稲沢市は住みやすい?エリアの特徴や賃貸相場などの住宅事情を紹介

 賃貸住宅を探す際は、単純な家賃だけでなく、駅からのアクセスや間取りなども重要なポイントです。
また居住エリアの特徴や近隣情報をチェックして、住みやすい場所かどうかを確認しておく必要もあるでしょう。
この記事では、愛知県稲沢市の特徴と、賃貸物件の家賃相場について解説していきます。
(記事内の情報は2021年12月7日時点のものです。) 

愛知県稲沢市ってどんなところ?

稲沢市の基本情報

面積79.35㎢
人口135,449人(男性67,131人・女性68,318人) ※令和3年12月1日時点
世帯数55,783世帯 ※令和3年12月1日時点
平均年齢45.3歳
保育施設35施設 利用児童数3,493人/待機児童数0人
教育施設幼稚園5校・小学校23校・中学校9校・高校4校
医療機関病院数4施設・一般診療所数95施設

稲沢市の特徴

愛知県稲沢市は平成17年4月1日に、稲沢市・旧祖父江町・旧平和町が合併したことで誕生した都市です。
愛知県の北西部に位置するエリアで、名古屋市へのアクセスが良いことから、ベッドタウンの1つとして知られています。

 かつては尾張国の政治・文化を担う中心地として国衙(こくが:地方政治を行う役所)が置かれていた歴史もあり、当時の隆盛を伝える史跡・文化財が現在まで数多く残されています。
また木曽川の流れる稲沢市では、その肥よくな土壌と温和な気候を活かした植木・苗木の生産が行われており、中でも銀杏に関しては、全国トップクラスの産地として有名です。

この他、稲沢市と言えば、日本三大奇祭に数えられる「はだか祭」も有名です。
はだか祭は奈良時代の神護景雲元年(767年)に起源があり、尾張大国霊神社(国府宮神社)にて悪疫退散を祈願する厄払いを行ったのが発祥と言われています。
地響きと掛け声が鳴り響く光景は圧巻で、例年全国から多くの観光客が訪れています。 

稲沢市の交通アクセス

周辺地域からの稲沢市へのアクセス方法・時間は以下の通りです。

名古屋方面からJR(東海道線):名古屋駅ー稲沢駅(10分)
名鉄(名古屋本線):名鉄名古屋駅ー国府宮駅(12分)
岐阜方面からJR(東海道線):岐阜駅ー稲沢駅(15分)
名鉄(名古屋本線):名鉄岐阜駅ー国府宮駅(20分)
名神高速道路:一宮ICから稲沢市街地まで約20分
東海北陸自動車道:一宮西ICから稲沢市街地まで約20分

名古屋駅までのアクセスはもちろん、岐阜方面へのアクセスに優れているのも稲沢市の特徴です。
また一宮I.Cから稲沢市街地までは約20分となっており、車でのアクセスも行いやすいと言えるでしょう。 

稲沢市の住みよさランキング

2021年版住みよさランキングにおける稲沢市の順位は以下の通りです。

総合評価愛知県内21位 / 全国263位
偏差値50.57
安心度愛知県内12位 / 全国545位
利便度愛知県内9位 / 全国251位
快適度愛知県内30位 / 全国356位
富裕度愛知県内27位 / 全国176位

稲沢市は治安の良さや利便性などが県内でも優れていることが分かります。

愛知県稲沢市の家賃相場

続いて、愛知県稲沢市の賃貸物件の家賃相場について見ていきましょう。
ここでは以下の3つの観点から家賃相場の比較をまとめています。

  • 稲沢市内の主要駅周辺の家賃相場
  • 最寄駅からの徒歩分数ごとの家賃相場
  • 物件の間取りごとの家賃相場

主要駅ごとの家賃相場で比較する

稲沢市内に位置する主要駅ごとの家賃相場は以下の通りです。(各駅から徒歩10分圏内)

稲沢駅約5.38万円
奥田駅約5.79万円
上丸渕駅約4.50万円
清洲駅約5.80万円
国府宮駅約6.64万円
大里駅約5.62万円
森上駅約5.80万円
丸渕駅約4.28万円
山崎駅徒歩10分圏内に物件なし
六輪駅約4.94万円

稲沢市内で最も家賃相場が高いエリアは国府宮駅周辺、最も安いエリアは丸渕駅周辺という結果でした。 

最寄駅からのアクセスで比較する

稲沢市内にあるいずれかの駅からの徒歩分数ごとの家賃相場は以下の通りです。

最寄駅から徒歩5分圏内約6.92万円
最寄駅から徒歩5-10分圏内約5.44万円
最寄駅から徒歩10-15分圏内約5.92万円

最寄駅から徒歩5分圏内の賃貸物件は相場が約7万円と高めですが、5分より離れた場所になると大きな差はないということが分かります。

物件の間取りで比較する

間取り別の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。(稲沢市内のいずれかの駅から徒歩10分圏内にある新築物件)

ワンルーム約4.7万円
1K約4.6万円
1DK約5.1万円
1LDK約5.8万円
2K約5.2万円
2DL約5.8万円
2LDK約6.8万円
3K約6.1万円
3DK約6.6万円
3LDK約7.4万円

まとめ

愛知県稲沢市は、名古屋のベッドタウンとして積極的な都市開発が行われている地域で、新築の賃貸物件も続々と建設が進んでいます。
家賃相場は5万円~7万円と比較的安く、ビジネスマンの方はもちろん、学生の方にも住みやすいエリアと言えるでしょう。
利便性や治安の良さなどを重視している方は、稲沢市での生活を検討してみてはいかがでしょうか。

岡崎市稲熊町
3,180万円
長久手古戦場
3,130万円
中村区岩塚
2,880万円
東海市荒尾町北遠鐘
3,180万円