名古屋市のマンション相場　中村区・中川区・熱田区　2026年9月　中村区で手頃な価格帯の物件が増加

70㎡クラスの平均平米単価は80.96万円・50㎡クラスは102.42万円

名古屋市中村区・中川区・熱田区の新築マンションにおける1㎡あたりの平均平米単価と1坪あたりの平均坪単価は以下の通りです。（カッコ内の金額：2026年6月度の相場価格との差額）

	平均平米単価（70㎡クラス）	平均坪単価（70㎡クラス）	平均平米単価（50㎡クラス）	平均坪単価（50㎡クラス）
名古屋市中村区	80.96万円（-23.40万円）	267.62万円（-77.37万円）	120.40万円（-66.73万円）	398.00万円（-220.62万円）
名古屋中川区	掲載なし	掲載なし	66.46万円（+0.43万円）	219.70万円（+1.42万円）
名古屋市熱田区	掲載なし	掲載なし	掲載なし	掲載なし
全体（3区）	80.96万円（-23.40万円）	267.62万円（-77.37万円）	102.42万円（-24.16万円）	338.57万円（-79.88万円）

2026年9月時点では、中村区の平均単価が70㎡クラス・50㎡クラスともに大きく下落しました。
名駅エリアの近鉄名古屋駅側と烏森エリアで、3,500万〜5,000万円前後の物件が新たに掲載されたことが主な要因です。

70㎡クラスは平米単価80.96万円（前回比-23.40万円）となりましたが、名駅の7,998万円の物件は前回と同価格で掲載が続いており、既存物件の値下がりではなく物件構成の変化による低下といえます。
一方の50㎡クラスは120.40万円（前回比-66.73万円）で、国際センター駅近くの物件が8,500万円から6,900万円へ価格改定されたことも単価を押し下げた要因となっています。

2026年9月時点の新築マンション販売状況

名古屋市中村区・中川区・熱田区で情報が公開されている、50㎡クラスおよび70㎡クラスの新築マンションは以下の通りです。（2026年9月11日時点・価格未確定の物件を除く）

50㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中村区名駅	地下鉄桜通線「国際センター」歩3分	1LDK+S（50.98㎡）	6,900万円
同上	同上	1LDK（50.98㎡）	1億580万円
同上	近鉄名古屋線「名古屋」歩16分	2LDK+WIC（53.36㎡）	3,598万円
名古屋市中村区烏森	地下鉄東山線「岩塚」歩9分	2LDK+SIC+WIC（50.44㎡）	3,595万円
名古屋市中川区八田町	地下鉄東山線「八田」歩2分	2LDK（51.91㎡）	3,450万円
同上	同上	2LDK（53.42㎡）	3,550万円

70㎡クラスの新築マンション

エリア	アクセス	間取り（占有面積）	価格
名古屋市中村区名駅	東海道本線「名古屋」歩14分	3LDK+SIC+WIC+N（76.64㎡）	7,998万円
同上	近鉄名古屋線「名古屋」歩16分	3LDK+WIC+SIC+N（72.15㎡）	4,988万円
名古屋市中村区烏森	地下鉄東山線「岩塚」歩9分	3LDK+WIC（72.00㎡）	4,995万円