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Array ( [0] => 26 [1] => 2026-03-10 [2] => 東海3県で住みたい街はどこ？最新調査で見えた注目エリアと選ばれる理由 [3] => [4] => [5] => [6] => Array ( [0] => [1] => 東海3県で住みたい街はどこ？最新調査で見えた注目エリアと選ばれる理由 ) [7] => 1 [8] => Array ( [0] =>
マイホームの購入を考える際、「どのエリアに住むか」という選択は家族の暮らしに関わる大切なポイントです。
愛知・岐阜・三重の東海3県は、名古屋市を中心とした経済圏を形成しており、首都圏や近畿圏と比べてもコンパクトに移動できる利便性の高さが魅力の地域です。

近年は住宅価格の上昇を背景に、「名古屋まで通えて、かつコストを抑えられる」郊外エリアへの注目が一段と高まっています。
ある住宅情報サービス会社（備考参照）が2025年に発表した中部圏版の「買って住みたい街ランキング」では、岐阜市が2年連続で1位を獲得しており、名古屋市内だけでなく周辺の衛星都市や隣県への関心が着実に広がっていることがわかるでしょう。

この記事では、最新の調査データをもとに、東海3県の注目エリアをそれぞれ紹介します。
子育て環境・交通利便性・価格帯といった観点から各エリアの特徴を解説するので、東海圏への引っ越しや住み替えを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

[1] => 【愛知県】注目エリアの特徴と選ばれる理由 [2] => 【名古屋市内】

愛知県の中心地である名古屋市は、複数の住宅情報サービス会社（備考参照）が実施した「住みたい街ランキング2025＜東海版＞」で4年連続1位を獲得しています。
また別の調査では、愛知県民が選ぶ「住みやすい自治体」の上位に名古屋市千種区・名東区が並んでおり、都市機能の高さと落ち着いた住環境が幅広い世代から支持を集めていることがわかります。

千種区は国立名古屋大学をはじめとする教育機関が集まる文教区であり、覚王山・星ヶ丘といった閑静な高級住宅街も擁するエリアです。
地下鉄東山線・名城線が通り、名古屋市の中心部へのアクセスも良好なため、子育て世帯から単身者まで幅広い層に人気があります。

また名東区は千種区の東側に位置し、同じく落ち着いた雰囲気の住宅街が並ぶ魅力的な地域です。
商業施設や医療機関も充実しており、ファミリー層が長期的に住み続けやすい環境が整っています。

[3] => 【尾張エリア】

近年は「名古屋へのアクセスを確保しつつ、物件価格を抑えたい」というニーズを背景に、名古屋市に隣接する尾張エリア郊外への居住ニーズが高まっています。

たとえば長久手市は、ある住宅情報サービス会社の「住みここちランキング」（備考参照）において東海エリアで6年連続1位を記録している注目エリアです。
全国的に見ても住民の平均年齢が若く、宅地開発が進む新興住宅地でありながら緑豊かな自然環境が残っているのが大きな特徴です。

リニモ（東部丘陵線）を利用すれば名古屋市の藤が丘駅まで約7分でアクセスできる他、豊田市方面へも乗り換えなしで移動できるといった利便性の高さも評価されています。
大型商業施設も充実しており、子育て世帯を中心に人口増加が続いている、今後も注目度の高いエリアといえるでしょう。

[4] => 【三河エリア】

三河エリアは、トヨタ自動車をはじめとする自動車関連産業の集積地として知られており、安定した雇用環境を背景に、ファミリー層を中心とした住宅需要が根強いエリアです。
ある住宅情報サービス会社の調査（備考参照）でも「買って住みたい街」の上位に三河エリアの駅名が複数ランクインしており、居住地としての注目度が高まっています。

豊田市は、トヨタ自動車の本社が置かれる愛知県内最大面積の都市です。
市の財政基盤が安定していることから子育て支援が充実しており、24時間年中無休で救急医療・子育て相談に対応するコールセンターが設けられているのも特徴のひとつです。
また豊かな自然環境と都市的な利便性を兼ね備えており、幅広い世帯に選ばれやすいエリアとなっています。

刈谷市は豊田自動織機・トヨタ車体・ジェイテクトなどのトヨタグループ企業が本社を構える自動車工業都市です。
一方で、市内には公園が200か所以上整備されており、交差点や公園・駅などに約1,300台の防犯カメラが設置されるなど、安全面への配慮も行き届いています。
名古屋市と豊田市の中間に位置するため通勤アクセスが良く、「都会すぎず、田舎すぎない」バランスの良さが長期居住者からも高く評価されています。

みよし市は、名古屋市と豊田市のほぼ中間に位置し、両都市へのアクセスを確保しながら落ち着いた住環境を求めるファミリー層に人気のエリアです。
ある調査の「街の幸福度ランキング2024＜愛知県版＞」（備考参照）では2位にランクインしており、居住者の満足度の高さが数字にも表れています。

[5] => 【知多エリア】

知多エリアの中でも近年注目を集めているのが大府市です。
JR東海道本線が通り、名古屋駅まで新快速で約15分というアクセスの良さを持ちながら、名古屋市内と比べて落ち着いた住環境が広がっている点が、ファミリー層を中心に高く評価されています。
刈谷市とも隣接しているため、三河エリアの企業へ勤める方にとっても通勤しやすい立地といえるでしょう。

大府市の特徴として特に注目したいのが、健康・医療環境の充実です。
市内には「ウェルネスバレー」と呼ばれる、健康・医療・介護・福祉関連の機関や施設が集積したエリアがあり、愛知県内唯一の子ども専門病院「あいち小児保健医療センター」も位置しています。

子育て世帯にとって、こうした医療環境の充実は住まい選びの大きな安心材料となるでしょう。
名古屋へのアクセス・子育て環境・生活利便性の3点をバランスよく満たすエリアとして、今後さらに居住ニーズが高まることが期待されます。

[6] => 【岐阜県】名古屋のベッドタウンとして注目が集まる街 [7] =>
東海3県の中でも、近年とりわけ存在感を増しているのが岐阜県です。
ある住宅情報サービス会社が発表した中部圏版の「買って住みたい街ランキング2025」（備考参照）では岐阜市が2年連続で1位を獲得し、「借りて住みたい街」においても7年連続で首位をキープしています。
"買いたい"と"借りたい"の2冠を2年連続で達成するという快挙は、岐阜への居住ニーズが単なるブームではなく、確かな定着を見せていることの表れといえるでしょう。

岐阜市が選ばれる最大の理由は、名古屋へのアクセスの良さとコストパフォーマンスの高さにあります。
JR東海道本線の快速列車を利用すれば名古屋駅まで約20分でアクセスできる他、名鉄との2路線が並行して走っているため交通トラブル時の代替手段が確保されている点も魅力のひとつです。

また名古屋市内と比べて物件価格や生活コストが抑えられており、「タイムパフォーマンスとコストパフォーマンスの両方を重視したい」という層に刺さっていることが、高い支持の背景にあります。
加えて近年は岐阜県独自の移住促進策や子育て支援制度の充実も後押しとなっており、経済面でのサポートを求める若いファミリー層からの注目度も上がっています。
名古屋圏での住まい探しにおいて、県境を越えて検討エリアを広げることも、選択肢のひとつとして持っておくと良いでしょう。

[8] => 【三重県】愛知隣接エリアの住みやすさに迫る [9] =>
東海3県の中で、住まいのコストパフォーマンスという観点から近年注目を集めているのが三重県の北部エリアです。
愛知県と隣接しており、名古屋へのアクセスを確保しながら物件価格を抑えられる点が、住宅購入を検討するファミリー層に評価されています。
ある調査では、三重県内の「住みやすい自治体ランキング」（備考参照）において四日市市が1位、桑名市が4位にランクインしており、北勢エリアを中心に居住満足度の高い街が揃っています。

桑名市は三重県北部に位置し、愛知県・岐阜県と隣接する交通の要衝として知られるエリアです。
近鉄・JRのいずれを利用しても名古屋駅まで約20〜30分でアクセスでき、高速道路のインターチェンジも市内に複数整備されているため、車・電車を問わず移動しやすいのが特徴です。
また名古屋市と比べて物件価格や生活コストが抑えられている点も魅力であり、「愛知県内では予算が厳しい」という方にとって有力な選択肢となるでしょう。

四日市市は三重県内で最も人口が多い都市であり、近鉄四日市駅を中心に商業施設が集積する利便性の高いエリアです。
近鉄名古屋線を利用すれば名古屋駅まで特急で約30分、急行でも約40分でアクセスが可能です。
子育て支援にも力を入れており、18歳までの医療費助成や少人数教育など、行政サービスの充実が居住者から高く評価されています。
また駅前では再開発が進行中であり、今後さらなる生活利便性の向上が見込まれる点も注目したいポイントです。

[10] => 東海3県のエリア選びに関するよくある質問 [11] =>
Q1. 名古屋市内と郊外エリア、どちらを選ぶべきですか？
どちらが正解かは、家族構成や予算・ライフスタイルによって異なります。
名古屋市内は交通利便性や商業施設の充実度が高い一方、物件価格は郊外と比べて高くなる傾向があります。
 一方、長久手市や岐阜市といった郊外エリアは、物件価格を抑えながら名古屋へのアクセスを確保できる点が魅力です。
「通勤時間と住居費のバランス」を軸に、まずは優先順位を整理してみることをおすすめします。

Q2. 三重県から名古屋への通勤は現実的ですか？
三重県北部の桑名市・四日市市であれば、近鉄やJRを利用して名古屋駅まで30〜40分程度でアクセスできるため、通勤圏として十分現実的な選択肢といえます。
愛知県内の郊外エリアと比べても物件価格が抑えられているケースが多く、「住居費を抑えながら名古屋に通いたい」という方にとっては特に検討する価値のあるエリアです。
ただし、駅から離れた地域では公共交通が限られる場合もあるため、勤務地や生活動線を踏まえたうえで検討することが大切です。

Q3. 子育て環境を重視する場合、どのエリアが向いていますか？
子育て環境を重視するなら、医療・教育・支援制度の充実度を軸にエリアを絞り込むのがおすすめです。
たとえば大府市には愛知県内唯一の子ども専門病院がありますし、刈谷市は市内に200か所以上の公園が整備されるなど安全面への配慮が行き届いています。
また四日市市では18歳までの医療費助成が実施されており、長久手市は子育て世帯の人口増加が続く住みここちの高いエリアとして知られています。
こうした各自治体の特色やサービス内容を比較しながら、家族の暮らしに合ったエリアを選んでみてください。

[12] => まとめ [13] =>
・住みたい街の選択肢は名古屋市内にとどまらず、尾張・三河エリアや三重北部へと広がっている
・子育て環境・交通利便性・物件価格のバランスが、エリア選びの重要な軸となっている
・住宅価格の上昇を背景に、県境を越えた住まい探しも現実的な選択肢となっている

東海圏は都市規模のコンパクトさを活かした「職住近接」を実現しやすい一方、エリアによって価格帯や生活環境が大きく異なるのが特徴です。
 各エリアの特性をしっかりと把握したうえで、家族のライフスタイルや将来設計に合った住まい選びを進めてみてください。

 東新住建の家｜物件情報はコチラ（https://www.toshinjyuken.co.jp/kodate/search.php）

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備考

LIFULL HOME'S「みんなが探した！住みたい街ランキング2025＜中部圏版＞」：https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2025_chubu/
→ 岐阜2年連続1位
大東建託「街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜東海版＞」：https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2025/sumicoco_tokai2025.html
→ 長久手市6年連続1位・名古屋市住みたい街4年連続1位
同「街の幸福度＆住み続けたい街ランキング2024＜愛知県版＞」：chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2024/aqehc400000la9bj-att/release_happiness2024_aichi_20241030.pdf
→ みよし市幸福度2位
アットホーム「愛知県民が選ぶ住みやすい街ランキング2025」：https://www.athome.co.jp/town-library/article/122779/
 → 千種区1位・名東区2位
同「三重県民が選ぶ住みやすい街ランキング2025」：https://www.athome.co.jp/town-library/article/122972/
 → 四日市市1位・桑名市4位

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【東海3県で住みたい街はどこ？最新調査で見えた注目エリアと選ばれる理由】

マイホームの購入を考える際、「どのエリアに住むか」という選択は家族の暮らしに関わる大切なポイントです。
愛知・岐阜・三重の東海3県は、名古屋市を中心とした経済圏を形成しており、首都圏や近畿圏と比べてもコンパクトに移動できる利便性の高さが魅力の地域です。

近年は住宅価格の上昇を背景に、「名古屋まで通えて、かつコストを抑えられる」郊外エリアへの注目が一段と高まっています。
ある住宅情報サービス会社（備考参照）が2025年に発表した中部圏版の「買って住みたい街ランキング」では、岐阜市が2年連続で1位を獲得しており、名古屋市内だけでなく周辺の衛星都市や隣県への関心が着実に広がっていることがわかるでしょう。

この記事では、最新の調査データをもとに、東海3県の注目エリアをそれぞれ紹介します。
子育て環境・交通利便性・価格帯といった観点から各エリアの特徴を解説するので、東海圏への引っ越しや住み替えを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

【愛知県】注目エリアの特徴と選ばれる理由

【名古屋市内】

愛知県の中心地である名古屋市は、複数の住宅情報サービス会社（備考参照）が実施した「住みたい街ランキング2025＜東海版＞」で4年連続1位を獲得しています。
また別の調査では、愛知県民が選ぶ「住みやすい自治体」の上位に名古屋市千種区・名東区が並んでおり、都市機能の高さと落ち着いた住環境が幅広い世代から支持を集めていることがわかります。

千種区は国立名古屋大学をはじめとする教育機関が集まる文教区であり、覚王山・星ヶ丘といった閑静な高級住宅街も擁するエリアです。
地下鉄東山線・名城線が通り、名古屋市の中心部へのアクセスも良好なため、子育て世帯から単身者まで幅広い層に人気があります。

また名東区は千種区の東側に位置し、同じく落ち着いた雰囲気の住宅街が並ぶ魅力的な地域です。
商業施設や医療機関も充実しており、ファミリー層が長期的に住み続けやすい環境が整っています。

【尾張エリア】

近年は「名古屋へのアクセスを確保しつつ、物件価格を抑えたい」というニーズを背景に、名古屋市に隣接する尾張エリア郊外への居住ニーズが高まっています。

たとえば長久手市は、ある住宅情報サービス会社の「住みここちランキング」（備考参照）において東海エリアで6年連続1位を記録している注目エリアです。
全国的に見ても住民の平均年齢が若く、宅地開発が進む新興住宅地でありながら緑豊かな自然環境が残っているのが大きな特徴です。

リニモ（東部丘陵線）を利用すれば名古屋市の藤が丘駅まで約7分でアクセスできる他、豊田市方面へも乗り換えなしで移動できるといった利便性の高さも評価されています。
大型商業施設も充実しており、子育て世帯を中心に人口増加が続いている、今後も注目度の高いエリアといえるでしょう。

【三河エリア】

三河エリアは、トヨタ自動車をはじめとする自動車関連産業の集積地として知られており、安定した雇用環境を背景に、ファミリー層を中心とした住宅需要が根強いエリアです。
ある住宅情報サービス会社の調査（備考参照）でも「買って住みたい街」の上位に三河エリアの駅名が複数ランクインしており、居住地としての注目度が高まっています。

豊田市は、トヨタ自動車の本社が置かれる愛知県内最大面積の都市です。
市の財政基盤が安定していることから子育て支援が充実しており、24時間年中無休で救急医療・子育て相談に対応するコールセンターが設けられているのも特徴のひとつです。
また豊かな自然環境と都市的な利便性を兼ね備えており、幅広い世帯に選ばれやすいエリアとなっています。

刈谷市は豊田自動織機・トヨタ車体・ジェイテクトなどのトヨタグループ企業が本社を構える自動車工業都市です。
一方で、市内には公園が200か所以上整備されており、交差点や公園・駅などに約1,300台の防犯カメラが設置されるなど、安全面への配慮も行き届いています。
名古屋市と豊田市の中間に位置するため通勤アクセスが良く、「都会すぎず、田舎すぎない」バランスの良さが長期居住者からも高く評価されています。

みよし市は、名古屋市と豊田市のほぼ中間に位置し、両都市へのアクセスを確保しながら落ち着いた住環境を求めるファミリー層に人気のエリアです。
ある調査の「街の幸福度ランキング2024＜愛知県版＞」（備考参照）では2位にランクインしており、居住者の満足度の高さが数字にも表れています。

【知多エリア】

知多エリアの中でも近年注目を集めているのが大府市です。
JR東海道本線が通り、名古屋駅まで新快速で約15分というアクセスの良さを持ちながら、名古屋市内と比べて落ち着いた住環境が広がっている点が、ファミリー層を中心に高く評価されています。
刈谷市とも隣接しているため、三河エリアの企業へ勤める方にとっても通勤しやすい立地といえるでしょう。

大府市の特徴として特に注目したいのが、健康・医療環境の充実です。
市内には「ウェルネスバレー」と呼ばれる、健康・医療・介護・福祉関連の機関や施設が集積したエリアがあり、愛知県内唯一の子ども専門病院「あいち小児保健医療センター」も位置しています。

子育て世帯にとって、こうした医療環境の充実は住まい選びの大きな安心材料となるでしょう。
名古屋へのアクセス・子育て環境・生活利便性の3点をバランスよく満たすエリアとして、今後さらに居住ニーズが高まることが期待されます。

【岐阜県】名古屋のベッドタウンとして注目が集まる街

東海3県の中でも、近年とりわけ存在感を増しているのが岐阜県です。
ある住宅情報サービス会社が発表した中部圏版の「買って住みたい街ランキング2025」（備考参照）では岐阜市が2年連続で1位を獲得し、「借りて住みたい街」においても7年連続で首位をキープしています。
"買いたい"と"借りたい"の2冠を2年連続で達成するという快挙は、岐阜への居住ニーズが単なるブームではなく、確かな定着を見せていることの表れといえるでしょう。

岐阜市が選ばれる最大の理由は、名古屋へのアクセスの良さとコストパフォーマンスの高さにあります。
JR東海道本線の快速列車を利用すれば名古屋駅まで約20分でアクセスできる他、名鉄との2路線が並行して走っているため交通トラブル時の代替手段が確保されている点も魅力のひとつです。

また名古屋市内と比べて物件価格や生活コストが抑えられており、「タイムパフォーマンスとコストパフォーマンスの両方を重視したい」という層に刺さっていることが、高い支持の背景にあります。
加えて近年は岐阜県独自の移住促進策や子育て支援制度の充実も後押しとなっており、経済面でのサポートを求める若いファミリー層からの注目度も上がっています。
名古屋圏での住まい探しにおいて、県境を越えて検討エリアを広げることも、選択肢のひとつとして持っておくと良いでしょう。

【三重県】愛知隣接エリアの住みやすさに迫る

東海3県の中で、住まいのコストパフォーマンスという観点から近年注目を集めているのが三重県の北部エリアです。
愛知県と隣接しており、名古屋へのアクセスを確保しながら物件価格を抑えられる点が、住宅購入を検討するファミリー層に評価されています。
ある調査では、三重県内の「住みやすい自治体ランキング」（備考参照）において四日市市が1位、桑名市が4位にランクインしており、北勢エリアを中心に居住満足度の高い街が揃っています。

桑名市は三重県北部に位置し、愛知県・岐阜県と隣接する交通の要衝として知られるエリアです。
近鉄・JRのいずれを利用しても名古屋駅まで約20〜30分でアクセスでき、高速道路のインターチェンジも市内に複数整備されているため、車・電車を問わず移動しやすいのが特徴です。
また名古屋市と比べて物件価格や生活コストが抑えられている点も魅力であり、「愛知県内では予算が厳しい」という方にとって有力な選択肢となるでしょう。

四日市市は三重県内で最も人口が多い都市であり、近鉄四日市駅を中心に商業施設が集積する利便性の高いエリアです。
近鉄名古屋線を利用すれば名古屋駅まで特急で約30分、急行でも約40分でアクセスが可能です。
子育て支援にも力を入れており、18歳までの医療費助成や少人数教育など、行政サービスの充実が居住者から高く評価されています。
また駅前では再開発が進行中であり、今後さらなる生活利便性の向上が見込まれる点も注目したいポイントです。

東海3県のエリア選びに関するよくある質問

Q1. 名古屋市内と郊外エリア、どちらを選ぶべきですか？
どちらが正解かは、家族構成や予算・ライフスタイルによって異なります。
名古屋市内は交通利便性や商業施設の充実度が高い一方、物件価格は郊外と比べて高くなる傾向があります。
 一方、長久手市や岐阜市といった郊外エリアは、物件価格を抑えながら名古屋へのアクセスを確保できる点が魅力です。
「通勤時間と住居費のバランス」を軸に、まずは優先順位を整理してみることをおすすめします。

Q2. 三重県から名古屋への通勤は現実的ですか？
三重県北部の桑名市・四日市市であれば、近鉄やJRを利用して名古屋駅まで30〜40分程度でアクセスできるため、通勤圏として十分現実的な選択肢といえます。
愛知県内の郊外エリアと比べても物件価格が抑えられているケースが多く、「住居費を抑えながら名古屋に通いたい」という方にとっては特に検討する価値のあるエリアです。
ただし、駅から離れた地域では公共交通が限られる場合もあるため、勤務地や生活動線を踏まえたうえで検討することが大切です。

Q3. 子育て環境を重視する場合、どのエリアが向いていますか？
子育て環境を重視するなら、医療・教育・支援制度の充実度を軸にエリアを絞り込むのがおすすめです。
たとえば大府市には愛知県内唯一の子ども専門病院がありますし、刈谷市は市内に200か所以上の公園が整備されるなど安全面への配慮が行き届いています。
また四日市市では18歳までの医療費助成が実施されており、長久手市は子育て世帯の人口増加が続く住みここちの高いエリアとして知られています。
こうした各自治体の特色やサービス内容を比較しながら、家族の暮らしに合ったエリアを選んでみてください。

まとめ

・住みたい街の選択肢は名古屋市内にとどまらず、尾張・三河エリアや三重北部へと広がっている
・子育て環境・交通利便性・物件価格のバランスが、エリア選びの重要な軸となっている
・住宅価格の上昇を背景に、県境を越えた住まい探しも現実的な選択肢となっている

東海圏は都市規模のコンパクトさを活かした「職住近接」を実現しやすい一方、エリアによって価格帯や生活環境が大きく異なるのが特徴です。
 各エリアの特性をしっかりと把握したうえで、家族のライフスタイルや将来設計に合った住まい選びを進めてみてください。

 東新住建の家｜物件情報はコチラ（https://www.toshinjyuken.co.jp/kodate/search.php）

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備考

LIFULL HOME'S「みんなが探した！住みたい街ランキング2025＜中部圏版＞」：https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2025_chubu/
→ 岐阜2年連続1位
大東建託「街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜東海版＞」：https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2025/sumicoco_tokai2025.html
→ 長久手市6年連続1位・名古屋市住みたい街4年連続1位
→ みよし市幸福度2位
アットホーム「愛知県民が選ぶ住みやすい街ランキング2025」：https://www.athome.co.jp/town-library/article/122779/
 → 千種区1位・名東区2位
同「三重県民が選ぶ住みやすい街ランキング2025」：https://www.athome.co.jp/town-library/article/122972/
 → 四日市市1位・桑名市4位

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