【昨年比5.9%上昇！】令和8年　名古屋市北区の路線価ランキング

令和8年の路線価が発表されました。
ここでは、名古屋市北区において路線価の高かった地点をランキング形式で紹介していきます。
北区の地域情報も掲載しているので、路線価ランキングと合わせてチェックしてみてください。

路線価とは

路線価とは、道路に面する標準的な宅地の1平方メートルあたりの価格のことです。
国税庁が毎年1月1日時点の価格を定めて7月に公表しており、主に相続税や贈与税を計算する際の土地評価の基準として活用されます。
なお、固定資産税や都市計画税の計算には、市町村が定める「固定資産税路線価」という別の路線価が用いられます。

路線価はあくまで税金を計算するための評価額であり、実際の売買価格を示すものではありません。
土地の取引価格は、立地や需要などによって路線価を上回ることも、下回ることもあります。

路線価は、市街地を形成している地域の道路ごとに設定されており、すべての道路に定められているわけではありません。
路線価が定められていない地域では、土地の固定資産税評価額に、地域ごとに定められた評価倍率を掛けて評価額を計算します。
このような地域は「倍率地域」と呼ばれています。

公示地価・基準地価との違いは？

公示地価と基準地価も土地の価格を表す言葉ですが、それぞれ以下のような違いがあります。

	路線価	公示地価	基準地価
調査機関	国税庁	国（国土交通省土地鑑定委員会）	都道府県
調査地点	道路に面する1㎡あたりの価格	「標準地」1㎡あたりの価格	「基準地」1㎡あたりの価格
用途	税金算出の基準となる土地の価格	都市の土地価格の目安	都市以外を含む土地価格の目安

公示地価と基準地価が選定された地点（標準地・基準地）の価格であるのに対し、路線価は面する道路ごとに設定された価格を表すという点が大きな違いです。
また、路線価は地価公示価格などを基にした価格の80％程度を目安に定められています。

名古屋市北区ってどんな地域？

名古屋市の北側に位置する北区は、1944年に東区・西区の一部を合併させる形で生まれたエリアです。
2026年8月1日時点の人口数は160,399人で、市内の平均（147,095人）を上回る人工となっています。

北区はもともと大規模な工場地帯でしたが、現在は工場跡地にマンションや公営住宅が建設され、北区の人口を増加させる要因の1つになっています。
また北区にはJR中央本線をはじめ、TKJ城北線・名鉄瀬戸線・名鉄小牧線・地下鉄名城線・地下鉄紙飯田線といくつもの路線が通っていることから、各方面へのアクセスに優れた利便性の高い地域と言えるでしょう。

さらに2025年7月には、名城公園内に国内最大級の多目的アリーナ「IGアリーナ（愛知国際アリーナ）」がグランドオープンしました。
最大収容人数は17,000人を誇り、スポーツ・音楽ライブ・国際大会など多彩なイベントの拠点として北区の注目度はさらに高まっています。

名古屋市北区の路線価ランキング

2026年7月1日公表分の路線価において、名古屋市北区で最も金額の高かった上位10地点は以下の通りです。

順位	場所	路線価（円/平方メートル）	±昨年比
1	名古屋市北区大曽根3-14-31（名鉄大曽根駅前通り）付近	520,000円	+20,000円
2	名古屋市北区大曾根3-58（地下鉄名城線　大曾根駅）付近	470,000円	+20,000円
3	名古屋市北区大曽根4-17（大曽根四交差点）付近	370,000円	+20,000円
4	名古屋市北区志賀南通1-20（地下鉄名城線　黒川駅）付近	285,000円	+5,000円
5	名古屋市北区平安通1-13（地下鉄名城線　平安通駅）付近	270,000円	+15,000円
6	名古屋市北区黒川本通2-16-3（北生涯学習センター）付近	265,000円	+10,000円
7	名古屋市北区田幡2-15（北警察署）付近	245,000円	+5,000円
8	名古屋市北区志賀本通2-29（地下鉄名城線　志賀本通駅）周辺	235,000円	+10,000円
9	名古屋市北区清水2-3（名鉄　清水駅）付近	225,000円	+5,000円
10	名古屋市北区大曽根4-20-37（六郷小学校）付近	205,000円	+10,000円

※同一路線沿いで最も金額の高い地点をピックアップしているため、隣り合う地点・向かい合う地点等は一部省略しています。
※地域内の主要と思われる路線に関する調査のため、極めて細い路地や道路等は省略しています。

まとめ

北区には名鉄線・地下鉄名城線等の路線が通っていることもあり、こうした各路線の駅周辺がランキング上位に集中する結果となりました。
また全体としては昨年よりも上昇傾向となっており、5位の地点では昨年比+5.9％を記録しました。
IGアリーナの開業や大曽根駅前での新規開発が進んでいることもあり、北区は人口数の上昇が続く人気のエリアとして、今後も路線価は上昇傾向が続くと予想されます。

名古屋市北区について▼