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- 物件情報 -

平屋の暮らし　岐阜市生田町

加納駅まで徒歩約4分の駅近平屋！
【限定1邸】84坪のひろびろ敷地
間取り変更可能《2LDK～4LDK》

◎4/27～29(土日祝)は3日間限定の建物完成見学会へ
お気軽にご予約ください（事前予約制・平日可）
  • 外観
  • 外観
  • 南庭
  • リビング
  • リビング
  • リビング
  • リビング
  • アウトドアリビング
  • キッチン
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • トイレ
  • パントリー
  • ウォークインクローゼット
  • リビング収納
  • 玄関
  • 居室
  • 居室
  • キッチン設備
  • バスルーム設備
  • 洗面化粧台
  • 太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
    毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心
  • 所在地
    岐阜市生田町6番
  • 最寄駅
    名鉄名古屋本線「加納」駅　徒歩約4分（約270ｍ）
  • 最寄バス停
  • 販売戸数／総戸数
    1戸／1戸
  • A棟
  • 価格
    2,680万円
  • 土地代
    27,000円/月
  • 敷金
    100万円
  • 権利金
    50万円
  • 敷地面積
    280.70㎡（84.91坪）
  • 延床面積
    95.03㎡（28.74坪）
  • 間取り
    4LDK
  • 築年月
    2024年2月
  • 駐車台数
    2台

この物件のお支払い例

価格2,730万円
月々90,868円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 2,730 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 2,550 万円
※物件と同等の敷地面積
  • 東新住建のテイシャク
    建物2,680 万円
    敷金0 万円
    権利金50 万円
    合計2,730 万円
    毎月返済9.1 万円
    土地代 / 月2.7 万円
    太陽光発電の
    売電収入    -1.7 万円
    計10.1 万円
  • 土地付き住宅
    建物2,680 万円
    土地2,550 万円
    合計5,230 万円
    毎月返済16.7 万円
    土地代 / 月0 万円
    　
    　
    計16.7 万円
差額 6.6 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,772 万円節約
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  • 詳細情報

    ※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。

    • Ａ棟

      • 敷地面積
        280.70㎡（84.91坪）
      • 延床面積
        95.03㎡（28.74坪）
      • 販売価格
        2680 万円
      • 土地代
        2.7 万円
      • 敷金
        100 万円
      • 権利金
        50 万円
      • 駐車台数
        2 台
      間取り図

  • 周辺環境

    岐阜市生田町6番
    • ●名鉄名古屋本線「加納」駅　徒歩約4分（約270ｍ）
      ●名鉄各務原線「田神」駅　徒歩約12分（約900ｍ）
      ●加納幼稚園　徒歩約11分（約850ｍ）
      ●かようこども園　徒歩約5分（約400ｍ）
      ●華陽小学校　徒歩約3分（約240ｍ）
      ●梅林中学校　徒歩約22分（約1,700ｍ）
      ●西友華陽店　徒歩約6分（約450ｍ）
    • ●MEGAドン・キホーテUNY岐阜店　自転車約9分（約2,300ｍ）
      ●ファミリーマート岐阜松鴻町店　徒歩約7分（約550ｍ）
      ●スギ薬局岐阜城東店　徒歩約7分（約550ｍ）
      ●コーナン岐阜店　徒歩約9分（約700ｍ）
      ●よしだファミリークリニック　徒歩約4分（約260ｍ）
      ●祈年町公園　徒歩約3分（約210ｍ）

  • 物件概要

    • 構造
      平屋建［2×4工法］
    • 接道状況
      北側道路幅員約5.0ｍ
    • 用途地域
      準工業地域
    • 建ぺい率／容積率
      60％／200％
    • 土地権利
      借地権［賃借権］:借地権の譲渡、転貸可。ただし土地所有者の承諾が必要となります。（承諾料不要）
    • 地目
      宅地
    • 法令／建築確認番号
      確認サービス第KS123-0410-63077号
    • 取引態様
      土地(借地権代理)、建物　仲介
    • 設備・条件・特記事項
      公営水道　中部電力　都市ガス　下水道
    • 備考
      【一般定期借地権】●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／27,000円※改訂あり※賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能 ●期間満了時には更地にして返還
    • 完成予定日
      2024年2月
    • 情報更新日
      2024年4月23日
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