ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
シャイニーガーデン上挙母
【新発売】駅近平屋
駐車3台可能+南庭付きの広々敷地
勾配天井つき23帖の開放感溢れるLDK
大容量のパントリーやシューズクロークがあり収納力抜群
LDKを中心にした配置でいつでも家族を感じられる間取り
ハーフオーダー平屋 対象物件※対象B棟
外観5STYLE×内観5STYLEから
カラー選択が可能です！
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【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
現地ご確認後お近くのモデルハウスへご案内します。
お気軽にご予約下さい！
- 所在地豊田市上挙母三丁目10番
- 最寄駅愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩約7～8分(約525ｍ～580ｍ)
- 名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩約10分(約752ｍ)
- 販売戸数／総戸数2戸／3戸
- A棟 B棟
- 価格3,380万円(税込)A
- 土地代34,000円(月額)A、33,000円(月額)B
- 敷金130万円
- 権利金50万円
- 敷地面積237.77㎡(71.92坪)～329.94㎡(99.80坪)
- 延床面積95.61㎡(28.92坪)A
- 間取り4LDK
- 完成予定:契約後4ヶ月
- 駐車台数3台
この物件のお支払い例
価格3,560万円
月々114,308円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：固定金利 1.8 ％、借入総額 3,560 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーション結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 2,345 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物3,380 万円
敷金130 万円
権利金50 万円合計3,560 万円毎月返済11.4 万円土地代 / 月3.3 万円太陽光発電の
売電収入-1.7 万円
計13.0 万円 -
土地付き住宅建物3,380 万円
土地2,345 万円合計5,725 万円毎月返済18.3 万円土地代 / 月0 万円
計18.3 万円
差額 5.3 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,226 万円節約
来場予約・お問い合わせ
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 敷地面積237.77㎡(71.92坪)
- 延床面積95.61㎡(28.98坪)
- 販売価格3,380 万円
- 土地代3.4 万円
- 敷金130 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数3 台
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外観完成イメージパース
A棟外観完成イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
A棟外観完成イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
A棟南庭完成イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません間取図
A棟間取図当社施工内観イメージ
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
当社施工キッチン写真
当社施工洗面室写真
当社施工浴室写真
当社施工トイレ写真
当社施工シューズクローク写真
当社施工パントリー写真ハーフオーダー平屋対象※B棟のみ
自分好みのカラーリングで平屋を作れる【ハーフオーダー平屋】
【ホテルライクスタイル】都心の喧噪を離れて、すっきりと心落ち着く静かな空間。飾らずに、自分目線で選んだ心地いものを少しだけ。
【モダンスタイル】伝統的でクラシック様式を基本として、現代の流れを組み込んだスタイル。住むほどに愛着の持てる住まい。
【グレイッシュスタイル】優雅に洗練された空間なのにどこよりもくつろげる、女性らしく細やかにデザインされた上質な住まい。
【ナチュラルボタニカルスタイル】フロアいっぱいに広がる光に映える緑。自然を感じる開放的なこの家で、毎日家族と羽根を伸ばそう。
【カリフォルニアスタイル】ナチュラルな素材に柔らかな陽光が差し込む空間。西洋の風が運ぶ自由な空気が心を解き放つ住まい。付帯設備
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
排水の流れを利用して、髪の毛が丸くまとまり捨てやすい構造でお掃除ラクラク
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用 -
周辺環境
豊田市上挙母三丁目10番- ●愛知環状鉄道「新上挙母」駅（約525ｍ～580ｍ）徒歩約7～8分
●名鉄三河線「上挙母」駅（約752ｍ）徒歩約10分
●童子山こども園（約670ｍ）徒歩約9分
●青松こども園（約418ｍ）徒歩約6分
●童子山小学校（約271ｍ）徒歩約4分
●朝日丘中学校（約674ｍ）徒歩約9分
●Felna金谷店（約739ｍ）徒歩約10分 - ●イオンスタイル豊田（約914ｍ）徒歩約12分
●ニューヤマザキデイリーストア豊田樹木店（約153ｍ）徒歩約2分
●DCM21豊田店（約160ｍ）徒歩約2分
●V・drug豊田上挙母店（約224ｍ）徒歩約3分
●渡辺医院（約621ｍ）徒歩約8分
●樹木公園（約728ｍ）徒歩約10分
- ●愛知環状鉄道「新上挙母」駅（約525ｍ～580ｍ）徒歩約7～8分
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物件概要
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況北側道路幅員約6.6ｍ
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地の権利形態【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／130万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／33,000円A～34,000円B※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)【建築条件付土地】本土地は、一般定期借地権設定契約の締結と同時に建物の建築請負契約が締結される事を条件に賃貸します。建築請負契約が締結されない、若しくは、破棄された場合は一般定期借地権契約は締結時にさかのぼって効力を失います。
- 地目宅地
- 建築確認番号第R07確認建築CI東海A01313号(2025年11月11日)
- 取引態様土地／借地権代理 建物／仲介(専任)
- 設備公営水道 下水道 中部電力 都市ガス
- 完成予定日契約後4ヶ月
- 引渡可能年月契約後4ヶ月
- 情報更新日2025年11月12日
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