【公式】東新住建のテイシャク

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発電シェルターハウス　稲沢市北島町

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季節物や趣味の物の収納に便利な大容量納戸

フロアの異なる洋室1部屋は、趣味の部屋や客間としてプライバシーが気になる時に大活躍

💰太陽光の売電収入で土地代実質0円💰

太陽光の売電収入約16,000円で地代の16,000円を相殺できて

土地代は0円で建物のローンだけで住むことができる！

【完成見学会開催中】事前予約制・平日可
お気軽にご予約下さい！

所在地
稲沢市北島町千野地11番32
最寄駅
名鉄名古屋本線「奥田」駅自転車約7分（約1,700ｍ）
最寄バス停
販売戸数／総戸数
1戸／1戸
A棟
価格
1,890万円
土地代
16,000円
敷金
100万円
権利金
50万円
敷地面積
148.09㎡（44.79坪）
延床面積
84.26㎡（25.48坪）
間取り
3LDK
築年月
2023年5月
駐車台数
2台

この物件のお支払い例

価格2,040万円

月々65,502円/月

頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円

借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,040 万円、借入期間 35 年

※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 914 万円
※物件と同等の敷地面積

東新住建のテイシャク

建物1,890 万円

敷金100 万円

権利金50 万円

合計2,040 万円

毎月返済6.6 万円

土地代 / 月1.6 万円

太陽光発電の
売電収入-1.6 万円

計6.6 万円
土地付き住宅

建物1,890 万円

土地914 万円

合計2,804 万円

毎月返済9.0 万円

土地代 / 月0 万円

　
　

計9.0 万円

差額 2.4 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）

東新住建のテイシャクは土地付き住宅より1,008 万円節約

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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。
- Ａ棟
  - 敷地面積
    148.09㎡（44.79坪）
  - 延床面積
    84.26㎡（25.48坪）
  - 販売価格
    1890 万円
  - 土地代
    1.6 万円
  - 敷金
    100 万円
  - 権利金
    50 万円
  - 駐車台数
    2 台
  間取り図

ギャラリー

Atype　現地外観

Atype　現地外観

Atype　現地外観

Atype　LDK

Atype　LDK

Atype　LDK

Atype　LDK

Atype　キッチン

Atype　トイレ

Atype　パウダールーム

Atype　バスルーム

Atype　バルコニー

Atype　納戸

Atype　1.5階居室

Atype　1.5階居室

玄関

玄関

太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約16000円の副収入もあり、災害時にも安心
周辺環境
稲沢市北島町千野地11番32
- ●名鉄名古屋本線「奥田」駅約1,700m（自転車約7分）
  ●愛知真和学園第二幼稚園　約1,686m（自転車約7分）
  ●信竜保育園　約950m（徒歩約12分）
  ●大塚保育園　約1,300m（自転車約5分）
  ●フラット・パーク保育園　約2,156m（自転車約9分）
  ●大塚小学校　約1,422m（徒歩約18分）
  ●大里中学校　約1,748m（徒歩約22分）
  ●アオキスーパーアクロスプラザ店　約1,220m（自転車約5分）
  ●エクボ！稲沢店　約3,000m（自転車約12分）
- ●ヨシヅヤ清洲店　約3,700m（自転車約14分）
  ●アピタタウン稲沢　約3,900m（自転車約15分）
  ●ファミリーマート稲沢北島五丁目店　約230m（徒歩約3分）
  ●ココカラファインアクロスプラザ稲沢店　約1,242m（自転車約5分）
  ●コーナンアクロスプラザ稲沢店　約1,279m（自転車約5分）
  ●ダイソーコーナンアクロスプラザ稲沢店　約1,279m（自転車約5分）
  ●塚本歯科医院　約1,400m（徒歩約5分）
  ●きむら内科内分泌・糖尿病クリニック　約1,400m（自転車約6分）
  ●南緑町児童遊園　約200m（徒歩約3分）
物件概要
- 構造
  木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況
  南側道路幅員約5.0～6.0m
- 用途地域
  第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率
  60％／200％
- 土地権利
  借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目
  宅地
- 法令／建築確認番号
  確認サービス第KS123-0410-51214号
- 取引態様
  土地（借地権代理）、建物　仲介
- 設備・条件・特記事項
  公営水道中部電力都市ガス下水道
- 備考
  【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／16,000 円 ●地代（月額賃料）※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
- 完成年月
  2023年5月
- 情報更新日
  2025年6月9日