耐震構造と免震構造の違い
住宅購入を検討している人にとって耐震性は要チェック項目です。 耐震構造や免震構造はどこが異なります。 日本で起きた地震と、それに国がどのような耐震対策をとってきたかを振り返り、本当に地震に強い家はどんな家なのかをまとめま...
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不動産の相続税対策には、遺産となる不動産の種類や面積などによって様々な方法が考えられます。 特に今回ご紹介するような税務上の広大地としての評価方法が認められるような土地の所有者にとっては、広大地やその評価方法についての概...
相続税の節税に高い効果のある小規模宅地の特例を受けるのには親との同居が原則です。二世代住宅には親との同居スタイルもありますが、親子で完全に住まいが分かれているスタイルもあります。 二世代住宅ではどのような場合に小規模宅地...
残念ながら親と暮らしていた家を相続するときにも、相続税はかかります。しかし、実は相続税を限りなく0に近づける方法があるのです。 それは小規模宅地の特例を利用すること。そうすることで宅地の評価額が最大80%減額になります。...
毎年7月になると全国の路線価は発表されますが、2017年の路線価で最も高かったのは、東京都中央区銀座5丁目で、1平方メートルあたり4,032万円でした。 このような金額を目にすると路線価は自分たちには無関係と思われる方も...
土地は一般には整形地と呼ばれる土地が建物も建てやすくて良い土地とされています。 しかし、整形地は人気があり、当然に価格は高くなりがちです。 予算のことを考慮した場合、必ずしも整形地でなくても、上手く建物をプランニングして...
住宅や不動産を購入した場合にかかる税金の1つに不動産取得税があります。 不動産取得税は住宅や不動産を取得した人は必ず支払わなければならない税金ですが、さまざまな軽減処置があるのでしっかり確認しておくとお得です 不動産所得...
土地や住宅を所有している方は毎年固定資産税を支払っていますが、その仕組みを皆さんはご存知でしょうか。 ここでは土地や住宅にかかる固定資産税について解説します。 固定資産税の課税対象 固定資産税とは土地や建物、償却資産など...