区分所有と一棟もののメリット・デメリット
建物の区分所有と一棟所有 不動産投資を始める時、区分所有で持つか、一棟ものを持つかを検討する人は多いはず。ここではそのメリット・デメリットを比較してみましょう。 区分所有 一棟のマンションのうちの一室を所有することを「区...
建物の区分所有と一棟所有 不動産投資を始める時、区分所有で持つか、一棟ものを持つかを検討する人は多いはず。ここではそのメリット・デメリットを比較してみましょう。 区分所有 一棟のマンションのうちの一室を所有することを「区...
この記事では、物件の価値を見極める指標である「積算価格」について紹介していきます。 別の指標である「収益価格」についても紹介し、積算価格との違いにも触れていきます。 算出方法に関して 積算価格は「土地の価格」と「建物の価...
サブリース契約の仕組み 一般的に、不動産の賃貸では物件の所有者(オーナー)が入居者と賃貸借契約を結び、入居者から家賃を受け取ります。 一方、サブリース契約というのは、不動産会社が物件をオーナーから借り上げ、入居者に転貸す...
住宅購入資金を準備する 頭金の目安は? 近年、金融機関の住宅ローンは、頭金0円での全額融資も可能です。とはいえ無理のないローン返済を考え、物件価格の2割程度の頭金を準備する人が多いようです。 頭金を増やすことで、ローン金...
戸建住宅の広告や住宅展示場などでハウジングメーカーや工務店などが声高にうたっているのが、瑕疵担保10年保証というものです。実はこの保証は法律によって定められた制度に基づいており、施工業者は必ず保証を付けなければならないと...
戸建て住宅に住みたいと思った場合、注文住宅にするか、もしくは建売住宅にするかはとても悩ましいところではないでしょうか。 そこでここでは、注文住宅と建売住宅の違いについて、説明していきます。 注文住宅とは 注文住宅とはハウ...
自分の家を建てることは、多くの人にとって生涯に一度あるかないかの一大イベントです。 しかし土地の購入から、施工会社の選択、間取りのプランニングをはじめ、さまざまな手続きもあり、人生のなかで最も大変なイベントとも言えます。...
住宅を購入することは多くの人にとって、生涯で最大の買い物になります。それだけに住宅ローンに関しては家を購入する前にしっかりと研究しておきたいものです。住宅ローンには主に「民間融資」「協調融資」「公的融資」の3つがあります...