名古屋市のマンション相場　西区・北区・東区　2026年9月　3区とも70㎡クラスの単価が上昇

70㎡クラスの平均平米単価は78.82万円・50㎡クラスは74.65万円

名古屋市西区・北区・東区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2026年6月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋市西区	78.17万円（+4.06万円）	258.41万円（+13.41万円）	71.53万円（+3.63万円）	236.45万円（+11.98万円）
名古屋市北区	66.76万円（+1.62万円）	220.71万円（+5.36万円）	掲載なし	掲載なし
名古屋市東区	95.02万円（+4.41万円）	314.13万円（+14.61万円）	84.04万円（+9.22万円）	277.80万円（+30.47万円）
全体	78.82万円（-1.76万円）	260.56万円（-5.84万円）	74.65万円（+3.98万円）	246.79万円（+13.18万円）

2026年9月時点では、西区・北区・東区のいずれも70㎡クラスの平米単価が前回から上昇しました。
東区は70㎡クラスが95.02万円（前回比+4.41万円）と、引き続き3区の中で最も高い水準です。
泉エリアの物件は9,800万円から9,500万円へ価格が改定されたものの、比較的単価の低かった橦木町や白壁（東大手側）の物件が外れたことで、平均は押し上げられました。

西区は70㎡クラスが78.17万円（前回比+4.06万円）、50㎡クラスが71.53万円（前回比+3.63万円）と、ともに上昇しました。
北区は織部町の物件で新たに4件が掲載され、4,790万〜5,050万円の価格帯で70㎡クラスは66.76万円（前回比+1.62万円）です。

なお3区全体の70㎡クラスは前回比-1.76万円と下落していますが、これは単価が比較的低い北区の掲載数が1件から5件に増え、全体平均に占める割合が高まったためです。
各区の単価はいずれも上昇しており、相場としては底堅い推移が続いているといえるでしょう。

2026年9月時点の新築マンション販売状況

名古屋市西区・北区・東区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2026年9月11日時点・価格未定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（専有面積）	価格
名古屋市西区栄生	名鉄名古屋本線「栄生」歩3分	2LDK+WIC+SIC+N（55.00㎡）	4,598万円
名古屋市西区則武新町	名鉄名古屋本線「栄生」歩8分	2LDK（55.44㎡）	3,300万円
同上	同上	2LDK（59.34㎡）	4,240万円
名古屋市東区葵	地下鉄桜通線「高岳」歩4分	1LDK+WIC（51.05㎡）	4,290万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（専有面積）	価格
名古屋市西区牛島町	地下鉄東山線「名古屋」歩6分	3LDK+WIC+SIC（72.40㎡）	7,488万円
名古屋市西区則武新町	名鉄名古屋本線「栄生」歩8分	3LDK（73.42㎡）	5,360万円
同上	同上	3LDK+WIC（71.07㎡）	4,740万円
名古屋市西区江向町	地下鉄鶴舞線「庄内通」歩5分	3LDK+WIC+N（73.47㎡）	4,998万円
同上	同上	3LDK+WIC+TR（72.16㎡）	5,788万円
同上	同上	3LDK+2WIC+N（73.50㎡）	5,998万円
名古屋市西区南川町	地下鉄鶴舞線「上小田井」歩9分	3LDK（79.20㎡）	5,878万円
名古屋市東区代官町	地下鉄桜通線「高岳」歩7分	3LDK（72.20㎡）	6,990万円
名古屋市東区泉	地下鉄桜通線「久屋大通」歩6分	3LDK+N+3WIC（76.88㎡）	9,500万円
名古屋市東区白壁	名古屋市営バス「白壁」歩3分	3LDK（70.64㎡）	5,630万円
同上	同上	3LDK+SIC（77.86㎡）	6,230万円
名古屋市北区織部町	地下鉄名城線「平安通」歩8分	2LDK+S+ST+WIC+TR（73.53㎡）	5,040万円
同上	同上	3LDK+2WIC+TR（77.06㎡）	5,050万円
同上	同上	3LDK+WIC+TR（74.62㎡）	4,970万円
同上	同上	3LDK+3WIC+TR（71.33㎡）	4,850万円
同上	同上	3LDK+ST+WIC+TR（73.53㎡）	4,790万円