ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
発電シェルターハウス 北区八代町
◆50周年感謝祭◆
15万円分特典プレゼント
（※追加工事60万円以上ご依頼の方）
＼9/19(土)～23(水)シルバーウィーク毎日見学会開催／
さらに《特別なご来場＆ご成約特典》
◆ご来場特典◆
ご予約の上、初めてご来場いただいた方へ
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（※スタッフ案内・ご来場アンケートへのご回答が必須となります。）
◆ご成約特典◆
サイコロの出目×QUOカード1000円分をプレゼント！
#駅近#太陽光発電#定期借地権
【テイシャク】×ハーフオーダーの家
土地代負担を軽減し、建物にこだわれる新しい家づくり
【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
現地ご確認後近隣のモデルハウスへご案内します。
お気軽にご予約下さい！
- 所在地名古屋市北区八代町二丁目94番
- 最寄駅地下鉄名城線「黒川」駅 徒歩約11分(約831ｍ)
- 総戸数1戸
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 販売価格3180 万円
- 敷地面積101.19㎡（30.60坪）
- 延床面積104.77㎡（31.69坪）
- 土地代2.9 万円
- 敷金100 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数2 台
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この物件のお支払い例
価格3,330万円
月々115,506円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 2.3 ％、借入総額 3,330 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物金額+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、住宅金融支援機構の「フラット35S」と「子育てプラス」の-0.5％の金利優遇を受けた当初5年間の金利です。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、住宅金融支援機構の「フラット35S」と「子育てプラス」の-0.5％の金利優遇を受けた当初5年間の金利です。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 2,220 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物3,180 万円
敷金100 万円
権利金50 万円合計3,330 万円毎月返済11.6 万円土地代 / 月2.9 万円太陽光発電の
売電収入-0.8 万円
計13.7 万円 -
土地付き住宅建物3,180 万円
土地2,220 万円合計5,400 万円毎月返済18.7 万円土地代 / 月0 万円
計18.7 万円
差額 5.0 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,100 万円節約
来場予約・お問い合わせ
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失敗しない注文住宅【ハーフオーダー】
失敗しない注文住宅【ハーフオーダー】
土地探しや打ち合わせの負担を抑えながら、《間取り》《外観》《内装》を設計できます。外観イメージパース
外観イメージ
※外構・植栽・フェンス等はイメージであり販売価格に含まれません。
※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。
外観イメージ
※外構・植栽・フェンス等はイメージであり販売価格に含まれません。
※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。当社施工内観写真
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。(同シリーズ施工例）
お湯と水をきちんと使い分ける「エコシングル水栓」で、お湯のムダ使いを妨げる洗面台。（同シリーズ施工例）
足を伸ばしてゆったりできる1616サイズの浴槽※浴室乾燥暖房機能付き（同シリーズ施工例）
☆太陽光発電パネルが標準搭載（※イメージパース） -
周辺環境
名古屋市北区八代町二丁目94番- ●地下鉄名城線「黒川」駅 約830ｍ(徒歩約11分)
●金城幼稚園 約580ｍ(徒歩約8分)
●北保育園 約390ｍ(徒歩約5分)
●金城小学校 約1,110ｍ(徒歩約14分)
●志賀中学校 約680ｍ(徒歩約9分)
●トップワン志賀店 約370ｍ(徒歩約5分)
●スーパーマーケットバロー光音寺店 約550ｍ(徒歩約7分)
●エクボスタイル志賀公園店 約750ｍ(徒歩約9分)
●アピタ名古屋北店 約1,780ｍ(自転車約7分) - ●V・drug光音寺店 約450ｍ(徒歩約6分)
●ドラッグコスモス 約850ｍ(徒歩約11分)
●DCM21名古屋城北店 約560ｍ(徒歩約7分)
●ローソン北区金城町店 約260ｍ(徒歩約4分)
●みずの内科内視鏡クリニック 約450ｍ(徒歩約7分)
●名古屋市立大学医学部附属西部医療センター 約750ｍ(徒歩約9分)
●志賀公園 約300ｍ(徒歩約5分)
●東志賀公園 約500ｍ（徒歩約7分）
- ●地下鉄名城線「黒川」駅 約830ｍ(徒歩約11分)
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物件概要
- 所在地名古屋市北区八代町二丁目94番
- 最寄駅地下鉄名城線「黒川」駅 徒歩約11分(約831ｍ)
- 販売戸数／総戸数1戸／1戸
- A棟
- 価格3,180万円(税込)
- 土地代29,000円(月額)
- 敷金100万円
- 権利金50万円
- 敷地面積101.19㎡(30.61坪)
- 延床面積104.77㎡(31.69坪)
- 間取り3LDK+S
- 駐車台数2台
- 構造木造2階建［2×4工法］
- 接道状況南側道路幅員約5.4ｍ
- 用途地域第二種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地の権利形態【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／29,000円※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)
- 地目宅地
- 建築確認番号確認サービス第KS126-0420-61902号(2026年9月4日)
- 取引態様土地／借地権代理 建物／仲介(専任)他
- 設備公営水道 下水道 中部電力 都市ガス
- 完成予定日契約後4ヶ月
- 引渡可能年月契約後4ヶ月
- 情報更新日2026年9月15日
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