キャッシュフロー

キャッシュフロー重視の不動産投資をするならこんなやり方！【一般的な会社員向け】

「不動産投資はお金持ちがするもの」そんなイメージを持っていませんか？実際には、年収500万円〜900万円ほどの会社員でも、計画次第では十分に取り組める投資手段です。勤務先が副業禁止の会社でも、不動産投資なら“合法的に”...

デッドクロス（デットクロス）とは

不動産投資を行っていく上で考慮しておきたいのは「デッドクロス」です。デッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回っている状態を指します。こうなると、キャッシュフローには変化が無いのに、税金上は大きな利益が出てる...

不動産投資で失敗する方法

不動産投資に興味があっても、失敗したらどうしようと思い、行動に移せない人もいるのではないでしょうか。今回は不動産投資で失敗するパターンとその対策について解説していきます。不動産投資事業において、失敗するとは？不動産投...

不動産の目標設定について

いざ不動産投資を始めようと思い、やみくもに物件を購入したとしても失敗してしまう可能性があります。なぜなら不動産投資を行う目的によっても最適な物件は異なるためです。そこで今回は不動産投資の目的別の解説を行っていきます。キ...

不動産投資に重要な返済比率とは

不動産投資の安全性をはかる指標のうち、最も重要なのが返済比率です。不動産投資の際、融資額を引っ張れたことで満足してしまい、その後の実際の返済についてあまり考えていない方もいらっしゃいます。融資後にこんなはずじゃなかったと...