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物件情報

平屋回帰
平屋回帰　梅園小学校北
愛知県岡崎市稲熊町四丁目48番1
交通： 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅　自転車約8分
名鉄バス「梅園小学校東」停　徒歩約3分
名鉄バス「梅園学校前」停　徒歩約4分
【3000万円台で叶う完成形の平屋】
◆新価格　3780万円◆
さらに全室照明・全室カーテン　プレゼント♪

高い天井髙で開放感のある約22帖リビング。ウッドデッキ付き♪

【完成見学会】ご予約受付中
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モデルハウス公開中

販売区画

Atype
敷地面積／175.00㎡（52.93坪）
延床面積／76.81㎡（23.23坪）
販売価格（税込）
3780万円
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物件価格 3,780 万円
＋諸費用諸費用について 260 万円
諸費用には、下記の費用が含まれます。
・印紙代（不動産売買契約書）
・印紙代（金銭消費賃借契約）
・建物表示登記料
・所有移転保存登録料
・抵当権設定料（ローン）
・火災保険料
・ローン保証料
・団体信用生命保険特約料
・融資手数料
・固定資産負担分
・仲介手数料
※概算費用見積の為、過不足が発生する可能性があります。
－頭金 万円
＝借入額 4,040 万円
1回あたりボーナス時加算額
※ボーナスは年2回で計算		 万円
金利 変動金利（地方銀行など）固定金利（フラット35）0.8 %
※お客様それぞれに合わせたプランを算出します。
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シミュレーション結果

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※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりは現地アドバイザーにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※別途諸費用
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Atype　完成見学会開催中！
現地外観
たくさんの窓から光・風・地を感じられる自然に沿った平屋暮らし
3ｍ以上ある天井高で開放感たっぷりのリビング
家族の様子をどこにいても見守りながら、いつも安らぎを与えてくれる間取りリサイズ
家族の様子をどこにいても見守りながら、いつも安らぎを与えてくれる間取りリサイズ
家族の様子をどこにいても見守りながら、いつも安らぎを与えてくれる間取りリサイズ
たくさんの窓から光・風・地を感じられる自然に沿った平屋暮らし
キッチンからの眺め。リビング全体が見渡せます。
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。
キッチンスペース
キッチン横に使いやすい収納スペース
水のぬめりが付きにくい上から水が出る水栓はお手入れ楽々。
足裏がヒヤッとしない浴室フロアは、皮脂汚れもシャワーで落としやすく時短家事に。
7.0帖居室
5.2帖居室
トイレ
玄関は土間スペースが広く、ウッドデッキにも出入りできます♪
広々ウッドデッキ付き
広々ウッドデッキ付き
Atype　省エネ性能ラベル

物件概要

【所在地】
愛知県岡崎市稲熊町四丁目48番1
【交通】
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 自転車約8分
名鉄バス「梅園小学校東」停 徒歩約3分
名鉄バス「梅園学校前」停 徒歩約4分
【総戸数】
1戸
【販売戸数】
1戸
【販売価格】
3,780万円（税込）
【敷地面積】
175.00㎡（52.93坪）
【延床面積】
76.81㎡（23.23坪）
【用途地域】
第一種中高層住居専用地域
【地目】
宅地
【建ぺい率】
60％
【容積率】
160%
【接面道路】
南側公道約3.9～4.1ｍ
【建築確認番号】
確認サービス第KS124-0410-56798号（2024年6月17日）他
【完成予定】
2025年1月完成済
【引渡可能時期】
即可
【主要施設】
公営水道／中部電力／都市ガス／下水道
【建築構造】
平屋［4.3倍2×4工法］
【取引態様】
仲介
【情報更新日】
2026年2月2日
販売会社
東新住建株式会社
〒492-8628　愛知県稲沢市高御堂一丁目3番18号
宅地建物取引業者免許　国土交通大臣(4)第7873号　
(社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

アクセス・周辺環境

■交通機関名鉄名古屋本線「東岡崎」駅…約2,000～2,020ｍ（自転車約 8分）
名鉄バス「梅園小学校東」停…約190～210ｍ（徒歩約 3分）
名鉄バス「梅園学校前」停…約 320ｍ（徒歩約 4分）
■ショッピングドミー稲熊店…約 710ｍ（徒歩約 9分）
アオキスーパー伊賀店…約 760ｍ（徒歩約10分）
岡崎シビコ…約1,450ｍ（自転車約 6分）
ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店…約 560ｍ（徒歩約 7分）
スギ薬局稲熊店…約 640ｍ（徒歩約 8分）
ワッツウィズ岡崎大樹寺エクボ店…約2,130ｍ（自転車約 9分）
DCM岡崎店…約2,380ｍ（自転車約 9分）
■教育施設愛隣幼稚園…約1,050ｍ（自転車約 4分）
梅園こども園…約 350ｍ（徒歩約 5分）
燕ヶ丘保育園…約 850ｍ（徒歩約11分）
稲熊保育園…約1,230ｍ（自転車約 5分）
梅園小学校…約 240ｍ（徒歩約 3分）
甲山中学校…約 940ｍ（徒歩約12分）
■病院山中クリニック…約 250ｍ（徒歩約 4分）
潤クリニック…約 520ｍ（徒歩約 7分）
■公園稲熊5丁目こども広場…約 330ｍ（徒歩約 5分）
愛宕公園…約 480ｍ（徒歩約 6分）
梅園公園…約 500ｍ（徒歩約 7分）
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