未就園児の子どもと保護者を対象とした交流スペースの設置や相談会の実施
赤ちゃん訪問事業	子育て世帯への家庭訪問および子育て支援情報の案内などを行う事業

また子育て世帯の方にとっては、地域の治安なども気になるポイントの1つです。
瑞穂区は愛知県警が公表する「犯罪統計書（令和5年）」において、市内で最も犯罪件数の少ない地区となっており、治安の良い地域であることが分かります。
また以下の記事で名古屋市の治安についてまとめているので、こちらもぜひチェックしてみてください。

不動産の教科書

名古屋市の治安を調査！県民へのアンケート・犯罪認知件数から考える治安の良い区...

https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=7354

16の区がある名古屋市内で、どの区に住むかを検討するうえでの重要な要素の1つが治安の良し悪しです。そして、各区に住んでいる住民の意見・各区の犯罪認知件数が、その区の治安の良し悪しを判断する手がかりになります。そこで、この記事では愛知県民へ実際に行った...

瑞穂区で家を借りる・買う場合の参考価格

続いて、名古屋市瑞穂区の賃貸物件における平均的な家賃と、一軒家を購入する際に知っておきたい「路線価」の概要・目安を紹介していきます。

瑞穂区の賃貸物件

以下は、瑞穂区の主要駅周辺にある賃貸物件の家賃相場です。（2024年12月現在）

	1R	1K	1LDK	2LDK
桜山駅	61,628円	62,036円	66,045円	64,387円
瑞穂運動場西駅	60,241円	60,234円	63,461円	62,829円
新瑞橋駅	59,943円	59,979円	63,306円	62,950円
瑞穂区役所駅	61,158円	61,516円	65,701円	64,723円
堀田駅（名鉄）	56,146円	57,020円	60,003円	59,466円

※駅徒歩5分圏内・築10年未満の物件に絞り込んでいます。
※中央値をまとめたデータのため、実際の相場とは前後1万円程度のズレがある場合があります。

また以下は瑞穂区の主要駅周辺にある賃貸物件の一例です。（2024年11月現在）

間取り	専有面積	築年数	アクセス	家賃
ワンルーム	17.74㎡	7年	堀田駅歩2分	5.0万円
1K	25.85㎡	3年	瑞穂区役所駅歩3分	6.8万円
1LDK	36.44㎡	4年	新瑞橋駅歩5分	8.3万円
2LDK	52.30㎡	新築	瑞穂運動場西駅歩4分	11.9万円

瑞穂区の坪単価（相続税路線価）

相続税路線価とは、道路に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格ことです。
毎年7月1日に国税庁から発表され、相続税や固定資産税、都市計画税の税額を計算するときの標準的な金額として活用されます。
なお、路線価はあくまで税金をかけるときの基準となる金額であり、「この金額で取引しなさい」というものではありません。実際の取引金額は、この路線価を倍以上上回ることや、逆に6割程度まで下回ることもあります。

瑞穂区内の主要駅周辺の路線価一覧は以下の通りです。（2024年度版）

駅名	所在地	路線価
桜山駅	愛知県名古屋市瑞穂区桜山町5-103	400,000円
新瑞橋駅	愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-26-2	380,000円
瑞穂運動場西駅	愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1-25-1	300,000円
総合リハビリセンター駅	愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1-6	225,000円