ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
シャイニーガーデン花園Ⅳ
#平屋 #敷地面積100坪以上 #太陽光発電 #駅近 #ハーフオーダー
100坪以上の広い敷地で駐車場と庭の両方を確保
吹抜のある最大約23帖リビングは開放感抜群
大容量の納戸とSCLで安心の収納力
通常よりも洗い場が広い1.25坪の浴室
約8ｋWの太陽光発電パネルも標準搭載
【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
お気軽にご予約下さい！
- 所在地豊田市花園町井田48番1
- 最寄駅名鉄三河線「三河八橋」駅 徒歩約8～9分(約624ｍ～641ｍ)
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 販売価格3,180 万円
- 敷地面積355.14㎡(107.42坪)
- 延床面積99.17㎡(29.99坪)
- 土地代2.6 万円
- 敷金150 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数3 台
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Ｂ棟
- 販売価格3,080 万円
- 敷地面積384.08㎡(116.18坪)
- 延床面積99.79㎡(30.18坪)
- 土地代2.6 万円
- 敷金150 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数3 台
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この物件のお支払い例
価格3,280万円
月々105,317円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 3,280 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 5,684 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物3,080 万円
敷金150 万円
権利金50 万円合計3,280 万円毎月返済10.5 万円土地代 / 月2.6 万円太陽光発電の
売電収入-1.6 万円
計11.5 万円 -
土地付き住宅建物3,080 万円
土地5,684 万円合計8,764 万円毎月返済28.1 万円土地代 / 月0 万円
計28.1 万円
差額 16.6 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より6,972 万円節約
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完成イメージパース
A棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・等はイメージであり販売価格に含まれません
A棟庭完成イメージパース
※外構・植栽・車・等はイメージであり販売価格に含まれません
B棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・等はイメージであり販売価格に含まれません
AB棟外観完成イメージパース
※外構・植栽・車・等はイメージであり販売価格に含まれません当社施工平屋内観写真
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
同仕様キッチン
当社施工洗面室写真
同仕様浴室
当社施工トイレ写真
当社施工玄関写真
当社施工納戸写真ハーフオーダー対象物件
自分好みに外観と内装を選べる【ハーフオーダー平屋】付帯設備
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
快適な入浴環境と高い断熱性と保湿性、掃除のしやすさに優れたTOTOのsazana
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約16000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用 -
周辺環境
豊田市花園町井田48番1- ●名鉄三河線「三河八橋」駅 約624ｍ～641ｍ（徒歩約8～9分）
●豊田花園幼稚園 約749ｍ（徒歩約10分）
●とよたキッズステーション三河八橋保育園 約669ｍ（徒歩約9分）
●若園小学校 約1,803ｍ（徒歩約23分）
●若園中学校 約718ｍ（徒歩約9分）
●メグリアはなぞの店 約635ｍ（徒歩約8分）
●MEGAドン・キホーテ新安城店 約3,698ｍ（自転車約14分） - ●ドラッグスギヤマ花園店 約635ｍ（徒歩約8分）
●ローソン豊田吉原店 約1,000ｍ（徒歩約13分）
●DCM安城住吉店 約3,572ｍ（自転車約14分）
●豊田花園郵便局 約550ｍ（徒歩約7分）
●花園内科 約504ｍ（徒歩約7分）
●花園児童遊園 約109m（徒歩約2分）
- ●名鉄三河線「三河八橋」駅 約624ｍ～641ｍ（徒歩約8～9分）
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物件概要
- 所在地豊田市花園町井田48番1
- 最寄駅名鉄三河線「三河八橋」駅 徒歩約8～9分(約624ｍ～641ｍ)
- 販売戸数／総戸数2戸／2戸
- A棟 B棟
- 価格3,180万円(税込)A、3,080万円(税込)B
- 土地代26,000円(月額)
- 敷金150万円
- 権利金50万円
- 敷地面積355.14㎡(107.42坪)A、384.08㎡(116.18坪)B
- 延床面積99.17㎡(29.99坪)A、99.79㎡(30.18坪)
- 間取り4LDK～4LDK+S
- 完成予定 : 契約後4ヶ月
- 駐車台数3台以上
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況西側道路幅員約4ｍ
- 用途地域第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率／容積率50％／80％
- 土地の権利形態【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／150万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／26,000円AB※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)【建築条件付土地】本土地は、一般定期借地権設定契約の締結と同時に建物の建築請負契約が締結される事を条件に賃貸します。建築請負契約が締結されない、若しくは、破棄された場合は一般定期借地権契約は締結時にさかのぼって効力を失います。
- 地目宅地
- 建築確認番号確認サービス第KS126-0410-50395号
- 取引態様土地／借地権代理 建物／仲介(専任)他
- 設備公営水道 下水道 中部電力 都市ガス
- 完成予定日契約後4ヶ月
- 引渡可能年月契約後4ヶ月
- 情報更新日2026年2月18日
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