自宅には相続税がかからない?小規模宅地の特例とは
残念ながら親と暮らしていた家を相続するときにも、相続税はかかります。しかし、実は相続税を限りなく0に近づける方法があるのです。 それは小規模宅地の特例を利用すること。そうすることで宅地の評価額が最大80%減額になります。...
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毎年7月になると全国の路線価は発表されますが、2017年の路線価で最も高かったのは、東京都中央区銀座5丁目で、1平方メートルあたり4,032万円でした。 このような金額を目にすると路線価は自分たちには無関係と思われる方も...
土地は一般には整形地と呼ばれる土地が建物も建てやすくて良い土地とされています。 しかし、整形地は人気があり、当然に価格は高くなりがちです。 予算のことを考慮した場合、必ずしも整形地でなくても、上手く建物をプランニングして...
土地や住宅を所有している方は毎年固定資産税を支払っていますが、その仕組みを皆さんはご存知でしょうか。 ここでは土地や住宅にかかる固定資産税について解説します。 固定資産税の課税対象 固定資産税とは土地や建物、償却資産など...
農地や生産緑地と呼ばれる土地には相続税や贈与税の納税猶予制度というものがあります。 これは法律の要件を満たしている農地や生産緑地が相続あるいは贈与される場合にその課税が猶予されるという特例です。 そこでそもそも農地や生産...
一般的に「良い土地」というのは、売れる土地であり、同時に住みやすい土地であるということが言えるでしょう。 そこで良い土地を決定づける重要な特徴についてご紹介していきます。 利便性 まず住みやすくて、売りやすい土地かどうか...
地球環境は今、地球温暖化による異常気象など、かつてない危機に見舞われています。地球温暖化の原因はCO2などの温室効果ガスの増加によるものですが、こうしたなか地球環境に優しく売電収入まで得ることができる東新住建の発電シェル...
本来は自分の土地にどんな建物を建てても自由であるべきです。少し広めの土地がある場合など、マンションを建て是非とも土地活用に活かしたいところです。しかし建築基本法では用途地域という規制により、エリアによっては自分の土地であ...