ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
発電シェルターハウス 守山区小幡南Ⅱ
#太陽光発電 #駅近 #ハーフオーダー #定期借地権
「小幡」駅まで徒歩8分で栄などへのアクセス◎
幼稚園～中学校までが全て徒歩10分以内で子育て世帯に安心の立地
使い勝手のよいI型約18帖のLDK
1階にはシューズクロークと2つの物入を配置し
生活に必要な物を全てスッキリとしまっておくことができます
2階の南側の2部屋は、繋げて1つの広いお部屋としても
仕切ってそれぞれ個室にすることもでき生活スタイルに合わせて変更可能
【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
お気軽にご予約下さい！
- 所在地名古屋市守山区小幡南三丁目901番2の一部
- 最寄駅名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約8分(約636ｍ)
- 総戸数1戸
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 販売価格2,980 万円
- 敷地面積136.42㎡(41.26坪)
- 延床面積104.13㎡(31.49坪)
- 土地代2.89 万円
- 敷金200 万円
- 権利金0 万円
- 駐車台数0 台
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この物件のお支払い例
価格3,180万円
月々110,303円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 2.3 ％、借入総額 3,180 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物金額+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、住宅金融支援機構の「フラット35S」と「子育てプラス」の-0.5％の金利優遇を受けた当初5年間の金利です。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、住宅金融支援機構の「フラット35S」と「子育てプラス」の-0.5％の金利優遇を受けた当初5年間の金利です。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 2,173 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物2,980 万円
敷金200 万円
権利金-合計3,180 万円毎月返済11.0 万円土地代 / 月2.9 万円太陽光発電の
売電収入-1.6 万円
計12.3 万円 -
土地付き住宅建物2,980 万円
土地2,173 万円合計5,153 万円毎月返済17.9 万円土地代 / 月0 万円
計17.9 万円
差額 5.6 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,352 万円節約
来場予約・お問い合わせ
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外観完成イメージパース
外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・等はイメージであり販売価格に含まれませんハーフオーダー対象物件
失敗しない注文住宅【ハーフオーダー】土地探しや打ち合わせの負担を抑えながら、《間取り》《外観》《内装》を設計できます。当社施工内観写真
当社施工LDK写真
※実際の建物とは異なる場合がございます
当社施工LDK写真
※実際の建物とは異なる場合がございます
同仕様キッチン
同仕様浴室
当社施工洗面室写真
※実際の建物とは異なる場合がございます
当社施工トイレ写真
※実際の建物とは異なる場合がございます
当社施工玄関・シューズクローク写真
※実際の建物とは異なる場合がございます
当社施工ウォークインクローゼット写真
※実際の建物とは異なる場合がございます付帯設備
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約16000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用 -
周辺環境
名古屋市守山区小幡南三丁目901番2の一部- ●名鉄瀬戸線「小幡」駅 約636ｍ(徒歩約8分)
●小幡あさひ幼稚園 約273ｍ(徒歩約4分)
●こどものまち小幡保育園 約295ｍ(徒歩約4分)
●苗代小学校 約599ｍ(徒歩約8分)
●守山東中学校 約746ｍ(徒歩約10分)
●ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店 約220ｍ(徒歩約3分)
●Felna小幡南店 約576ｍ(徒歩約8分) - ●イオン名古屋東店 約1,767ｍ(自転車約7分)
●ドラッグスギヤマ千代田店 約288ｍ(徒歩約4分)
●ホームセンターバロー守山店 約2,204ｍ(自転車約9分)
●ファミリーマート守山苗代店 約345ｍ(徒歩約5分)
●内田内科クリニック 約75ｍ(徒歩約1分)
●わんぱく児童遊園地 約392ｍ(徒歩約5分)
- ●名鉄瀬戸線「小幡」駅 約636ｍ(徒歩約8分)
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物件概要
- 所在地名古屋市守山区小幡南三丁目901番2の一部
- 最寄駅名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約8分(約636ｍ)
- 販売戸数／総戸数1戸／1戸
- A棟
- 価格2,980万円(税込)
- 土地代28,900円(月額)
- 敷金200万円
- 権利金0万円
- 敷地面積136.42㎡(41.26坪)
- 延床面積104.13㎡(31.49坪)
- 間取り4LDK
- 駐車台数2台
- 構造木造2階建［2×4工法］
- 接道状況南側道路幅員約6.0ｍ
- 用途地域第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地の権利形態【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／200万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／なし ●地代（月額賃料）／28,900円※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)【建築条件付土地】本土地は、一般定期借地権設定契約の締結と同時に建物の建築請負契約が締結される事を条件に賃貸します。建築請負契約が締結されない、若しくは、破棄された場合は一般定期借地権契約は締結時にさかのぼって効力を失います。
- 地目宅地
- 建築確認番号確認サービス第KS126-0420-55370号
- 取引態様土地／借地権代理 建物／仲介(専任)他
- 設備公営水道 下水道 中部電力 都市ガス
- 完成予定日契約後4ヶ月
- 引渡可能年月契約後4ヶ月
- 情報更新日2026年7月7日
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