【昨年比5.8%上昇！】令和8年　名古屋市天白区の路線価ランキング

令和8年の路線価が発表されました。
ここでは、名古屋市天白区において路線価の高かった地点をランキング形式で紹介していきます。
天白区の地域情報も掲載しているので、路線価ランキングと合わせてチェックしてみてください。

路線価とは

路線価とは、道路に面する標準的な宅地の1平方メートルあたりの価格のことです。
国税庁が毎年1月1日時点の価格を定めて7月に公表しており、主に相続税や贈与税を計算する際の土地評価の基準として活用されます。
なお、固定資産税や都市計画税の計算には、市町村が定める「固定資産税路線価」という別の路線価が用いられます。

路線価はあくまで税金を計算するための評価額であり、実際の売買価格を示すものではありません。
土地の取引価格は、立地や需要などによって路線価を上回ることも、下回ることもあります。

路線価は、市街地を形成している地域の道路ごとに設定されており、すべての道路に定められているわけではありません。
路線価が定められていない地域では、土地の固定資産税評価額に、地域ごとに定められた評価倍率を掛けて評価額を計算します。
このような地域は「倍率地域」と呼ばれています。

公示地価・基準地価との違いは？

公示地価と基準地価も土地の価格を表す言葉ですが、それぞれ以下のような違いがあります。

	路線価	公示地価	基準地価
調査機関	国税庁	国（国土交通省土地鑑定委員会）	都道府県
調査地点	道路に面する1㎡あたりの価格	「標準地」1㎡あたりの価格	「基準地」1㎡あたりの価格
用途	税金算出の基準となる土地の価格	都市の土地価格の目安	都市以外を含む土地価格の目安

公示地価と基準地価が選定された地点（標準地・基準地）の価格であるのに対し、路線価は面する道路ごとに設定された価格を表すという点が大きな違いです。
また、路線価は地価公示価格などを基にした価格の80％程度を目安に定められています。

名古屋市天白区ってどんな地域？

名古屋市天白区は市内の東部に位置する区で、区内には天白川や植田川といった河川が流れている他、音聞山・植田山・相生山といった小山もあり、名古屋市内でも自然の多いエリアです。
また地下鉄の延伸や市営バスの整備が進んだことで、天白区は住宅地としても注目を集めています。
現在は地下鉄名城線・鶴舞線・桜通線の3路線が通っているため都心部へのアクセスも良く、若いファミリー層等から支持されるエリアです。

なお区内には大きな商業施設がないものの、隣接する日進市にはプライムツリー赤池があり、また緑区にもヒルズウォーク徳重やなるぱーく等のショッピングモールがあるため、買い物で困ることはないでしょう。
近年は平針地区の再開発などで区内にも商業施設や飲食店の新規オープンが続いており、今後ますますの発展が期待される地域となっています。

名古屋市天白区の路線価ランキング

2026年7月1日公表分の路線価において、名古屋市天白区で最も金額の高かった上位10地点は以下の通りです。

順位	場所	路線価（円/平方メートル）	±昨年比
1	名古屋市天白区八事天道313（地下鉄名城線　八事駅）付近	380,000円	+10,000円
2	名古屋市天白区八事石坂129（地下鉄名城線　八事駅）付近	275,000円	+15,000円
3	名古屋市天白区植田3-1201（地下鉄鶴舞線　植田駅）付近	255,000円	+5,000円
4	名古屋市天白区平針2-1406（地下鉄鶴舞線　平針駅）	245,000円	+10,000円
5	名古屋市天白区植田1-1805（植田東口交差点）付近	240,000円	+10,000円
6	名古屋市天白区八事山210（名城大学　八事キャンパス）付近	220,000円	+10,000円
7	名古屋市天白区平針4-302（平針駅南交差点）付近	210,000円	+5,000円
8	名古屋市天白区井口1-605（天白スポーツセンター北交差点）付近	210,000円	+10,000円
9	名古屋市天白区野並2-440（地下鉄桜通線　野並駅）付近	180,000円	+5,000円
10	名古屋市天白区元八事3-167（市バス　島田橋停留所）付近	170,000円	+5,000円

※同一路線沿いで最も金額の高い地点をピックアップしているため、隣り合う地点・向かい合う地点等は一部省略しています。
※地域内の主要と思われる路線に関する調査のため、極めて細い路地や道路等は省略しています。

まとめ

名古屋市天白区では、八事駅・植田駅・平針駅といった地下鉄各駅の周辺地域で路線価が高くなっています。
また全体としても昨年の路線価より上昇傾向となっており、2位の地点では昨年比+5.8％を記録しました。
特に八事駅は昭和区や瑞穂区からの人の流れがあったり、名城大学のキャンパスが近かったりと、利便性の高い地点であることから、今後も路線価は上昇していくと考えられるでしょう。

名古屋市天白区について▼