2026年の家選びは"生活価値"で決める！教育・医療・交通インフラの評価が高い推しエリア5選

2025年現在、住宅ローン金利は緩やかな上昇傾向にあるものの依然として歴史的な低水準にあり、この状況は2026年に入ってからもしばらく続くと見られています。
そのためローン返済の負担が比較的少なく、住宅購入を検討している方にとっては“どの地域で暮らすか”を自由に選びやすい状況だといえるでしょう。

こうした状況で注目されているのが、教育・医療・交通インフラといった生活価値が高いエリアです。
人口が安定している地域は住宅需要が落ちにくく、公共サービスの充実度も維持されやすい傾向があります。
また毎日の通勤時間や子育て支援、病院のアクセスといった要素は、長期的に暮らすうえで欠かせない判断材料です。

この記事では、国勢調査や自治体統計などの公的データをもとに、生活インフラの評価が高く、今後も安定した人気を見込める“愛知の推しエリア”5選を紹介します。
愛知県内への引っ越しを予定している方はぜひ参考にしてみてください。

推しエリアはこう選ぶ！“生活価値”を見極める3つの基準

①人口が安定しているか｜需要が続くエリアは将来価値も落ちにくい

住宅の需要は、その地域に住む人の数と直結する要素です。
国勢調査や自治体の推計人口で横ばい〜微増を維持している地域は、住宅需要が底堅く、公共サービスが維持されやすいといった特徴があり、長期的な住みやすさにつながります。
特にファミリー世帯の比率や年齢構成は、将来の住宅需要を判断する重要な指標といえるでしょう。

②交通アクセスが良いか｜通勤時間は生活満足度を左右する“固定費”

毎日の通勤・通学にかかる時間は、家計の支出と同じように“生活の固定費”といえます。
名古屋都心（栄・名古屋駅）へ30分前後でアクセスできる地域は人気が安定しやすく、鉄道・バス・主要道路網が整っているかどうかは大きな判断材料となるでしょう。
また交通利便性が高い地域は、将来的に売却・賃貸に出す場合にも強みとなるポイントです。

③教育・医療インフラが整っているか｜日常の安心感を支える基盤

学校の評判や通いやすさ、病院・クリニックへのアクセスなど、生活に直結する基盤は地域によって大きく差が出ます。
教育・医療インフラが充実したエリアはファミリー層の支持が厚く、人口も安定しやすい傾向があります。
災害時の医療体制や小児科の数などは、自治体が公表するデータで確認することができるため、エリア比較の際にチェックしておきたいポイントのひとつです。

【愛知県】教育・医療・交通インフラの評価が高い推しエリア5選

推しエリア① 千種区｜教育環境と都心アクセスが両立する“バランス優秀区”

千種区は、教育環境の充実と都心へのアクセスが両立したエリアとして高い支持を集める地域です。
地下鉄東山線・桜通線、JR中央本線が通っており、栄駅や名古屋駅など主要エリアへ非常にアクセスしやすいことから、通勤・通学の利便性に優れています。

また千種区は私立・公立ともに学校の選択肢が多く、文教エリアとしても広く知られています。
星ヶ丘・覚王山エリアを中心に落ち着いた住環境が形成されており、子育て世帯の評価が高いことも特徴のひとつといえるでしょう。

千種区は教育や医療に加えて商業施設もバランスよく揃っており、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっている点も魅力です。
このように、教育・交通・生活利便の三拍子がそろう千種区は、家族での定住を見据える方にとって理想的な地域のひとつといえるでしょう。

推しエリア② 名東区｜“子育てしやすい街”として人気が高い安定エリア

名東区は、名古屋市のなかでもファミリー層から特に高い評価を得ている定住人気エリアです。
人口規模が大きく、年齢構成も比較的安定していることから、住宅需要が落ちにくい地域として知られています。
また生活道路や公園が多く、落ち着いた街並みが広がっていることも特徴です。

交通面では、地下鉄東山線の上社駅・一社駅・本郷駅を中心に、市内各地へのアクセスが確保されています。
通勤・通学時間が読みやすく、日常の移動ストレスが少ない点は、子育て世帯にとって大きな魅力といえるでしょう。

さらに名東区は、学校や医療機関、買い物施設が充実しており、生活利便性の高さがそのまま“暮らしやすさ”につながる地域です。
日常の用事が区内で完結しやすいため、将来的な住み替えを意識せずに暮らし続けやすいのもメリットです。
こうした環境から、名東区は「住み続けたい街」として安定した人気を維持しており、2026年の住宅購入においても注目したいエリアのひとつとなっています。

推しエリア③ 緑区｜名古屋最大の人口規模を誇る“成長力のある住宅エリア”

緑区は名古屋市のなかで最も人口が多い区（約25万人）で、近年も緩やかな増加傾向が続く“成長エリア”です。
人口が安定している地域は住宅需要が下がりにくく、日常サービスも維持されやすいことから、長期的な住みやすさにつながります。

交通面では、地下鉄桜通線の徳重駅を中心に、市内各地へのアクセスが確保されています。
国道302号や名二環などの道路網も充実しており、車移動との相性が良い点はファミリー層にとって大きな魅力です。

さらに緑区は、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が豊富で、生活利便性の高さが際立つ地域です。
新興住宅地として整備が進んだエリアも多く、公園や広い歩道が確保されているなど、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。
人口規模×生活利便×住宅需要の三拍子がそろう緑区は、2026年の家選びでも引き続き人気の高い選択肢となるでしょう。

推しエリア④ 刈谷市｜安定した雇用と交通利便が暮らしを支える“定住人気都市”

刈谷市は、愛知県内でも人口が増加傾向にある数少ない自治体のひとつで、住宅需要が非常に安定しているエリアです。
製造業の集積地として雇用基盤が強く、働く場所と住む場所が近い“生活のしやすさ”が定住人気を支えています。

交通面では、JR東海道本線・名鉄三河線の2路線を利用でき、名古屋方面へのアクセスにも優れています。
国道23号や知多半島道路などの道路網も整っているため、車通勤・広域移動の両方に適したバランスの良い立地といえるでしょう。

また市内にはスーパーやドラッグストア、医療機関などの生活利便施設が揃っており、日常生活を不便なく送れる環境が整っています。
雇用の安定、交通利便、生活インフラの充実という3つの強みが重なる刈谷市は、2026年の家選びでも“安心して暮らし続けられる都市”として注目したいエリアのひとつとなっています。

推しエリア⑤ 豊田市｜都市としての自立性が高く“生活が完結する街”

愛知県内で名古屋市に次ぐ人口規模を持つ豊田市は、市内で生活を完結できるレベルに都市機能が充実している点が大きな特徴です。
交通面では、名鉄三河線・豊田線、愛知環状鉄道を利用でき、市内外への移動に便利な環境が整っています。
主要道路やバイパスもしっかりと整備されているため、車移動が中心のライフスタイルとも親和性が高く、日常の移動ストレスが少ない地域です。

また豊田市は教育・医療・商業といった生活インフラに加え、公園や文化施設なども多いことから、子育て世帯にとって非常に住みやすい街となっています。
日常の買い物から大型商業施設まで幅広く揃っており、暮らしの選択肢が豊富なのも魅力といえるでしょう。

さらに、豊田市は地域に根づく雇用基盤が強いため、市外へ通勤しなくても働く場所を確保しやすく、「住む」と「働く」の距離が近い点も定住人気につながっています。
こうした自立性の高い都市構造は、将来にわたって生活価値を維持しやすいため、2026年の家選びでも確かな選択肢となるでしょう。