岡崎市は愛知県の中部に位置する都市で、人口約38万人を抱える愛知県の中核市・中枢中核都市です。
この記事では、愛知県岡崎市の魅力と家賃相場、また狙い目のエリア等を紹介していきます。
岡崎市への引っ越しをお考えの方で、賃貸物件と持ち家のどちらを選択すべきか迷っているという方はぜひ参考にしてみてください。
岡崎市の住みやすさ・魅力を紹介
岡崎市は愛知県のほぼ中央部に位置する都市で、豊田市・安城市・西尾市・豊川市・蒲郡市等と隣接しています。
市内は北部・南部・西部の3エリアに大別されており、北部は交通面、南部は住環境、そして西部は自然環境が充実しています。
名古屋市内までは電車・車ともに約30分でアクセスできるため、近年はベッドタウンとしても人気の都市です。
また「イオンモール岡崎」をはじめ中型・大型の商業施設も点在していることから、ビジネスマンの方だけでなくファミリー層や若い世代からも人気のある地域となっています。
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岡崎市の特徴や詳しい住環境については以下の記事をご参照ください。
【賃貸物件】岡崎市の家賃相場はいくら？
賃貸物件の家賃相場はエリアによっても異なりますが、岡崎市全体で見ると以下のようになっています。
| 間取り | マンションタイプ | アパートタイプ | 一戸建てタイプ |
| 1R | 4.75万円 | 5.23万円 | – |
| 1K/1DK | 4.82万円 | 5.08万円 | – |
| 1LDK/2K/2DK | 5.71万円 | 6.23万円 | 4.64万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 6.37万円 | 6.9万円 | 9.35万円 |
| 3LDK/4K～ | 8.01万円 | 9.19万円 | 12.86万円 |
町別で見ると、南部・東部地域（上和田町・大平町・中島町等）は家賃相場が5万円以下（1K）となっており、比較的安い金額で賃貸物件を契約できる可能性が高いでしょう。
一方、北部および中央地域（橋目町・森越町・久後崎町等）は家賃相場が6万円（1K）を上回っているため、住環境や利便性を重視したい方向けのエリアと言えます。
【持ち家】岡崎市の狙い目エリアは？
続いて、岡崎市内で持ち家を購入する場合のおすすめエリア・物件情報をチェックしていきましょう。
岡崎市の地価マップをチェック
以下は岡崎市内の地価情報をマップ上にまとめたものです。
地価マップを見てみると、中央部から北部にかけてのエリアで地価が高く、南部・東部側になるほど地価が下がっていくのが分かります。
なお市内で最も地価の高いエリアは東岡崎駅のある明大寺周辺、最も低いエリアはくらがり渓谷方面へと続く桑原周辺となっていました。
賃貸物件と同様、住環境を優先する場合は北部または中央部、価格を優先する場合は南部・東部エリアがおすすめだと言えるでしょう。
「家賃並み」の価格で持てる持ち家物件を紹介
岡崎市での暮らしをより具体的にイメージしたいとお考えの場合は、モデルハウス見学の活用がおすすめです。
東新住建では“家賃並みで無理なく安心して暮らせる住まい”として、新築相場の6～7割の価格を実現したモデルハウスを多数展開しています。
岡崎市については、稲熊エリアにて太陽光発電システムを標準搭載した“発電シェルターハウス”を展示中です。
いずれも3,000万円台のご案内となっており、仮に住宅ローン3000万円を最長35年で返済する場合（金利0.375％、変動、ボーナス返済はなし）、毎月の返済額は7万6229円になります。
金利が上がる前の今がチャンスですので、気になる方はお早めにお問い合わせください。
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町三丁目8番13 |
| アクセス | 愛知環状鉄道「北岡崎」駅…約1,630～1,680ｍ（自転車約 7分） 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅…約2,240ｍ（自転車約 9分） 名鉄バス「甲山下」停…約350～380ｍ（徒歩約 5分） |
| 詳細 | https://www.toshinjyuken.co.jp/kodate/search-detail.php?id=277 |
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