ＨＯＵＳＩＮＧ ＩＮＦＯ- 物件情報 -
シャイニーガーデン上挙母
#平屋 #敷地面積71坪 #太陽光発電 #駅近
📢 新価格発表
駐車3台可能+南庭付きの広々敷地
勾配天井つき23帖の開放感溢れるLDK
大容量のパントリーやシューズクロークがあり収納力抜群
LDKを中心にした配置でいつでも家族を感じられる間取り
【現地見学会開催中】事前予約制・平日可
現地ご確認後お近くのモデルハウスへご案内します。
お気軽にご予約下さい！
- 所在地豊田市上挙母三丁目10番1
- 最寄駅愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩約7分(約525ｍ) 名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩約10分(約752ｍ)
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詳細情報
※掲載の区画図は図面を基に描き起こした区画図面につき、実際のものとは異なります。-
Ａ棟
- 販売価格2,980 万円
- 敷地面積237.77㎡(71.92坪)
- 延床面積95.61㎡(28.98坪)
- 土地代3.4 万円
- 敷金130 万円
- 権利金50 万円
- 駐車台数3 台
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この物件のお支払い例
価格3,160万円
月々93,309円/月
頭金 0 円/
ボーナス払い 0 円
ボーナス払い 0 円
借入条件：変動金利 1.275 ％、借入総額 3,160 万円、借入期間 35 年
※「価格」は建物金額+権利金・敷金を含んでいます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、三井住友銀行35年借入変動金利で借入れを受けた場合の最優遇金利です。条件により金利は異なる場合がございます。
※このシミュレーションは借入れを保証するものではありません。
※シミュレーションの結果の金額は概算です。詳細なお見積もりはスタッフにご相談いただくか、フォームよりお問い合わせください。
※シミュレーション上の金利は、三井住友銀行35年借入変動金利で借入れを受けた場合の最優遇金利です。条件により金利は異なる場合がございます。
土地付き住宅との比較
近隣の土地価格 2,345 万円
※物件と同等の敷地面積
※物件と同等の敷地面積
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東新住建のテイシャク建物2,980 万円
敷金130 万円
権利金50 万円合計3,160 万円毎月返済9.3 万円土地代 / 月3.4 万円太陽光発電の
売電収入-1.7 万円
計11.0 万円 -
土地付き住宅建物2,980 万円
土地2,345 万円合計5,325 万円毎月返済15.8 万円土地代 / 月0 万円
計15.8 万円
差額 4.8 万円 × 420 ヶ月（ 35 年）
東新住建のテイシャクは土地付き住宅より2,016 万円節約
来場予約・お問い合わせ
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外観完成イメージパース
A棟夕観完成イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
A棟外観完成イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません
A棟南庭完成イメージ
※外構・植栽・車・家具等はイメージであり販売価格に含まれません当社施工内観イメージ
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
当社施工LDK写真
当社施工キッチン写真
当社施工洗面室写真
当社施工浴室写真
当社施工トイレ写真
当社施工シューズクローク写真
当社施工パントリー写真付帯設備
お手入れのしやすさと収納力を備えたLIXIL製キッチン
部屋干しに便利な衣類乾燥機能や、冬の入浴時にあると嬉しい暖房機能付き
蛇口が上についていることで、蛇口周りに水垢やヌメリがつきにくくお手入れしやすい洗面台
３面鏡裏には、洗面用品の収納に便利な段差を変えられる棚付き
太陽光発電パネル約8ｋWが標準搭載
毎月約17000円の副収入もあり、災害時にも安心
在来工法に比べ、耐震性・耐火性に優れ高耐久な２×４工法
さらに当社では、従来より強度を40％高めた「4.3倍２×４工法」を採用 -
周辺環境
豊田市上挙母三丁目10番1- ●愛知環状鉄道「新上挙母」駅（約525ｍ）徒歩約7分
●名鉄三河線「上挙母」駅（約752ｍ）徒歩約10分
●童子山こども園（約670ｍ）徒歩約9分
●青松こども園（約418ｍ）徒歩約6分
●童子山小学校（約271ｍ）徒歩約4分
●朝日丘中学校（約674ｍ）徒歩約9分
●Felna金谷店（約739ｍ）徒歩約10分 - ●イオンスタイル豊田（約914ｍ）徒歩約12分
●ニューヤマザキデイリーストア豊田樹木店（約153ｍ）徒歩約2分
●DCM21豊田店（約160ｍ）徒歩約2分
●V・drug豊田上挙母店（約224ｍ）徒歩約3分
●渡辺医院（約621ｍ）徒歩約8分
●樹木公園（約728ｍ）徒歩約10分
- ●愛知環状鉄道「新上挙母」駅（約525ｍ）徒歩約7分
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物件概要
- 所在地豊田市上挙母三丁目10番1
- 最寄駅愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩約7分(約525ｍ)
- 名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩約10分(約752ｍ)
- 販売戸数／総戸数1戸／3戸
- A棟
- 価格2,980万円(税込)
- 土地代34,000円(月額)
- 敷金130万円
- 権利金50万円
- 敷地面積237.77㎡(71.92坪)
- 延床面積95.61㎡(28.92坪)
- 間取り4LDK
- 駐車台数3台
- 構造木造平屋建［2×4工法］
- 接道状況北側道路幅員約6.6ｍ
- 用途地域第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率60％／200％
- 土地の権利形態【一般定期借地権】●期間／新規50年●期間満了時には更地にして返還●更新／なし ●敷金／130万円※敷金は期間満了時に全額無利息にて返還します。 ●権利金／50万円 ●地代（月額賃料）／34,000円※改定あり、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による ●登記／土地に賃貸権設定登記可能●借地権の譲渡・転貸可能(通知要・地主承諾要・承諾料不要)【建築条件付土地】本土地は、一般定期借地権設定契約の締結と同時に建物の建築請負契約が締結される事を条件に賃貸します。建築請負契約が締結されない、若しくは、破棄された場合は一般定期借地権契約は締結時にさかのぼって効力を失います。
- 地目宅地
- 建築確認番号第R07確認建築CI東海A01313号(2025年11月11日)
- 取引態様土地／借地権代理 建物／仲介(専任)
- 設備公営水道 下水道 中部電力 都市ガス
- 完成予定日内装決定後2ヶ月
- 引渡可能年月内装決定後2ヶ月
- 情報更新日2026年4月17日
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