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- 物件情報 -

平屋の暮らし　岡崎市西本郷町

土地87坪！駐車スペース4台付き【平屋】
LDKは広々とした25.5帖にウッドデッキが続く中と外が繋がる想像以上の開放感
キッチン→パントリー→洗面室が回遊でき家事ラクが叶う！
大容量太陽光パネル&ウッドデッキ標準搭載

◎岡崎市北本郷町、岡崎市若松町にも物件ございます！
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
  • 当社施工例
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  • 当社施工例
  • パントリー施工例
  • 当社施工例
  • パントリー施工例
  • パントリー施工例
  • お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
  • 排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
  • 蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
    ３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
  • 部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
  • 太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
    毎月約16000円の副収入もあり、災害時にも安心
  • 所在地
    岡崎市西本郷町字和志山84番
  • 最寄駅
    名鉄名古屋本線「宇頭」駅　徒歩約4分（約300ｍ）
  • 販売戸数／総戸数
    1戸／1戸
  • A棟
  • 価格
    2,780万円（税込）
  • 土地代
    25,000円／月
  • 敷金
    100万円
  • 権利金
    50万円
  • 敷地面積
    288.37㎡（87.23坪）
  • 延床面積
    98.96㎡（29.93坪）
  • 間取り
    4LDK
  • 完成予定
    2024年5月予定
  • 駐車台数
    4台

この物件のお支払い例

価格2,930万円
月々94,079円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,930 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 2,409 万円
※物件と同等の敷地面積
  • 東新住建のテイシャク
    建物2,780 万円
    敷金100 万円
    権利金50 万円
    合計2,930 万円
    毎月返済9.4 万円
    土地代 / 月2.5 万円
    太陽光発電の
    売電収入    -1.6 万円
    計10.3 万円
  • 土地付き住宅
    建物2,780 万円
    土地2,409 万円
    合計5,189 万円
    毎月返済16.6 万円
    土地代 / 月0 万円
    　
    　
    計16.6 万円
差額 6.3 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,646 万円節約
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  • 詳細情報

    ※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。

    • Ａ棟

      • 敷地面積
        288.37㎡（87.23坪）
      • 延床面積
        98.96㎡（29.93坪）
      • 販売価格
        2,780 万円
      • 土地代
        2.5 万円
      • 敷金
        100 万円
      • 権利金
        50 万円
      • 駐車台数
        4 台
      間取り図

  • 周辺環境

    岡崎市西本郷町字和志山84番
    • ●名鉄名古屋本線「宇頭」駅（約300ｍ）徒歩約4分
      ●さくら学園慈恵幼稚園（約614ｍ）徒歩約8分
      ●矢作西保育園（約346ｍ）徒歩約5分
      ●矢作西小学校（約528ｍ）徒歩約7分
      ●矢作中学校（約1,058ｍ）徒歩約14分
      ●ダイワスーパー（約261ｍ）徒歩約4分
    • ●MEGAドン・キホーテUNY矢作店（約3,000ｍ）自転車約12分
      ●スギ薬局東大友店（約1,287ｍ）自転車約5分
      ●ニトリ安城店（約2,700ｍ）自転車約11分
      ●ファミリーマート岩本宇頭店（約171ｍ）徒歩約3分
      ●吉田医院（約384ｍ）徒歩約5分
      ●的場公園（約225ｍ）徒歩約3分

  • 物件概要

    • 構造
      木造平屋建［2×4工法］
    • 接道状況
      南西側道路幅員約4.1ｍ、南東側道路幅員約4.1ｍ
    • 用途地域
      第一種住居地域
    • 建ぺい率／容積率
      60％／200％
    • 土地権利
      借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
    • 地目
      宅地
    • 法令／建築確認番号
      確認サービス第KS124-0410-52173号（2024年2月27日）
    • 取引態様
      土地（借地権）／建物仲介
    • 設備・条件・特記事項
      公営水道 中部電力 都市ガス 下水道
    • 備考
      【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／25,000円※改定あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能
    • 完成予定日
      2024年6月予定
    • 情報更新日
      2024年4月3日
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