付帯工事費・諸費用

諸費用もローンに組み込めるのでご安心を!

家づくりには、土地代金と建物代金の他にも『諸費用』がかかります。『諸費用』には、建物の建築に必要な申請手数料や税金、登記の費用、ローンの費用等が挙げられます。住める状態になるためには、総費用の約10%くらいは諸費用としてかかるので資金計画が大切です。
東新住建の場合、諸費用のほとんどは家の完成時にまとめて頂くため、ローンにも組み込むことができますので、頭金や手持ち金がない方でも大丈夫です。

付帯工事費・諸費用

付帯工事費・諸費用もお忘れなく!

附帯工事費用

外構工事(庭やフェンス等) 玄関ポーチや駐車場、塀や門扉などの工事費用
解体工事 建て替えの方や、建物付きの土地を購入された方は必要になります
配管工事 水道や下水道等が敷地にない場合、新たに引き込む際に発生します
地盤改良工事 地盤調査の結果、地盤が弱い場合に発生する改良工事費用

諸費用

登記費用 家が出来たという登記や所有者を表す登記、銀行が担保をつける登記など複数の登記申請のための費用です。
印紙代 建物の工事請負契約書や設計契約書に貼る税金です。
地盤調査と保証費用 地盤調査の費用と地盤保証の為の費用です。
設計確認申請料と手数料 設計費用と設計図が建築基準法に沿っているかを役所や専門会社にチェックしてもらい、工事着工の許可をもらう為の費用です。
 水道加入金  新しく水道を引いた方や水道の配管を新しくされた方に必要な費用です。(弊社取扱の建築条件付土地の場合は不要です)
 地鎮祭・上棟式の費用  式典を希望される方は必要です。
 ローン手数料や利息等  ローンを利用する方は必要になります。
 火災保険料  万が一に備えて保険に加入する必要があります。特にローンを組まれる方は必須です。
 カーテン・照明・
エアコン費用・TVアンテナ
 住むためには必要不可欠なので、予算組みをしておけば安心です。(TVアンテナ費用はCATVや光の場合は不要です)
 引越し代  お引っ越しの段取りや見積もりも余裕を持ってしておけば安心です。

長期優良住宅の認定を取得する場合

長期優良住宅申請料と手数料 上記の設計確認申請と同じように、長期優良住宅に適合しているか審査してもらうための費用です。
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