70㎡クラスの平均平米単価は75.21万円・50㎡クラスは71.71万円
名古屋市千種区・昭和区・瑞穂区・名東区・天白区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2023年12月度の相場価格との差額）
| 平均平米単価（70㎡クラス） | 平均坪単価（70㎡クラス） | 平均平米単価（50㎡クラス） | 平均坪単価（50㎡クラス） | |
| 名古屋市千種区 | 80.39万円（-1.47万円） | 265.75万円（-4.86万円） | 77.31万円（-2.05） | 255.57万円（-6.78） |
| 名古屋市昭和区 | 掲載なし | 掲載なし | 掲載なし | 掲載なし |
| 名古屋市瑞穂区 | 79.87万円（+4.16万円） | 264.03万円（+13.75万円） | 79.87万円（-2.9万円） | 264.03万円（-9.59万円） |
| 名古屋市名東区 | 64.73万円（-3.41万円） | 213.98万円（-11.28万円） | 66.48万円（±0） | 219.77万円（±0） |
| 名古屋市天白区 | 80.54万円（+6.76万円） | 266.25万円（+22.35万円） | 掲載なし | 掲載なし |
| 全体 | 75.21万円（-0.43万円） | 248.63万円（-1.42万円） | 71.71万円（-1.56万円） | 237.06万円(-5.15万円） |
今回は70㎡クラス・50㎡クラスともに名古屋市昭和区の掲載がありませんでした。
エリア別に見ると、名古屋市千種区・名東区は下落傾向、瑞穂区（70㎡クラス・）・天白区が上昇傾向です。
比較的高価格帯であった昭和区の物件がなくなったことで、全体平均はどちらも下落傾向となりました。
2024年3月時点の新築マンション販売状況
名古屋市千種区・昭和区・瑞穂区・名東区・天白区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2024年3月10日時点・価格未定の物件を除く）
50㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（専有面積） | 価格 |
| 名古屋市千種区田代本通 | 地下鉄東山線「覚王山」徒歩7分 | 2LDK（55.62㎡） | 4,280万円 |
| 名古屋市千種区田代町 | 地下鉄東山線「覚王山」歩10分 | 3DK+WIC+SIC（57.81㎡） | 4,490万円 |
| 名古屋市瑞穂区宝田町 | 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」歩15分 | 2LDK+WIC（56.61㎡） | 3,260万円 |
| 名古屋市瑞穂区中山町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩7分 | 2LDK+SIC+WIC（52.46㎡） | 4,190万円 |
| 名古屋市名東区社が丘 | 地下鉄東山線「本郷」歩3分 | 2LDK+2WIC+SIC（54.00㎡） | 3,590万8000円 |
70㎡クラスの新築マンション
| エリア | アクセス | 間取り（専有面積） | 価格 |
| 名古屋市千種区法王町 | 地下鉄東山線「覚王山」歩10分 | 3LDK+WIC（74.82㎡） | 6,490万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK +SC（74.49㎡） | 6,490万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK +WIC+SC（79.08㎡） | 7,390万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK +WIC（70.12㎡） | 5,530万円 |
| 名古屋市千種区大久手町 | 地下鉄桜通線「吹上」歩2分 | 3LDK+WIC（70.80㎡） | 5,060万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.00㎡） | 5,440万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.00㎡） | 5,350万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC（70.80㎡） | 5,080万円 |
| 名古屋市千種区千種 | 地下鉄桜通線「吹上」歩5分 | 3LDK+2WIC（73.44㎡） | 5,798万円 |
| 名古屋市千種区東山通 | 地下鉄東山線「東山公園」歩5分 | 2LDK+SR+WIC+N（70.38㎡） | 7,100万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC+N（77.93㎡） | 7,300万円 |
| 名古屋市千種区東山元町 | 地下鉄名城線「八事日赤」歩14分 | 3LDK（73.70㎡） | 3,830万円 |
| 名古屋市瑞穂区柏木町 | 同上 | 3LDK+2WIC（73.60㎡） | 5,970万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.22㎡） | 5,760万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC（70.15㎡） | 5,610万円 |
| 名古屋市瑞穂区田辺通 | 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩2分 | 3LDK+WIC（70.01㎡） | 5,860万円 |
| 名古屋市瑞穂区大殿町 | 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩8分 | 3LDK+WIC（77.48㎡） | 6,890万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.00㎡） | 5,690万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（72.00㎡） | 5,790万円 |
| 名古屋市瑞穂区宝田町 | 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」歩15分 | 3LDK+WIC（71.69㎡） | 4,540万円 |
| 名古屋市瑞穂区中山町 | 地下鉄桜通線「桜山」歩7分 | 3LDK+SIC+WIC+N（70.11㎡） | 5,790万円 |
| 名古屋市名東区藤里町 | 地下鉄東山線「藤が丘」歩12分 | 3LDK＋N+2WIC（75.00㎡） | 4,460万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+LC+SIC（75.91㎡） | 5,590万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+LC（79.67㎡） | 5,070万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK＋WIC＋LC＋MS（75.30㎡） | 4,740万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC+LC（77.15㎡） | 4,520万円 |
| 名古屋市名東区藤森西町 | 同上 | 3LDK+WIC+FCL+TR（76.31㎡） | 4,798万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+2WIC＋FCL+TR（78.84㎡） | 4,938万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC＋DTC+N+TR（77.55㎡） | 4,498万円 |
| 名古屋市名東区社が丘 | 地下鉄東山線「本郷」歩3分 | 3LDK+3WIC（70.06㎡） | 4,989万円 |
| 名古屋市名東区社口 | 地下鉄東山線「上社」歩11分 | 3LDK+WIC（73.56㎡） | 5,080万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK+WIC（73.12㎡） | 4,730万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（73.12㎡） | 4,980万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（76.86㎡） | 5,120万円 |
| 名古屋市天白区弥生が岡 | 地下鉄鶴舞線「八事」歩4分 | 3LDK＋N＋2WIC（70.27㎡） | 6,400万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK＋N＋2WIC（70.27㎡） | 7,000万円 |
| 名古屋市天白区植田 | 地下鉄鶴舞線「植田」歩2分 | 3LDK＋N＋WIC＋SIC（70.18㎡） | 6,200万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK＋N＋2WIC（70.34㎡） | 5,100万円 |
| 名古屋市天白区平針 | 地下鉄鶴舞線「平針」歩3分 | 3LDK（71.12㎡） | 4,740万円 |
| 同上 | 同上 | 3LDK（78.71㎡） | 5,120万円 |
複数の物件情報サイトから引用
2023年12月の相場データを詳しく知りたいという方は以下の記事をご参照ください。
不動産投資をお考えの方へー
