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北区駒止町プロジェクト進行中！【建築条件付き土地】

#駅近#建築条件付き#太陽光発電#定期借地権


【テイシャク】×ハーフオーダーの家

 土地代負担を軽減し、建物にこだわれる新しい家づくり

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【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
現地ご確認後近隣のモデルハウスへご案内します。
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  • 所在地
    名古屋市北区駒止町二丁目102番1
  • 最寄駅
    地下鉄名城線「黒川」駅　徒歩約10分(約758ｍ)
  • 総戸数
    1戸

  • 詳細情報

    ※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。

    • Ａ棟

      • 販売価格
        3,280 万円
      • 敷地面積
        152.28㎡(46.06坪)
      • 延床面積
        106.00㎡(32.06坪)
      • 土地代
        4 万円
      • 敷金
        100 万円
      • 権利金
        50 万円
      • 駐車台数
        2 台
      • \0 SELECT平屋

この物件のお支払い例

価格3,430万円
月々118,974円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 2.3 ％、借入総額 3,430 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物金額+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、住宅金融支援機構の「フラット35S」と「子育てプラス」の-0.5％の金利優遇を受けた当初5年間の金利です。

土地付き住宅との比較

近隣の土地価格 2,272 万円
※物件と同等の敷地面積
  • 東新住建のテイシャク
    建物3,280 万円
    敷金100 万円
    権利金50 万円
    合計3,430 万円
    毎月返済11.9 万円
    土地代 / 月4.0 万円
    太陽光発電の
    売電収入    -1.8 万円
    計14.1 万円
  • 土地付き住宅
    建物3,280 万円
    土地2,272 万円
    合計5,552 万円
    毎月返済19.3 万円
    土地代 / 月0 万円
    　
    　
    計19.3 万円
差額 5.2 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,184 万円節約
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  • ギャラリー

  • 周辺環境

    名古屋市北区駒止町二丁目102番1
    • ●地下鉄名城線「黒川」駅　約758ｍ(徒歩約10分)
      ●金城幼稚園　約367ｍ(徒歩約5分)
      ●あかつき保育園さくらんぼルーム　約563ｍ(徒歩約8分)
      ●金城小学校　約454ｍ(徒歩約6分)
      ●志賀中学校　約1,013ｍ(徒歩約13分)
      ●エクボスタイル志賀公園店　約734ｍ(徒歩約10分)
      ●イオンタウン名西店　約1,548ｍ(自転車約6分)
    • ●V・drug黒川店　約356ｍ(徒歩約5分)
      ●DCM21名古屋城北店　約1,331ｍ(自転車約6分)
      ●ファミリーマート金城町二丁目店　約334ｍ(徒歩約5分)
      ●くろかわ内科・健診クリニック　約375ｍ(徒歩約5分)
      ●名古屋市立大学医学部附属西部医療センター　約650ｍ(徒歩約9分)
      ●志賀公園　約400ｍ(徒歩約5分)

  • 物件概要

    • 所在地
      名古屋市北区駒止町二丁目102番1
    • 最寄駅
      地下鉄名城線「黒川」駅　徒歩約10分(約758ｍ)
    • 販売戸数／総戸数
      1戸／1戸
    • A棟
    • 価格
      3,280万円(税込)
    • 土地代
      40,000円(月額)
    • 敷金
      100万円
    • 権利金
      50万円
    • 敷地面積
      152.28㎡(46.06坪)
    • 延床面積
      106.00㎡(32.06坪)
    • 間取り
      4LDK
    • 駐車台数
      2台
    • 構造
      木造2階建［2×4工法］
    • 接道状況
      北側道路幅員約7.0ｍ
    • 用途地域
      第一種住居地域
    • 建ぺい率／容積率
      60％／200％
    • 土地の権利形態
      【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／100万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／40,000円※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)
    • 建築条件付土地
      ※掲載の区画図・間取図・面積は参考プランであり、実際の設計・施工時には変更となる場合があります。※掲載価格は、参考プランによる参考価格です。建物の仕様・設備・設計内容等により価格は変動する場合がございます。※本土地は、一般定期借地権設定契約の締結と同時に建物の建築請負契約が締結される事を条件に賃貸します。建築請負契約が締結されない、若しくは、破棄された場合は一般定期借地権契約は締結時にさかのぼって効力を失います。
    • 地目
      宅地
    • 建築確認番号
      未発行
    • 取引態様
      土地／借地権代理　建物／仲介(専任)他
    • 設備
      公営水道 下水道 中部電力 都市ガス
    • 完成予定日
      契約後6ヶ月
    • 引渡可能年月
      契約後6ヶ月
    • 情報更新日
      2026年6月16日
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