- 2019-01-24イベント情報知っておきたい消費税増税の対策 『増税前の家づくり相談会』
消費税増税の前後でどう変わる？
注文住宅の消費税10％適用は半年早い!!!
注文住宅の場合、半年早い2019年4月以降の契約分から消費税10％が適用されます。
請負契約の場合の増税スケジュール
- ※2016年消費税法改正による。
- ※2019年4月以降のご契約でも2019年9月末までにお引渡しが完了した場合は消費税8％が適用されます。
増税前後で家づくりは何が変わる？
予定されている消費税増税後の優遇制度
| 消費税8％時 | 消費税10％時 | |
|---|---|---|
| 住宅ローン減税 | 10年間 (※1) |
13年間 (※２) |
| すまい給付金 | 最大30万円 (※３) |
最大50万円 (※４) |
| 贈与税非課税枠 | 最大1,200万円 | 最大3,000万円 (※５) |
| 次世代住宅 ポイント制度 |
なし | 最大35万Pt. |
- ※１）最大500万円
- ※２）最大500万円＋増税分
- ※３）収入額の目安510万円以下の方
- ※４）収入額の目安が775万円以下の方
- ※５）2019年4月～2020年3月まで
増税後を検討する場合、以下も考慮しておきましょう！
- 住宅ローン金利上昇の可能性
- 購入時期を遅らせることによる家賃負担増
- 建築費用高騰の可能性
- 地震や水害など、自然災害の可能性
増税の前と後、どっちがお得？
消費税10％への増税後には、上記のようにさまざまな優遇制度が用意されています。一方で住宅購入費用は消費税2％分が確実にアップします。増税後の優遇制度をうまく活用できる方とそうでない方とで、どちらにすべきかが変わってきます。自分はどちらにした方がベストなのか、お気軽にご相談ください。東新住建では、各展示場等で随時無料相談を承っております。お気軽にご来場ください。
