名古屋市の新築マンション相場 中区 2022年7月 50㎡物件は下落傾向か?

70㎡クラスの平均平米単価は共に94.76万円・50㎡クラスは80.41万円

名古屋市中区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。(カッコ内の金額2022年4月度の相場価格との差額)

 平均平米単価(50㎡クラス)平均坪単価(50㎡クラス)平均平米単価(70㎡クラス)平均坪単価(70㎡クラス)
名古屋中区80.41万円
-7.84万円
265.38万円
-25.85万円
94.76万円
6.47万円
312.73万円
21.37万円

50㎡クラスは比較的廉価な物件が登場してきたため、以前よりも平均単価を下げることとなり、マイナス7.84万円になりました。70㎡クラスは順当に平均単価を上げ、4月よりも6.47万円上昇しています。

2022年4月の相場データを詳しく知りたいという方は以下の記事をご参照ください。

2022年7月時点の新築マンション販売状況

名古屋市中区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。(2022年7月16日時点・価格未定の物件を除く)

50㎡クラスの新築マンション

エリアアクセス間取り(占有面積)価格
名古屋市中区正木地下鉄名城線「金山」歩6分2LDK+SIC+WIC(54.92㎡)4,290万円
名古屋市中区栄地下鉄東山線「伏見」歩3分2LDK+SIC+TR(57.81㎡)5,390万円
同上地下鉄東山線「栄」歩12分1LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC+SIC(50.61㎡)3,790万円
同上同上1LDK+S(サービスルーム[納戸])+SIC(56.34㎡)4,260万円
同上地下鉄東山線「栄」歩5分2LDK+WIC(58.64㎡)4,540万円
名古屋市中区大須地下鉄名城線「上前津」歩5分2LDK(57.71㎡)5,159万円
同上地下鉄鶴舞線「大須観音」歩4分2LDK+WIC(55.1㎡)3,590万円
同上同上2LDK+WIC(55.1㎡)4,590万円
名古屋市中区丸の内地下鉄桜通線「久屋大通」歩2分2LDK(53.84㎡)4,760万円
同上地下鉄鶴舞線「丸の内」歩4分2LDK+WIC+SC(55.2㎡)3,890万円
同上地下鉄鶴舞線「丸の内」歩3分2LDK+N(納戸)+WIC+SIC(56.02㎡)4,900万円

70㎡クラスの新築マンション

エリアアクセス間取り(占有面積)価格
名古屋市中区錦地下鉄東山線「伏見」歩4分2LDK+SIC(68.33㎡)5,998万円
同上同上2LDK+SIC(71.24㎡)6,348万円
同上同上2LDK+WIC(70.97㎡)6,948万円
同上同上3LDK(71.24㎡)
6,398万円
同上同上3LDK(70.24㎡)
6,988万円
同上同上3LDK(70.85㎡)6,888万円
名古屋市中区栄地下鉄東山線「伏見」歩3分2LDK+SIC+2WIC+TR(76.16㎡)
8,280万円
名古屋市中区大須地下鉄名城線「上前津」歩5分2LDK+2WIC(70.51㎡)7998万円
名古屋市中区大須地下鉄名城線「上前津」歩5分3LDK(78.38㎡)7,819万円
同上同上3LDK+SC(77.48㎡)8,059万円
同上同上3LDK+SC(77.48㎡)8,229万円
名古屋市中区葵地下鉄東山線「新栄町」歩1分3LDK+SIC+WIC(71.84㎡)
4,790万円
名古屋市中区金山地下鉄名城線「金山」歩2分3LDK(73.11㎡)5,990万2,000円
同上同上3LDK+WIC+SIC(75.08㎡)5,895万円
名古屋市中区丸の内地下鉄桜通線「丸の内」歩3分3LDK+N(納戸)+2WIC(71.07㎡)5,400万円
名古屋市中区錦地下鉄鶴舞線「丸の内」歩3分3LDK(77.97㎡)6,980万円
同上地下鉄東山線「伏見」歩4分3LDK(73.07㎡)8,980万円

複数の物件情報サイトから引用

岡崎市稲熊町
3,180万円
長久手古戦場
3,130万円
中村区岩塚
2,880万円
東海市荒尾町北遠鐘
3,180万円