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物件情報

平屋回帰
平屋回帰　岡崎市井田町II
岡崎市井田町字西田32番5
交通： 愛知環状鉄道「北岡崎」駅　徒歩約15分
《静かに暮らしたい人に選ばれる平屋》
約25帖の広々リビング！ゆとりのワンフロア

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販売区画

Atype
敷地面積／264.96㎡（80.15坪）
延床面積／89.85㎡（27.17坪）
販売価格（税込）
4230万円
信託受益権（土地価格）／25,800,000円 、建物価格（税込）／16,500,000円
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物件価格 4,230 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 4,490 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
借入期間 年
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シミュレーション結果

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【ハーフオーダー】外観5スタイル×インテリア5スタイルから選べる！
【ホテルライクスタイル】都心の喧噪を離れて、すっきりと心落ち着く静かな空間。飾らずに、自分目線で選んだ心地いいものを少しだけ。
【モダンスタイル】伝統的でクラシック様式を基本として、現代の流れを組み込んだスタイル。住むほどに愛着の持てる住まい。
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【ナチュラルボタニカルスタイル】フロアいっぱいに広がる光に映える緑。自然を感じる開放的なこの家で、毎日家族と羽根を伸ばそう。
【カリフォルニアスタイル】ナチュラルな素材に柔らかな陽光が差し込む空間。西洋の風が運ぶ自由な空気が心を解き放つ住まい。
【外観イメージパース（外壁はお選びいただけます）】
外観イメージパース（※外構・植栽・車・ウッドデッキ等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。）
外観イメージパース（※外構・植栽・車等はイメージであり販売価格に含まれません。 ※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。）
【設備仕様】
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。鍋・フライパンも洗いやすい広々シンクが人気。(同シリーズ施工例）
水のぬめりが付きにくい上から水が出る水栓はお手入れラクラク。（同シリーズ施工例）
足裏がヒヤッとしない浴室フロアは、皮脂汚れもシャワーで落としやすく時短家事に。（同シリーズ施工例）
【間取り参考プラン　※お気軽にご相談ください。】
＜PLAN1＞大きな納戸のある平屋
＜PLAN2＞欲しいところに便利な収納のある平屋

物件概要

【所在地】
岡崎市井田町字西田32番5
【交通】
愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約15分
【総戸数】
1戸
【販売戸数】
1戸
【販売価格】
4,230万円（税込）[信託受益権（土地価格）／25,800,000円 建物価格（税込）／16,500,000円]
【敷地面積】
264.96㎡（80.15坪）
【延床面積】
89.85㎡（27.17坪）
【用途地域】
準工業地域
【地目】
宅地
【建ぺい率】
60%
【容積率】
200％
【接面道路】
西側公道約4.0ｍ
【建築確認番号】
確認サービス第KS125-0410-55427号（2025年11月7日）
【完成予定】
契約後約4ヶ月
【引渡可能時期】
契約後約4ヶ月
【主要施設】
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
【建築構造】
平屋［4.3倍2×4工法］
【取引態様】
仲介
【備考】
[不動産信託受益権について]本信託受益権は、不動産を信託財産としています。従いまして、一般の経済指標（景気動向、金利水準、為替相場など）のほか、主に不動産市況の変化（不動産価格、賃貸市場、賃料水準など）を原因として、元本の欠損が生じるおそれがあります。本信託受益権の媒介は、（株）ブルーボックスとなっております。
【情報更新日】
2026年2月26日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

アクセス・周辺環境

■交通機関愛知環状鉄道「北岡崎」駅…約1,130ｍ（徒歩約15分）
■ショッピングFelna井田西店…約 760ｍ（徒歩約10分）
EQVo!大樹寺店…約 830ｍ（徒歩約11分）
SWING MALL…約3,780ｍ（車 約10分）
セブンイレブン岡崎井田町店…約 530ｍ（徒歩約 7分）
ダイソー岡崎大樹寺店…約 730ｍ（徒歩約10分）
スギ薬局大樹寺店…約 840ｍ（徒歩約11分）
DCM矢作店…約2,750ｍ（自転車約11分）
■教育施設愛隣幼稚園…約1,830ｍ（自転車約 7分）
八十塚保育園…約 800ｍ（徒歩約10分）
広幡こども園…約 880ｍ（徒歩約11分）
井田保育園…約1,100ｍ（自転車約 5分）
※広幡小学校…約1,010ｍ（徒歩約13分）
（※小学校は井田小学校／大樹寺小学校などから選択できます。）
葵中学校…約1,090ｍ（徒歩約14分）
■病院しばた医院…約 730ｍ（徒歩約10分）
長谷川医院…約 890ｍ（徒歩約12分）
伊賀新クリニック…約 960ｍ（徒歩約12分）
■公園城山公園…約 170ｍ（徒歩約 3分）
井田公園…約 350ｍ（徒歩約 5分）
公園（西光寺南）…約 460ｍ（徒歩約 6分）
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