ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
発電シェルターハウス 北区光音寺町
＼新発売／
子育て世帯に嬉しい住環境が揃った住まい
保育園・小学校・スーパー・公園が全て5分以内
◆物件ポイント◆
＊ファミリークローク付きの3LDK
＊大容量のリビング収納
＊駐車2台可能
【現地見学会開催中】事前予約制/平日・夜間対応できます
ただいま建築工事中▶▷現地ご確認後お近くのモデルハウスにご案内します！
お気軽にご予約ください！
- 所在地名古屋市北区光音寺町二丁目47番の一部
- 最寄駅市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 自転車約5分(約1,276ｍ)
- 最寄バス停市バス「福徳」停 徒歩約5分(約300ｍ)
- 販売戸数／総戸数1戸／1戸
- A棟
- 価格2,480万円
- 土地代18,500円
- 敷金100万円
- 権利金50万円
- 敷地面積96.95㎡（29.32坪）
- 延床面積98.53㎡（29.80坪）
- 間取り3LDK+S
- 築年月契約後4ヶ月
- 駐車台数2台
この物件のお支払い例
価格2,630万円
月々84,447円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,630 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 1,421 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物2,480 万円
敷金100 万円
権利金50 万円合計2,630 万円毎月返済8.4 万円土地代 / 月1.9 万円太陽光発電の
売電収入-1.3 万円
計9.0 万円 -
土地付き住宅建物2,480 万円
土地1,421 万円合計3,901 万円毎月返済12.6 万円土地代 / 月0 万円
計12.6 万円
差額 3.6 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より1,512 万円節約
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 敷地面積96.95㎡(29.32坪)
- 延床面積98.53㎡(29.80坪)
- 販売価格2,480 万円
- 土地代1.85 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数2 台
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ギャラリー
外観完成イメージ
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
モデルハウス写真
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約5.5ｋWが標準搭載
毎月約13000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
省エネ性能評価ラベル -
周辺環境
名古屋市北区光音寺町二丁目47番の一部- ●地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 約1,276m（自転車約5分）
●市バス「福徳」停 約300ｍ(徒歩約5分)
●認定こども園光和幼稚園 約175m（徒歩約3分）
●萩野保育園 約126m（徒歩約2分）
●光城小学校 約50ｍ（徒歩約1分）
●志賀中学校 約510m（徒歩約7分）
●アオキスーパー福徳店 約205m（徒歩約3分） - ●イオンタウン名西 約1,170m（自転車約5分）
●ミニストップ名古屋金城町店 約243m（徒歩約4分）
●ドラッグストアコスモス中丸店 約523m（徒歩約7分）
●DCM21名古屋城北店 約690m（徒歩約9分）
●名古屋市立大学医学部附属西部医療センター 約903m（徒歩約12分）
●光音寺公園 約375m（徒歩約5分）
- ●地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 約1,276m（自転車約5分）
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物件概要
- 構造木造2階建［2×4工法］
- 接道状況南側道路幅員約7.2m
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地権利借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
- 地目宅地
- 法令／建築確認番号確認サービス第KS124-0410-66142号
- 取引態様土地／借地権代理、建物／仲介
- 設備・条件・特記事項公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
- 備考【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／18,500円（月額）※改訂あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
- 完成予定日契約後4ヶ月
- 情報更新日2025年4月7日
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