名古屋市のマンション相場　西区・北区・東区　2025年12月　70㎡クラスの上昇傾向が続く

70㎡クラスの平均平米単価は84.81万円・50㎡クラスは76.58万円

名古屋市西区・北区・東区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2025年9月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋市西区	74.44万円（-0.91万円）	246.08万円（-3.01万円）	75.33万円（+2.01万円）	249.02万円（+6.64万円）
名古屋市北区	掲載なし	掲載なし	掲載なし	掲載なし
名古屋市東区	93.7万円（+1.08万円）	309.75万円（+3.57万円）	82.18万円（-2.72万円）	271.67万円（-8.99万円）
全体	84.81万円（+4.78万円）	280.36万円（+15.8万円）	76.58万円（-0.31万円）	253.16万円（-1.02万円）

2025年12月時点では、東区が引き続き3区の中で最も高い水準にあり、70㎡クラスは7,000万円前後の物件が中心となって平均単価を押し上げる動きが見られました。
西区は70㎡クラスがやや下落した一方で、50㎡クラスは4,000万円前後を中心に小幅な上昇となり、名駅周辺と住宅地エリアで価格帯の差が表れています。
北区は掲載物件自体が少なく、相場形成は限定的な状況が続いています。
全体としては東区の高額物件が平均値を牽引する一方、エリアごとの価格差がより明確になっています。

2025年12月時点の新築マンション販売状況

名古屋市西区・北区・東区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2025年12月12日時点・価格未定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（専有面積）	価格
名古屋市西区那古野	地下鉄桜通線「名古屋」歩12分	1LDK+S+N+WIC+SIC（55.24㎡）	4,600万円
同上	同上	1LDK+S+N+WIC+SIC（55.24㎡）	5,800万円
名古屋市西区則武新町	名鉄名古屋本線「栄生」歩8分	2LDK（55.44㎡）	3,300万円
同上	同上	2LDK（57.99㎡）	4,410万円
同上	同上	2LDK（57.99㎡）	3,890万円
同上	同上	2LDK（59.34㎡）	4,390万円
名古屋市西区坂井戸町	地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩3分	2LDK+マルチ収納+シューズクローク+アレンジクロゼット（54.86㎡）	3,390万円
同上	同上	2LDK+マルチ収納+シューズクローク+ウォークインクロゼット+アレンジクロゼット（54.86㎡）	4,060万円
名古屋市西区城西	地下鉄鶴舞線「浅間町」歩4分	2LDK+WIC（50.60㎡）	3,912万円
名古屋市東区葵	地下鉄桜通線「高岳」歩4分	1LDK+WIC（51.05㎡）	4,140万円
名古屋市東区大曽根町	名鉄瀬戸線「森下」歩3分	2LDK（54.17㎡）	4,510万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（専有面積）	価格
名古屋市西区則武新町	名鉄名古屋本線「栄生」歩8分	3LDK（73.42㎡）	5,780万円
名古屋市西区江向町	地下鉄鶴舞線「庄内通」歩5分	3LDK+WIC+N（73.47㎡）	5,288万円
同上	同上	3LDK+WIC（70.27㎡）	4,988万円
同上	同上	3LDK+WIC（72.16㎡）	5,418万円
同上	同上	3LDK+WIC+TR（72.16㎡）	5,468万円
同上	同上	3LDK+2WIC+N（73.50㎡）	5,447万円
名古屋市東区葵	地下鉄桜通線「車道」歩1分	3LDK+WIC+SIC（74.11㎡）	7,388万円
同上	地下鉄桜通線「高岳」歩4分	3LDK+WIC（71.12㎡）	5,480万円
名古屋市東区泉	地下鉄桜通線「高岳」歩6分	3LDK+2WIC+SIC（70.27㎡）	7,400万円
同上	地下鉄桜通線「久屋大通」歩6分	2LDK+S+N+2WIC（71.30㎡）	6,700万円
名古屋市東区橦木町	地下鉄桜通線「久屋大通」歩13分	3LDK+WIC（71.82㎡）	5,920万円
名古屋市東区白壁	名鉄瀬戸線「東大手」歩9分	3LDK+2WIC+LC+N（74.35㎡）	7,298万円
同上	同上	3LDK+2WIC+LC+N（71.48㎡）	7,098万円