この記事では、物件の価値を見極める指標である「積算価格」について紹介していきます。 別の指標である「収益価格」についても紹介し、積算価格との違いにも触れていきます。 算出方法に関して 積算価格は「土地の価格」と「建物の価...

どういった指標なのか 不動産に限らず債権や株式など投資商品の収益率の高さを案内するのに、『利回り〇％』という言葉がよく使われています。 『利回り』とは、投資額に対する年間収益の割合のことで、投資額に対してリターン（収益）...

サブリース契約の仕組み 一般的に、不動産の賃貸では物件の所有者（オーナー）が入居者と賃貸借契約を結び、入居者から家賃を受け取ります。 一方、サブリース契約というのは、不動産会社が物件をオーナーから借り上げ、入居者に転貸す...

投資と聞くと、運用に失敗して財産を目減りさせてしまうのではないかと不安になってしまうのではないでしょうか。しかし、不動産投資はやり方次第で財産を増やしつつも節税対策にまで繋げることができるのです。不動産投資を行い、財産を...

不動産投資を行う上で十分に気をつけなければならない4つの特徴を紹介します。 景気の影響を受ける 不動産投資は国の金融政策が大きく関わっている 不動産市場もしくは不動産マーケットという言葉を目にしたことがあると思います。 ...

どんな種類があるのか？ 不動産投資にはさまざまな物件のタイプごとにもいろいろな投資手法があります。大きく分ける現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化不動産投資の3種類があります。それぞれにどんな投資対象物件があるのかを...